Ellstorp / Malmö

Ellstorpsgatan 4O

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Tvåa med balkong på härliga Ellstorp!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong
  • Ljus interiör
  • Stambytt 2017
  • Originaldetaljer
  • Lamprosetter
  • Rofyllt gårdsläge
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Stabil förening
  • Grönskande område
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På andra våningen väntar en smart planerad tvårummare som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Hemmet välkomnar med ett stilrent kök och ett ljust vardagsrum där fönster i två väderstreck släpper in ett härligt dagsljus. Här finns gott om utrymme för både matplats och soffhörna samt direkt access till en rofylld, gårdsvänd balkong. Sovrummet går i samma ljusa och harmoniska ton som resten av bostaden. Hallen rymmer både garderob och generöst med plats för ytterligare förvaring.

Läget bjuder på närhet till populära promenadstråk, närhet till city och flera välsorterade matbutiker och smidig tillgång till både Värnhem och Östervärn station - perfekta utgångspunkter för att snabbt ta sig runt i Skåne med både buss och tåg. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 059 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om 50 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 20 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Alper

Nuraldin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tvåa med balkong på härliga Ellstorp!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong
  • Ljus interiör
  • Stambytt 2017
  • Originaldetaljer
  • Lamprosetter
  • Rofyllt gårdsläge
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Stabil förening
  • Grönskande område
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På andra våningen väntar en smart planerad tvårummare som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Hemmet välkomnar med ett stilrent kök och ett ljust vardagsrum där fönster i två väderstreck släpper in ett härligt dagsljus. Här finns gott om utrymme för både matplats och soffhörna samt direkt access till en rofylld, gårdsvänd balkong. Sovrummet går i samma ljusa och harmoniska ton som resten av bostaden. Hallen rymmer både garderob och generöst med plats för ytterligare förvaring.

Läget bjuder på närhet till populära promenadstråk, närhet till city och flera välsorterade matbutiker och smidig tillgång till både Värnhem och Östervärn station - perfekta utgångspunkter för att snabbt ta sig runt i Skåne med både buss och tåg. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 20 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emma

Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Alper

Nuraldin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ellstorpsgatan 4O

HALL

Laminatgolv och grönmålade väggar. Förvaring i form av garderober.

KÖK

Laminatgolv och ljust målade väggar. Mörkgrön köksinredning med vitt kakel över bänkskiva i trä. Utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och skafferi.

SOVRUM

Laminatgolv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Laminat och ljust målade väggar. Utgång till balkong.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Utrustat med vägghängd wc, dusch, handfat, spegelskåp, spotlights och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Ellstorpsgatan 4O

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 357 (1102)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 059 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om 50 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,158 %, andel av årsavgift 0,158 %
Indirekt nettoskuldsättning: 210 632 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 520 kr
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ellstorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 405
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ellstorp.com/
Parkering: I föreningen finns ett garage med 95 bilplatser och 13 MC-platser belägna under gården. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad och MC-plats om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.

Föreningen kommer att installera nya hissar med start i november 2025, arbetet beräknas vara färdigt i maj 2028.
ALT-hissar börjar med att installera ny hiss i trappa Nobelvägen 145 A. Hissen
kommer att vara helt avstängd v46, v47, v48, (10/11–28/11).
Putsarbeten i hisschakt kommer att utföras på Nobelvägen 147 G, 147 I, 147 K
samt Ellstorpsgatan 2 C under veckorna 49 – 51. Hissarna kommer att vara
avstängda till viss del under dagtid.

Pågående i föreningen är en översyn och uppdatering/injustering av värmecentralerna och radiatorer. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader.

I underhållsplanen är nästa stora renovering fasader och fönster varpå styrelsen genomför kontinuerliga statusbesiktningar för att ha underlag för beslut. Inga beslut om fönster-/fasadbyte är fattat.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 1 980 kr/år

Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen