Hestra / Borås

Hestra Ringväg 13

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Pampig gavellägenhet med svårslagen utsikt högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Fint ljusflöde i samtliga rum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Genomgående parkettgolv
  • Ljus interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Badrum & gäst-wc
  • Energiklass B i huset
  • Ljuvlig skogsmiljö
  • Fina vandringsleder i närhet
  • Föreningen har övernattningsrum och bastu
  • Ca 300 meter till förskola/skola
  • Närhet till matbutiker
  • Nära till Byttorpssjön
  • Bra källsortering på gården
  • Bra kommunikationer

Nu erbjuds ett förstklassigt boende utöver det vanliga, högst upp i huset med halvöppen planlösning och en stor inglasad balkong i söderläge med utsikt över natursköna omgivningar. Nu erbjuds en av föreningens ljuvliga gavellägenheter som bjuder på fria vyer från samtliga fönster. Bostaden är trivsam och mycket välskött med genomgående fina ytskikt, rymligt badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter. Här bor du bekvämt och det är bara att flytta in. Genomgående klassisk ekparkett och ljus interiör och fönster i samtliga väderstreck ger gott om ljusinsläpp vilket skapar en harmonisk innemiljö. Kök och vardagsrum binds ihop av den generösa matplatsen, en plats som bjuder in till härliga middagsbjudningar. Vidare tar vi oss ut på den inglasade balkongen, som till fördel är belägen i soligt söderläge och bjuder på många sköna soltimmar! Med skogen som närmsta granne och utsikt över trädtopparna infinner lugnet sig, vilket skapar en skön atmosfär i detta härliga extrarum. Därtill finner vi tre till storleken bra sovrum, gäst-wc samt ypperliga förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och garderober. På entréplan finns också ett förråd.

Här bor vi i ett hus så kallat passivhus, ett boende som är snällare mot vår miljö, med låg energiklass, där föreningen ser till att medlemmarna har goda möjligheter till att källsortera och njuta av den underbara gårdsmiljön med tillhörande grillplats samt boulebana. I Hestra Parkstad bor vi i lugnt och omtyckt område som är berömt för sin vackra arkitektur och landskapsutformning, skapat av arkitekter från hela Norden. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer.

Det finns ledig parkeringsplats för köparen att ta över i samband med övertagandet.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
8 518 kr
I avgiften ingår: värme, vatten, digital kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2012/2013
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Söndag 19 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pampig gavellägenhet med svårslagen utsikt högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Fint ljusflöde i samtliga rum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Genomgående parkettgolv
  • Ljus interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Badrum & gäst-wc
  • Energiklass B i huset
  • Ljuvlig skogsmiljö
  • Fina vandringsleder i närhet
  • Föreningen har övernattningsrum och bastu
  • Ca 300 meter till förskola/skola
  • Närhet till matbutiker
  • Nära till Byttorpssjön
  • Bra källsortering på gården
  • Bra kommunikationer

Nu erbjuds ett förstklassigt boende utöver det vanliga, högst upp i huset med halvöppen planlösning och en stor inglasad balkong i söderläge med utsikt över natursköna omgivningar. Nu erbjuds en av föreningens ljuvliga gavellägenheter som bjuder på fria vyer från samtliga fönster. Bostaden är trivsam och mycket välskött med genomgående fina ytskikt, rymligt badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter. Här bor du bekvämt och det är bara att flytta in. Genomgående klassisk ekparkett och ljus interiör och fönster i samtliga väderstreck ger gott om ljusinsläpp vilket skapar en harmonisk innemiljö. Kök och vardagsrum binds ihop av den generösa matplatsen, en plats som bjuder in till härliga middagsbjudningar. Vidare tar vi oss ut på den inglasade balkongen, som till fördel är belägen i soligt söderläge och bjuder på många sköna soltimmar! Med skogen som närmsta granne och utsikt över trädtopparna infinner lugnet sig, vilket skapar en skön atmosfär i detta härliga extrarum. Därtill finner vi tre till storleken bra sovrum, gäst-wc samt ypperliga förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och garderober. På entréplan finns också ett förråd.

Här bor vi i ett hus så kallat passivhus, ett boende som är snällare mot vår miljö, med låg energiklass, där föreningen ser till att medlemmarna har goda möjligheter till att källsortera och njuta av den underbara gårdsmiljön med tillhörande grillplats samt boulebana. I Hestra Parkstad bor vi i lugnt och omtyckt område som är berömt för sin vackra arkitektur och landskapsutformning, skapat av arkitekter från hela Norden. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer.

Det finns ledig parkeringsplats för köparen att ta över i samband med övertagandet.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Söndag 19 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hestra Ringväg 13

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhänging direkt till höger och ytterligare förvaring i klädkammare samt i garderober. Extra praktiskt att ha klädkammaren i hallen.

KÖK

Här väntar ett modernt vitt kök från Myresjö kök. Stänkskydd i vitt kakel ovan mörk bänkskiva i sten samt rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys i fullhöjd, keramikhäll (2023), fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Allt du behöver för smidig matlagning. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum i halvöppen planlösning mot matplatsen. Här finns fönster i hela tre väderstreck vilket gör rummet ovanligt ljust och härligt. Tack vare läget högst upp i huset känns läget helt privat här. Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

MATPLATS

Mellan kök och vardagsrum binds bostaden trevligt ihop med en given matplats. Här går att inreda med såväl avlång eller runt bord samt ger goda möjligheter att dra fram långbordet vid högtider!

BALKONG

Balkongen når ni från vardagsrummet. Här är ca 10 kvm med fönster åt tre håll där alla sidor går att skjuta upp om så önskas. Utsikten är fantastisk! På golvet finner ni en praktisk balkongmatta. Här står idag bord med stolar i rottingstil men går lika bra att inreda med loungegrupp. Här väntar sol från morgon till sen eftermiddag vilket också gör det möjligt att odla.

MASTER BEDROOM

Här väntar ett harmoniskt sovrum med fönster åt två håll, läget är tyst och lugnt. God förvaring i garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ytterligare en fördel med denna bostad är att dom två mindre sovrummen inte är speciellt små, här går att ha extra TV-rum, hemmakontor eller barnrum. Inred efter eget behov. Parkettgolv och vita väggar. Garderob finns för klädförvaring.

SOVRUM

Även detta rum går att inreda på olika sätt. Parkettgolv och vita väggar. Garderob för klädförvaring.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning och dusch med duschdörrar i glas. Här finns även tvättmaskin (2021), torktumlare och en ljus arbetsbänk i laminat samt förvaring i väggskåp. Golvvärme.

GÄST-WC

Svart klinker och vitt kakel. Inredd med WC, handfat och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande ett förråd beläget på markplan.

RENOVERINGAR

2013 renoverades kök, badrum och ytskikt. 2021 installerades ny tvättmaskin. 2023 installerades ny spishäll. 2024 installerades LED-spotlight i hall.

Fakta – Hestra Ringväg 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 4 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 8 518 kr
I avgiften ingår: värme, vatten, digital kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,203 %
Indirekt nettoskuldsättning: 806 322 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Runt husknuten har vi grönskande skog som ger en härlig känsla av att vara nära naturen, och på våren och sommaren går det får och betar i hagen som ligger precis bakom huset. Vi har en lekplats precis jämte oss, där barnen kan leka fritt, och en skola ett stenkast bort som huserar samtliga årskurser mellan F-6. Idrottsplaner, badvänliga sjöar och bra kollektivtrafik finns också inom räckhåll.

Fakta – Bostadsrättsföreningen Hestra Ringväg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: Brf Hestra Ringväg äger fastigheterna och till föreningen hör adresserna Hestra Ringväg 11 och Hestra Ringväg 13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfhestraringvag.se/
Parkering: I föreningen finns 46 parkeringsplatser varav 12 av dessa har laddningsuttag för elbil. Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om 306 kr/månad och vid elbilsladdning står medlemmen för elförbrukningen. Det finns även 6 gästparkeringar varav 2 är för funktionshindrade, samtliga gästparkeringar är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2012/2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I månadsavgiften ingår digital-TV via Sappa (tidigare Bornet). Kopplas in via tv-uttag som finns på flera platser i lägenheten. Fastigheten är ansluten till fiber via Splitvision och de leverantörer boende kan välja gällande bredband, telefoni och TV finns på deras hemsida.
Renoveringar
2013 monterades kolfiltermodul i fläktaggregatet.
2019 installerades installerades tre laddstolpar för elbil.
2020 renoverades fasad tillsammans med byggherre.
2022 installerades installerades tre laddstolpar för elbil och kantlinjerna kring samtliga parkeringarna målades om.
2024 renovering av fasad tillsammans med byggherre kommer fortsätta.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 747 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 387 kr/år
Försäkring: 1 360 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för nya boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen