Hedvägen / TRELLEBORG

Hedvägen 88

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Trerummare med stor balkong i söderläge!

  • Stor balkong
  • Bra ljusinsläpp
  • Rymliga sovrum
  • Förvaringsmöjligheter
  • Välplanerad
  • Högst upp i huset
  • Kök med matplats
  • Lugnt område
  • Möjlighet till parkering och garage
  • Nära centrum
  • Nära kollektivtrafiken

FÖR VISNING, VÄNLIGEN KONTAKTA MÄKLAREN!
Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea! Redan i hallen möts vi av en behaglig atmosfär med smakfullt gråbruna väggar och mörka golv som tillsammans skapar en modern och inbjudande känsla. Lägenheten är belägen högst upp i huset, utan grannar ovanför, vilket bidrar till ett ovanligt lugnt och ostört boende. Sovrummen erbjuder gott om utrymme för vila och återhämtning, perfekta för både barnfamiljen och dig som önskar ett extra rum för kontor eller gäster. Det praktiskt utformade köket har goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samt plats för ett mindre matbord. Från både vardagsrummet och ett av sovrummen nås den generösa balkongen – en given favoritplats under årets varmare månader, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Det kaklade badrummet har en fräsch och tidlös design. Läget är optimalt med gångavstånd till centrum, där du har nära till butiker, caféer, restauranger, biograf samt goda kommunikationer med både buss- och tågstation. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 962 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Upp till var och en att välja leverantör och paket när det kommer till TV/Bredband/IP-telefoni. Hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1959
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkomna!
    Torsdag 16 oktober 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Wilma

Edin

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare med stor balkong i söderläge!

  • Stor balkong
  • Bra ljusinsläpp
  • Rymliga sovrum
  • Förvaringsmöjligheter
  • Välplanerad
  • Högst upp i huset
  • Kök med matplats
  • Lugnt område
  • Möjlighet till parkering och garage
  • Nära centrum
  • Nära kollektivtrafiken

FÖR VISNING, VÄNLIGEN KONTAKTA MÄKLAREN!
Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea! Redan i hallen möts vi av en behaglig atmosfär med smakfullt gråbruna väggar och mörka golv som tillsammans skapar en modern och inbjudande känsla. Lägenheten är belägen högst upp i huset, utan grannar ovanför, vilket bidrar till ett ovanligt lugnt och ostört boende. Sovrummen erbjuder gott om utrymme för vila och återhämtning, perfekta för både barnfamiljen och dig som önskar ett extra rum för kontor eller gäster. Det praktiskt utformade köket har goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samt plats för ett mindre matbord. Från både vardagsrummet och ett av sovrummen nås den generösa balkongen – en given favoritplats under årets varmare månader, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Det kaklade badrummet har en fräsch och tidlös design. Läget är optimalt med gångavstånd till centrum, där du har nära till butiker, caféer, restauranger, biograf samt goda kommunikationer med både buss- och tågstation. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkomna!
    Torsdag 16 oktober 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Wilma

Edin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hedvägen 88

HALL

Svart klinkergolv och gråbruna väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.

KÖK

Svart kök med rostfri diskbänk. Svart klinkergolv med vita väggar. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt skafferi.

SOVRUM

Parkettgolv med midnightbluefärg på väggar samt garderob.

BADRUM

Klinkergolv med vita väggar samt halvklinker.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med gråbruna väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv med midnightbluefärg på väggar. Garderober och utgång till balkong.

BALKONG

Rymlig och stor balkong i söderläge.

Fakta – Hedvägen 88

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 3 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 7 (1301)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 962 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Upp till var och en att välja leverantör och paket när det kommer till TV/Bredband/IP-telefoni. Hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 15,08 %, andel av årsavgift 15 %
Indirekt nettoskuldsättning: 950 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Klockaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen:

Föreningen har en gemensam tvättstuga placerad i källaren. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum.

Mycket har gjorts under dem senaste åren och därför har hyresavgiften samt avgiften för garage ökat markant.
Tidigare avgiftshöjningar:
2023 - 10%
2024 - 18%

Framöver är planen att höja med cirka 5% varje år för att bankerna kräver det.
(Kontrollerat 2025-05-13)
Parkering: Det finns 5st platser som är gratis samt 5st garageplatser för 400 kr i månaden. OBS Garage #1 300 kr i månaden pga ingen carport.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber
Renoveringar
2016 - Nya termostater i lägenheterna
2023/2024 - Renovering av uteplats på tredje våningen med bl.a eps betong, tätskikt, ny helsvetsad brunn, nya plåtar och trätrall som slutprodukt. Renovering av balkar ovanför fönster och dörrar på andra våningen på södra delen av byggnaden med bl.a nya balkar och omfogning. Renovering av balkong samt brunn för lägenhet 1301 och 1302. Fiberinstallation. Renoverad tvättstuga. Fasad runt huset har renoverats/fixats. Relining har utförts i hela avloppssystemet

Kommande renoveringar:
Byte till säkerhetsdörrar har varit på tal, men har ej prioriterats. Koll/besiktning av tak har även diskuterats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostanden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen