Östra sorgenfri / MALMÖ

Bodekullsgatan 39A

Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart gårdsvänd enrummare på populär adress

  • Högt upp i huset
  • Fint ljusinsläpp
  • Fönster mot innergård
  • Kök med bra förvaring
  • Praktisk köksö
  • Helkaklat badrum
  • Stor klädkammare
  • Härlig atmosfär
  • Trivsam innergård
  • Lugnt område
  • Matbutik i området
  • Närhet till Folkets park
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Närhet till S:t Knut
  • Goda kommunikationer

I ett lugnt och trivsamt område finner du denna välplanerade bostad, perfekt för studenten eller som första egna hem. Lägenheten är belägen på tredje våningen och erbjuder en yteffektiv planlösning där både soffa och större säng får plats utan att det känns trångt.
Det stilrena köket i klassiskt vitt har en praktisk köksö som skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för socialt umgänge. Tack vare stora fönsterpartier flödar ljuset in och förstärker känslan av rymd. Förvaringen är generös med en rymlig klädkammare, och i det helkaklade badrummet har varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt.
Här bor du med närhet till allt, på kort avstånd väntar grönskande Folkets Park, charmiga S:t Knuts Torg samt ett stort utbud av caféer och restauranger. Med cykel eller goda kommunikationer når du enkelt city.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 967 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för TV och bredband och 330 kr/månad för värme. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
28 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 050 000 kr
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!!
    Söndag 19 oktober 15:15 - 15:45
    Boka
Mäklare

Sabrina

Bang

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart gårdsvänd enrummare på populär adress

  • Högt upp i huset
  • Fint ljusinsläpp
  • Fönster mot innergård
  • Kök med bra förvaring
  • Praktisk köksö
  • Helkaklat badrum
  • Stor klädkammare
  • Härlig atmosfär
  • Trivsam innergård
  • Lugnt område
  • Matbutik i området
  • Närhet till Folkets park
  • Cykelavstånd till Citytunneln
  • Närhet till S:t Knut
  • Goda kommunikationer

I ett lugnt och trivsamt område finner du denna välplanerade bostad, perfekt för studenten eller som första egna hem. Lägenheten är belägen på tredje våningen och erbjuder en yteffektiv planlösning där både soffa och större säng får plats utan att det känns trångt.
Det stilrena köket i klassiskt vitt har en praktisk köksö som skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för socialt umgänge. Tack vare stora fönsterpartier flödar ljuset in och förstärker känslan av rymd. Förvaringen är generös med en rymlig klädkammare, och i det helkaklade badrummet har varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt.
Här bor du med närhet till allt, på kort avstånd väntar grönskande Folkets Park, charmiga S:t Knuts Torg samt ett stort utbud av caféer och restauranger. Med cykel eller goda kommunikationer når du enkelt city.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!!
    Söndag 19 oktober 15:15 - 15:45
    Boka
TIPSA

Sabrina

Bang

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodekullsgatan 39A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare.

RUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, keramikhäll, varmluftsugn och fläkt. Här finns även en praktisk köksö och dimbar takbelysning.

BADRUM

Svart klinker samt vitt och svart kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegel, handdukstork och väggskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Bodekullsgatan 39A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 28 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 12 (1202)
Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
Månadsavgift: 1 967 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för TV och bredband och 330 kr/månad för värme. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,751 %, andel av årsavgift 2,751 %
Indirekt nettoskuldsättning: 131 115 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Ronnebygatan 39

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Ronnebygatan 39 köpte huset 1947. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 39 A-B.

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även ett cykelrum i källaren och barnvagnar kan uppehållas i förrum till torkrummet.

Föreningen har en mysig innergård med pergola, odlingslådor, gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även ett cykelhus och ett sophus.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
Under 1980-talet renoverades tak.
Under 1990-tal byttes fönster.
2000 byttes lägenhetsdörrar.
2001 renoverades tvättstugan.
2002 installerades fjärrvärme.
2004 byttes vatten- och avloppsstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes även el-stigare.
2010 uppfördes nytt staket runt gården och målning samt förbättring av fasad utfördes. Tak monterades över balkongerna på fjärde våningen.
2012 byttes en av tvättmaskinerna i tvättstugan.
2013 lades ny stenläggning runt rabatterna längs med fasaden.
2014 monterades nya dammtätningslister i alla fönster och kommunicerande brandlarm installerades i fastighetens alla allmänna utrymmen. Samma år spolades avloppsstammarna och en ny torktumlare installerades.
2015 byttes de gamla träförråden i källaren ut till nya i underhållsfritt stål. Samtidigt målades källarväggarna och en mekanisk fläkt installerades för att förbättra konditionen i källaren.
2016 installerades taggsystem, källardörren byttes och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 monterades en automatisk dörröppnare med, hjälp av tagg, till källarporten. Samma år renoverades även gården med ny stenläggning, pergola och cykelhus.
2018 färdigställdes en grillplats på gården, ny tvättmaskin köptes in, ny mekanisk ventilation installerades i tvättstugan och ny kantsten lades längs rabatterna samt spolades avloppsstammarna.
2021 färdigställdes taket på miljöhuset/cykelförrådet.
2024 genomfördes en takrenovering. I samband med detta installerade solceller och gemensam el.

Föreningen planerar enligt underhållsplanen att dränera tomten under 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen