Möllevången / Malmö

Ängelholmsgatan 5

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Stilfullt renoverad & genomgående 2:a med vackra detaljer

  • Ljus & luftig atmosfär
  • Smakfullt renoverad
  • Öppen planlösning
  • Attribut från byggåret
  • Tilltagen takhöjd
  • Stora fönster
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Rofyllt sovrum mot gården
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lugnt trots cityläget
  • Underbar innergård
  • Närhet till matbutiker
  • Nära Folkets Park
  • Caféer & restauranger
  • Gångavstånd till Citytunneln

Stilfull elegans möter sekelskiftescharm i denna smakfullt renoverade tvårummare med genomgående planlösning. Här samsas tidstypiska detaljer med modern komfort i en harmonisk symbios - högt i tak, stora fönster och en öppen planlösning skapar ett hem som badar i ljus och rymd. Därtill är färgsättningen genomgående sober, vilket ger ett stilrent och lugnt intryck. Sällskapsytorna är generösa och inbjudande, perfekta för både vardag och fest. Det rofyllda sovrummet vetter mot innergården och erbjuder plats för såväl dubbelsäng som gott om klädförvaring. Badrummet är rymligt och håller en tidlös design med en praktisk tvättavdelning som underlättar vardagen. Smidig access till föreningens härliga innergård adderar ytterligare ett värdefullt vardagsrum under årets varmare månader. I bostadens omedelbara närhet finns det gott om mysiga caféer och restauranger med mat från världens alla hörn, och en kort promenad bort väntar Folkets Park, Triangelns köpcentrum och Citytunneln. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 693 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband. Från 1 december sänks bredbandstillägget till 74 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1904
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Emma

Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt renoverad & genomgående 2:a med vackra detaljer

  • Ljus & luftig atmosfär
  • Smakfullt renoverad
  • Öppen planlösning
  • Attribut från byggåret
  • Tilltagen takhöjd
  • Stora fönster
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Rofyllt sovrum mot gården
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lugnt trots cityläget
  • Underbar innergård
  • Närhet till matbutiker
  • Nära Folkets Park
  • Caféer & restauranger
  • Gångavstånd till Citytunneln

Stilfull elegans möter sekelskiftescharm i denna smakfullt renoverade tvårummare med genomgående planlösning. Här samsas tidstypiska detaljer med modern komfort i en harmonisk symbios - högt i tak, stora fönster och en öppen planlösning skapar ett hem som badar i ljus och rymd. Därtill är färgsättningen genomgående sober, vilket ger ett stilrent och lugnt intryck. Sällskapsytorna är generösa och inbjudande, perfekta för både vardag och fest. Det rofyllda sovrummet vetter mot innergården och erbjuder plats för såväl dubbelsäng som gott om klädförvaring. Badrummet är rymligt och håller en tidlös design med en praktisk tvättavdelning som underlättar vardagen. Smidig access till föreningens härliga innergård adderar ytterligare ett värdefullt vardagsrum under årets varmare månader. I bostadens omedelbara närhet finns det gott om mysiga caféer och restauranger med mat från världens alla hörn, och en kort promenad bort väntar Folkets Park, Triangelns köpcentrum och Citytunneln. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Emma

Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ängelholmsgatan 5

HALL

Mönstrat klinkergolv och vita väggar. Förvaring i en inbyggd garderob. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning, vitt fasat kakel och bänkskiva i trälaminat. Utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, kombinerad varmluftsugn/mikrovågsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Ikea. Två spotlights med belysning uppåt och neråt. Matplats för ca 6 personer. Lamprosett med dimmer ovan matplats. Två stora fönster. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti. Lamprosett med dimmer.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och vita väggar. Plats för dubbelsäng och klädförvaring. Lamprosett. Gårdsvänt fönster.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, takdusch, duschvägg i industriglas, handfat med vit kommod, rund spegel, handdukstork (elburen) samt tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch) med ljusgrå arbetsbänk i laminat ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 totalrenoverades lägenheten. I samband med detta flyttades köket, en vägg revs för att få en öppen planlösning och badrummet byggdes ut.

Fakta – Ängelholmsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 14 (1001)
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 693 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband. Från 1 december sänks bredbandstillägget till 74 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 3,705 %, andel av årsavgift 3,465 %
Indirekt nettoskuldsättning: 498 262 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 224 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fanan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Fanan 3 köpte fastigheten 2010. Till föreningen hör adresserna Ängelholmsgatan 5 och Möllevångsgatan 41.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

I föreningen finns en fin innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Här finns även cykelparkering.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband/telefoni via Telenor. Föreningen är inte ansluten till någon TV-leverantör. Bredbandet kommer att bytas till ett nytt avtal i december 2025 med 1000/1000 från Bredband2 och kostnaden sänks från 165 kr till 74 kr/månad.
Renoveringar
1972 totalrenoverades fastigheten. V/A-stammar, elstammar och samtliga fönster byttes. Fasaden, tvättstugan, trappuppgången, grunden och innergården renoverades.
2011 renoverades taket i form av eternitplattor mot gatusidan togs bort, byte av skadad råspont och fotplåt, ny underlags- och ytpapp.
2013 byttes fjärrvärmecentralen och termostater i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen.
2017 renoverades källaren och förråden.
2018 omfogades och rengjordes fasaden mot gatan samt som fasaden mot gården omfogades, rengjordes och målades. Samma år renoverades även fönster, balkonger och taket i form av ny underlags- och ytpapp.
2020 har stammarna spolats samt filmats och elen har setts över.
2021 monterades postboxar, stärktes bjälklaget och en ny tvättmaskin installerades. Samma år färdigställdes tre lägenheter på vinden.
2024 installerades ny torktumlare i tvättstugan.

Föreningen planerar följande renoveringar:
2025 - Införskaffande av cykelställ till cykelparkeringen.
2026 - Utvändig målning av fönster och balkongdörrar.
2027 - Relining av avloppsstammarna.
2030 - Renovera trapphusen, byta ut trapphusdörrar och byta passersystem
2030 - Byte av tappvattenledningar.
2030 - Byte fastighetsel och radiatorer.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 889 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 889 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen