Dockan / Malmö

Östra Varvsgatan 3BC

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart trerummare på Dockan!

  • Öppen planlösning
  • Gårdsvänd balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Härliga sällskapsytor
  • Stilsäkra tillval
  • Kvadratsmart
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vitvaror från Siemens
  • Hiss från markplan
  • Svanenmärkt hus
  • Vackert anlagd innergård
  • Dockans restaurangutbud
  • Gångavstånd till city
  • Bra bussförbindelser

På attraktivt läge bland magiskt båtliv kan vi nu stolt presentera denna trerummare med underbar balkong och exklusiv interiör på femte våningen med utsikt över den nyanlagda Läparken. Bostaden stoltserar med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger hemmet stora sociala sällskapsytor, perfekt för trevliga stunder med vänner. Här erbjuds genomgående ekparkett, genomtänkta färgval, kvalitativt kök från Vedum med fina detaljer och vitvaror från Siemens som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Från det luftiga vardagsrummet nås den rymliga balkongen i gårdsvänt söderläge med utsikt över föreningens grönskande innergård. Vidare bjuds det på två rymliga sovrum och ett badrum med bekvämligheter i form av egna tvättmöjligheter. I föreningen finns förutom en fint anlagd innergård även gästlägenhet, cykelförråd med servicestation och lådcyeklpool.

Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring samtidigt som vi enkelt når citykärnan med allt man kan önska sig så som shopping, restauranger, kultur och nöjen. Ett hem med det där lilla extra som sätter guldkant på livet. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 682 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (paket "Lagom"), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av el och varmvatten. Hushållen debiteras el- och varmvattenkostnad utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
5 av 7
Utgångspris:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Tisdag 21 oktober 17:00 - 17:20
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart trerummare på Dockan!

  • Öppen planlösning
  • Gårdsvänd balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Härliga sällskapsytor
  • Stilsäkra tillval
  • Kvadratsmart
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vitvaror från Siemens
  • Hiss från markplan
  • Svanenmärkt hus
  • Vackert anlagd innergård
  • Dockans restaurangutbud
  • Gångavstånd till city
  • Bra bussförbindelser

På attraktivt läge bland magiskt båtliv kan vi nu stolt presentera denna trerummare med underbar balkong och exklusiv interiör på femte våningen med utsikt över den nyanlagda Läparken. Bostaden stoltserar med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger hemmet stora sociala sällskapsytor, perfekt för trevliga stunder med vänner. Här erbjuds genomgående ekparkett, genomtänkta färgval, kvalitativt kök från Vedum med fina detaljer och vitvaror från Siemens som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Från det luftiga vardagsrummet nås den rymliga balkongen i gårdsvänt söderläge med utsikt över föreningens grönskande innergård. Vidare bjuds det på två rymliga sovrum och ett badrum med bekvämligheter i form av egna tvättmöjligheter. I föreningen finns förutom en fint anlagd innergård även gästlägenhet, cykelförråd med servicestation och lådcyeklpool.

Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring samtidigt som vi enkelt når citykärnan med allt man kan önska sig så som shopping, restauranger, kultur och nöjen. Ett hem med det där lilla extra som sätter guldkant på livet. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Tisdag 21 oktober 17:00 - 17:20
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Varvsgatan 3BC

HALL

Ekparkett och vita väggar. Avhängningsmöjlighet.

VARDAGSRUM/KÖK

Ekarkett och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum och bruna läderhandtag från Akleja. Vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Plats för matgrupp om 2-6 personer. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob och stort spegelparti. Plats för en dubbelsäng.

SOVRUM/KONTOR

Ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng och/eller hemmakontor. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörkgrå klinkel och vitt kakel. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, spotlights, handdukstork och tvätt/tork-maskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd.

Fakta – Östra Varvsgatan 3BC

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: D1403 (1403)
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4 682 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (paket "Lagom"), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av el och varmvatten. Hushållen debiteras el- och varmvattenkostnad utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,744 %, andel av årsavgift 0,741 %
Indirekt nettoskuldsättning: 818 488 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Vélo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 144
Allmänt om föreningen: Brf Vélo i Malmö köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Lovartsgatan 9 A-C, 11 A-D , 13 och 15 samt Östra Varvsgatan 3 BA, 3 BB, 3 BC, 3 BD, 3BE och 3 BF.

Huset uppfördes av Peab och samtliga bostäder är Svanenmärkta.

Samtliga lägenheter är försedda med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle. Den anlagda gården har stensättning, planteringar och sittmöjligheter. Det finns dessutom 4 cykelrum som är belägna på markplan och försedda med 2 st servicestationer för enklare servicearbeten samt 2 el-lådcyklar i en lådcykelpool för medlemmarna att nyttja.

Pågående är uppförande av Läparken vilken beräknas vara klar hösten 2025. För mer information se https://malmo.se/Stadsutveckling/Det-har-ar-pa-gang-i-Malmo/Laparken.html
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://velo-i-malmo.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i närliggande p-hus Fullriggaren. Parkeringsplats kan hyras genom PMalmö till en kostnad om ca 900 kr/månad. Man behöver vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. Föreningen är även ansluten till bilpool och förfogar över 3 elbilar som finns i p-huset Fullriggaren.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då huset uppfördes 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

2025 införde föreningen IMD av varmvatten.

All information gällande föreningen har inhämtats genom förening/ekonomisk förvaltare. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen/ekonomisk förvaltare för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen