/ Nitta

Kvarnvägen 4

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Tilltalande villa i barnvänligt område på återvändsgata!

Varmt välkomna till ett total renoverat hus med exklusiva materialval samt känsla för detalj!

På framsidan har man tillgång för 4st bilar samt carport med förråd. Vid sidan har man även installerat ett attefallshus på 15 kvm.
Här har man gjort allt, fiber installerat, nyare yttertak, samtliga fönster, fasad, kök, badrum, tvättstuga samt samtliga rum med ytskikt.
Rymligt hus på över 200kvm boyta fördelat med 5st sovrum, två badrum, stort kök, matsal, lounge del samt vardagsrum, tvättstuga med groventré. Här få hela familjen samt vänner plats.

Nitta erbjuder förskola och sedan skolskjuts till Hökerums grundskola (F-6). Här bor du nästan mitt emellan Borås och Ulricehamn med knappt 20 minuter åt varje håll.

För mer info kontakta ansvarig mäklare Kristoffer Strömberg 0705-20 45 52

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
200 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
1140 kvm
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Nitta 1:5
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan via hemsida eller ring 033-20 45 52
    Tisdag 28 oktober 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Tilltalande villa i barnvänligt område på återvändsgata!

Varmt välkomna till ett total renoverat hus med exklusiva materialval samt känsla för detalj!

På framsidan har man tillgång för 4st bilar samt carport med förråd. Vid sidan har man även installerat ett attefallshus på 15 kvm.
Här har man gjort allt, fiber installerat, nyare yttertak, samtliga fönster, fasad, kök, badrum, tvättstuga samt samtliga rum med ytskikt.
Rymligt hus på över 200kvm boyta fördelat med 5st sovrum, två badrum, stort kök, matsal, lounge del samt vardagsrum, tvättstuga med groventré. Här få hela familjen samt vänner plats.

Nitta erbjuder förskola och sedan skolskjuts till Hökerums grundskola (F-6). Här bor du nästan mitt emellan Borås och Ulricehamn med knappt 20 minuter åt varje håll.

För mer info kontakta ansvarig mäklare Kristoffer Strömberg 0705-20 45 52

Visningar
  • Bokad visning - anmälan via hemsida eller ring 033-20 45 52
    Tisdag 28 oktober 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Kvarnvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ulricehamn
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Nitta 1:5
Storlek: 7 rum, 200 kvm boarea, 35 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Energiklass: D
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2003-01-16) Byggnadsplan (1972-02-16)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 254 000 kr
Taxeringsvärde: 2 103 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 826 000 kr
Markvärde: 277 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plan med krypgrund och betongplatta på mark
Byggår: 1973
Ombyggt 1993
Fasad: Tegelstensfasad samt liggande träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: Ledningar bytta
Jordat
Altan under tak på baksidan
Nuvarande ägare har renoverat från 2015-2021 följande:
Fönster/takfönster, altan dörrar.
Taket är tvättat och målat.
Nya hängrännor, stuprör.
Ventilation samt krypgrundsslingor.
Attefallshus, vedbod samt carport.
El ny dragen i hela huset. Samt utebelysning.
Marksten framsidan samt altan, staket och grindar.
Panelbyte fasad, målning.
Badrum x 2 samt inredning.
Tvättstuga samt groventré.
Kök och vitvaror.
Ytskikt invändigt med golv, tak och väggar i samtliga rum.
Nya rör, stambyte, expansionskärl.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1140 kvm
Övriga byggnader
Carport och förråd

Attefallshus 15 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 43 416 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 500 kr/år
El: 13 441 kr/år
VA: 8 525 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 850 kr/år
Försäkring: 5 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen