Östervärn / Malmö

Nobelvägen 80

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Tilltagen tvårummare högst upp i huset på attraktiv adress

  • Generösa kvadratmeter
  • Socialt anpassat kök
  • Högst upp i huset
  • Enhetlig interiör
  • Praktiska förvaringsmöjligheter
  • Stilrent inrett badrum
  • Badkar & dusch
  • Hiss i huset
  • Innergård med utemöbler
  • Attraktivt område
  • Närhet till matbutiker
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Kort cykelavstånd till citykärnan

I hjärtat av populära Östervärn välkomnar denna ljusa tvåa oss med öppna armar. Här möts vi av ljusa väggar, enhetligt golv som löper genom samtliga rum och generösa sällskapsytor. Köket är hemmets hjärta, det är utrustat för vällagade måltider och mysiga långfrukostar, en perfekt plats att samla nära och kära för trevliga tillställningar. Vidare finner vi ett rofyllt sovrum, ett stilfullt renoverat badrum inrett med såväl badkar som dusch och tvättmaskin samt erbjuds förvaringsmöjligheter med garderob och en rymlig klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning. I närområdet finns flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker runt knuten samtidigt som man enkelt når Citykärnan med cykel. Bara ett stenkast bort ligger såväl Östervärns tågstation som knutpunkten Värnhem där vi enkelt kan ta oss vidare till Lund, Köpenhamn och resten av Malmö. Varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
5 563 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1929-1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 19 oktober 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Emma

Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Tilltagen tvårummare högst upp i huset på attraktiv adress

  • Generösa kvadratmeter
  • Socialt anpassat kök
  • Högst upp i huset
  • Enhetlig interiör
  • Praktiska förvaringsmöjligheter
  • Stilrent inrett badrum
  • Badkar & dusch
  • Hiss i huset
  • Innergård med utemöbler
  • Attraktivt område
  • Närhet till matbutiker
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Kort cykelavstånd till citykärnan

I hjärtat av populära Östervärn välkomnar denna ljusa tvåa oss med öppna armar. Här möts vi av ljusa väggar, enhetligt golv som löper genom samtliga rum och generösa sällskapsytor. Köket är hemmets hjärta, det är utrustat för vällagade måltider och mysiga långfrukostar, en perfekt plats att samla nära och kära för trevliga tillställningar. Vidare finner vi ett rofyllt sovrum, ett stilfullt renoverat badrum inrett med såväl badkar som dusch och tvättmaskin samt erbjuds förvaringsmöjligheter med garderob och en rymlig klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning. I närområdet finns flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker runt knuten samtidigt som man enkelt når Citykärnan med cykel. Bara ett stenkast bort ligger såväl Östervärns tågstation som knutpunkten Värnhem där vi enkelt kan ta oss vidare till Lund, Köpenhamn och resten av Malmö. Varmt välkommen hit!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 19 oktober 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Emma

Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 80

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys med vatten- och ismaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd kaffemaskin och diskmaskin. Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak.

BADRUM

Grå klinker och vitt samt grått kakel. Badrummet är inrett med wc, ovanpåliggande handfat med vit kommod, spegelskåp, badkar och dusch med takdusch. Här finns även tvättmaskin och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 installerades badkar och nya duschmunstycke till duschen. 2023 installerades tvättmaskin.

ÖVRIGT

Nuvarande lägenhetsinnehavare informerar om att ny diskmaskin ska installeras.

Fakta – Nobelvägen 80

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 652
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 563 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,209 %, andel av årsavgift 1,198 %
Indirekt nettoskuldsättning: 449 557 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kaprifolen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 90, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö köpte fastigheterna 2005. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Värnhemsgatan 15, Nobelvägen 80 och 82 samt Sallerupsvägen 14, 16 och 18.

Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel.

Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med biljard för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar några gånger om året.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkaprifolen.net
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929-1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna, avloppsstammarna spolades och nytt golv installerades i hissarna på Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 16 och Sallerupsvägen 14.
2018 installerades råttstopp, hissarna renoverades och dörrar samt fasaddetaljer målades.
2019 slutfördes relining av stammarna i källaren och hissar på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82 byttes.
2020 utfördes en uppfräschning av innergården och OVK påbörjades.
2021 utfördes energideklaration.
2022 infördes gemensam el.
2023 byttes värmecentral och rengöring av ventilationen inför OVK besiktning genomfördes.
2024 gjordes OVK-besiktning.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna samt dränering och renovering av dagvattenledningarna.

2025-2026 planerar föreningen att renovera källarutrymmet på Sallerupsvägen, förbättra hobbyrummet och upprätta en gästlägenhet. Föreningen planerar även att renovera lekplatsen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen