Dockan / Malmö

Lovartsgatan 13

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Ljus & social 2:a på havsnära läge

  • Smart planlösning
  • Härliga sällskapsytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Bra garderobsförvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Byggår 2023
  • Hiss från markplan
  • Svanenmärkt hus
  • Vackert anlagd innergård
  • Båtliv & restauranger
  • Sandstrand & badbryggor
  • Gångavstånd till city
  • Bra bussförbindelser

Varmt välkomna till denna fint planerade tvårummare på havsnära adress med närhet till småbåtshamn, badbryggor, mysiga fik och citypuls. Här erbjuds en genomtänkt planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter med fokus på sociala sällskapsytor. Den öppna planlösningen tillsammans med stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och från sällskapsytorna nås även lägenhetens rymliga gårdsvända balkong i solläge. Bostaden präglas av ljusa materialval och en stilren design med ljust kök och golv som skapar en fräsch och modern atmosfär. I både sovrum och hall ges bra förvaringsutrymme i och badrummet erbjuder egna tvättmöjligheter. Här kan du leva hållbart i en Svanenmärkt fastighet med tillgång till både elbil- och elcykelpool. Läget är perfekt mitt emellan hav och city, med en väldigt trevlig hemmaplan som kan locka med Dockans mysiga småbåtshamn, restauranger och matbutiker. Det är endast ca en kvarts gångavstånd till universitetet och Centralstationen som tar dig vidare till alla de närliggande större städerna samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn. Varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 459 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (paket "Lagom"), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av el och varmvatten. Hushållen debiteras el- och varmvattenkostnad utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
5 av 6
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 11:30 - 11:50
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus & social 2:a på havsnära läge

  • Smart planlösning
  • Härliga sällskapsytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Bra garderobsförvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Byggår 2023
  • Hiss från markplan
  • Svanenmärkt hus
  • Vackert anlagd innergård
  • Båtliv & restauranger
  • Sandstrand & badbryggor
  • Gångavstånd till city
  • Bra bussförbindelser

Varmt välkomna till denna fint planerade tvårummare på havsnära adress med närhet till småbåtshamn, badbryggor, mysiga fik och citypuls. Här erbjuds en genomtänkt planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter med fokus på sociala sällskapsytor. Den öppna planlösningen tillsammans med stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och från sällskapsytorna nås även lägenhetens rymliga gårdsvända balkong i solläge. Bostaden präglas av ljusa materialval och en stilren design med ljust kök och golv som skapar en fräsch och modern atmosfär. I både sovrum och hall ges bra förvaringsutrymme i och badrummet erbjuder egna tvättmöjligheter. Här kan du leva hållbart i en Svanenmärkt fastighet med tillgång till både elbil- och elcykelpool. Läget är perfekt mitt emellan hav och city, med en väldigt trevlig hemmaplan som kan locka med Dockans mysiga småbåtshamn, restauranger och matbutiker. Det är endast ca en kvarts gångavstånd till universitetet och Centralstationen som tar dig vidare till alla de närliggande större städerna samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn. Varmt välkommen hit!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 11:30 - 11:50
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Lovartsgatan 13

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM/KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, fläkt, ugn, kyl/frys samt häll. Plats för matgrupp för ca 4-6 personer. Utgång till balkong

BALKONG

Fin balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober. Fönster mot innergården.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Fakta – Lovartsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: A1507 (1507)
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 459 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (paket "Lagom"), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av el och varmvatten. Hushållen debiteras el- och varmvattenkostnad utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,709 %, andel av årsavgift 0,706 %
Indirekt nettoskuldsättning: 779 487 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Vélo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 144
Allmänt om föreningen: Brf Vélo i Malmö köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Lovartsgatan 9 A-C, 11 A-D , 13 och 15 samt Östra Varvsgatan 3 BA, 3 BB, 3 BC, 3 BD, 3BE och 3 BF.

Huset uppfördes av Peab och samtliga bostäder är Svanenmärkta.

Samtliga lägenheter är försedda med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle. Den anlagda gården har stensättning, planteringar och sittmöjligheter. Det finns dessutom 4 cykelrum som är belägna på markplan och försedda med 2 st servicestationer för enklare servicearbeten samt 2 el-lådcyklar i en lådcykelpool för medlemmarna att nyttja.

Pågående är uppförande av Läparken vilken beräknas vara klar hösten 2025. För mer information se https://malmo.se/Stadsutveckling/Det-har-ar-pa-gang-i-Malmo/Laparken.html
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://velo-i-malmo.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i närliggande p-hus Fullriggaren. Parkeringsplats kan hyras genom PMalmö till en kostnad om ca 900 kr/månad. Man behöver vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. Föreningen är även ansluten till bilpool och förfogar över 3 elbilar som finns i p-huset Fullriggaren.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset uppfördes 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

2025 införde föreningen IMD av varmvatten.

All information gällande föreningen har inhämtats genom förening/ekonomisk förvaltare. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen/ekonomisk förvaltare för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen