Centrala Trelleborg / TRELLEBORG

Hansagatan 5

Föreslagen budstart: 1 200 000 kr
TIPSA
Tvåa med havsutsikt och bevarade originaldetaljer!

  • Havsutsikt från balkongen
  • Höga fotlister
  • Dubbeldörrar
  • Stuckaturer
  • Matförråd
  • Genomgående ljusa brädgolv
  • Trivsam innergård
  • Intill gågatan
  • Nära Valengallerian
  • Bra pendlingsläge

FÖR ATT BOKA VISNING KONTAKTA MÄKLAREN!
Välkommen till ett hem där ljuset och detaljerna samspelar för att skapa en harmonisk atmosfär. Det genomgående ljusa brädgolvet ger bostaden en enhetlig och stilren karaktär, medan klassiska inslag som höga fotlister, dekorativ stuckatur och eleganta dubbeldörrar sätter en tidlös prägel.
Från den soliga balkongen blickar du ut över en rogivande havsutsikt – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Det stilrena och rymliga köket är både inbjudande och funktionellt, härifrån nås balkongen samt det praktiska matförråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Det generösa allrummet präglas av rikligt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier och en härlig takhöjd som skapar rymd och trivsel. Sovrummet är rogivande och rymligt, samtidigt som rummet smyckas av en vacker tegelvägg. Bostaden bjuder även på ett stilfullt badrum samt duschrum. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 106 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och fiberbredband 100 MB och grundutbud av TV-kanaler (Telenor). El tilkommer efter faktiskt förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
1 200 000 kr
Byggnadsår:
1935
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkomna!
    Lördag 18 oktober 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Edin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tvåa med havsutsikt och bevarade originaldetaljer!

  • Havsutsikt från balkongen
  • Höga fotlister
  • Dubbeldörrar
  • Stuckaturer
  • Matförråd
  • Genomgående ljusa brädgolv
  • Trivsam innergård
  • Intill gågatan
  • Nära Valengallerian
  • Bra pendlingsläge

FÖR ATT BOKA VISNING KONTAKTA MÄKLAREN!
Välkommen till ett hem där ljuset och detaljerna samspelar för att skapa en harmonisk atmosfär. Det genomgående ljusa brädgolvet ger bostaden en enhetlig och stilren karaktär, medan klassiska inslag som höga fotlister, dekorativ stuckatur och eleganta dubbeldörrar sätter en tidlös prägel.
Från den soliga balkongen blickar du ut över en rogivande havsutsikt – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Det stilrena och rymliga köket är både inbjudande och funktionellt, härifrån nås balkongen samt det praktiska matförråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Det generösa allrummet präglas av rikligt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier och en härlig takhöjd som skapar rymd och trivsel. Sovrummet är rogivande och rymligt, samtidigt som rummet smyckas av en vacker tegelvägg. Bostaden bjuder även på ett stilfullt badrum samt duschrum. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkomna!
    Lördag 18 oktober 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Edin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hansagatan 5

HALL

Brädgolv, vita väggar, stuckatur, höga fotlister samt goda förvaringsmöjligheter i garderober.

KÖK

Brädgolv, vita väggar samt vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, förvaringsskåp, samt diskmaskin. I köket finns även ett matförråd samt utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Brädgolv, vita väggar, stuckatur samt höga fotlister.

SOVRUM

Brädgolv, vita väggar, tegelvägg, garderob, höga fotlister samt dubbeldörr.

BADRUM

Klinkergolv, vita väggar, tegelvägg samt inbyggda spotts. Utrustat med WC, handfat, tvättmaskin samt spegel.

DUSCHRUM

Klinkergolv samt vitt kakel. Trappa upp till dusch.

Fakta – Hansagatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1101
Föreslagen budstart: 1 200 000 kr
Månadsavgift: 5 106 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och fiberbredband 100 MB och grundutbud av TV-kanaler (Telenor). El tilkommer efter faktiskt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 6,58 %, andel av årsavgift 6,58 %
Indirekt nettoskuldsättning: 405 161 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Hansa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Hansa. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1934 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant.

Det blev en höjning av avgiften med anledning av vattenstamsbytet som gjordes år 2021.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har en fin innergård med gräsytor och ett inglasat uterum.

Trappstädningen och mindre skötsel av trädgården ingår i avgiften. Städdagar som ordnas för andra uppgifter ska alla hjälpa till med.
Kontrollerat 2025-06-16.
Parkering: Parkering finns på omkringliggande gator enligt gällande parkeringsbestämmelser. Man kan hyra parkeringsplats av Trelleborgs hamn på andra sidan Strandvägen. Kostar idag 975 kr/kvartalet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
2011 utfördes relining av avloppsstammarna.
2015 lades nytt tak, nya balkonger byggdes, trappan renoverades, säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter och nya rörsystem installerades i källaren.
2016 installerades fjärrvärme.
2018 renoverades tvättstugan.
2019 installerades utebelysning runt fastigheten på innergården.
2021 Tappvattenstamsbyte
2022- 2025 Taket bytt, vattenledningar relinade, tvättstugan, balkonger bytta.

PLANERADE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR 2025:
Nej, eventuella åtgärder på fasaden men inga beslut tagna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta

Driftkostnader

Totalsumma: 2 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostanden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen