Sjöbo / BORÅS

Barnhemsgatan 34

Budgivning pågår
TIPSA
Hemtrevlig, kvadratoptimerad enrummare på bekvämt våningsplan!

  • Klädkammare
  • Härligt ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Vacker fiskbensparkett i vardagsrummet
  • Bastu i föreningen
  • Fint kök
  • Bekvämt våningsplan
  • Närhet till natur
  • Närhet till täta bussförbindelser
  • Fiber finns

Nu har du möjlighet att förvärva denna ljusa och fina etta med tillträde omgående för den som önskar.

Perfekt lägenhet för dig som vill flytta in direkt, ha en låg månadsavgift samtidigt som du bor bekvämt nära både naturens lugn och stadens puls. Fina detaljer såsom högt i tak, breda fönsterbrädor i marmor, välvårdat skick på kök samt vacker fiskbensparkett i vardagsrummet skapar en ombonad och mysig känsla i lägenheten.

Du kommer ha tillgång till föreningens bastu, gångavstånd till matbutik, bibliotek, pizzeria, restauranger, apotek mm. Mycket bra kommunikationer till Knalleland, högskolan och centrum. Promenadavstånd till både Sjöbo Sommarstad och Almenäs som är Borås populäraste badplats sommartid samt närhet till naturreservatet Rya Åsar. Busshållsplatsen hittar du på närmaste gatan ca 100 meter bort, täta förbindelser mellan stadskärnan och lägenheten.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Mvh
Moa Hallabro
0739840178

Snabbfakta
Avgift:
2 903 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39,2 kvm
Våning:
1 av 3
Eller högstbjudande:
300 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0739840178.
    Söndag 19 oktober 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig, kvadratoptimerad enrummare på bekvämt våningsplan!

  • Klädkammare
  • Härligt ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Vacker fiskbensparkett i vardagsrummet
  • Bastu i föreningen
  • Fint kök
  • Bekvämt våningsplan
  • Närhet till natur
  • Närhet till täta bussförbindelser
  • Fiber finns

Nu har du möjlighet att förvärva denna ljusa och fina etta med tillträde omgående för den som önskar.

Perfekt lägenhet för dig som vill flytta in direkt, ha en låg månadsavgift samtidigt som du bor bekvämt nära både naturens lugn och stadens puls. Fina detaljer såsom högt i tak, breda fönsterbrädor i marmor, välvårdat skick på kök samt vacker fiskbensparkett i vardagsrummet skapar en ombonad och mysig känsla i lägenheten.

Du kommer ha tillgång till föreningens bastu, gångavstånd till matbutik, bibliotek, pizzeria, restauranger, apotek mm. Mycket bra kommunikationer till Knalleland, högskolan och centrum. Promenadavstånd till både Sjöbo Sommarstad och Almenäs som är Borås populäraste badplats sommartid samt närhet till naturreservatet Rya Åsar. Busshållsplatsen hittar du på närmaste gatan ca 100 meter bort, täta förbindelser mellan stadskärnan och lägenheten.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Mvh
Moa Hallabro
0739840178

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0739840178.
    Söndag 19 oktober 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Barnhemsgatan 34

Hall

I hallen är det tapetserat i neutrala kulörer och en mörkare heltäckningsmatta med kort lugg på golvet. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder samt access till en rymlig klädkammare.

Kök

Rakt fram från hallen sett hittar vi köket. Ljusa luckor, en bänkskiva i trä som bryter av och vita vitvaror såsom kyl/frys, spis och spisfläkt. Över diskbänken finns ett mörkare kakel. Väggarna har ljus tapet och golvet bryter av i en mörkare kulör. Mellan kök och vardagsrum är ett fönster som skapar en öppen känsla.

Badrum

Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badrummet innehåller toalett, handfat, spegel samt dusch.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet har plats för både en bekväm säng och en soffa med tillhörande tv-möbel, vilket skapar en funktionell och trivsam miljö. Härligt ljusinsläpp ifrån stora fönster partier och härlig grönska utanför fönstret skapar en avkopplande och hemtrevlig miljö. De djupa fönsterbrädorna är ett extra plus till bostaden.

Klädkammare

Direkt in till vänster i lägenheten finns en klädkammare för att få plats med extra kläder eller förvaring av annan typ av utrustning till lägenheten.

Fakta – Barnhemsgatan 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum och kök, 39,2 kvm boarea
Våning: 1 av 3
En halvtrappa upp.
Lägenhetsnummer: 56 (1002)
Eller högstbjudande: 300 000 kr
Månadsavgift: 2 903 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,362 %, andel av årsavgift 0,362 %
Indirekt nettoskuldsättning: 176 390 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 900 kr
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 14 november 2025
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
Omgivning
Allmänt om området: På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.
Parkering: Parkering: 
Föreningen har 76 p-platser och 48 garageplatser.
Det tillämpas kösystem och är separata köer. 
Garageplats kostar mellan 250-350 kr/mån beroende på storlek.
Gratis parkering finns i området utmed gatorna.

Fakta – Brf Honungsskivlingen i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 176
Antal lokaler: 25
Allmänt om föreningen: Brf Honungsskivlingen i Borås bildades 1954.
Parkering: I föreningen finns 76 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 140 kr/månad alternativt 250 kr/månad för eluttag.
Det finns även 48 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 250-300 kr/månad beroende på storlek.
Det tillämpas kösystem med separata köer beroende på vilken plats man önskar hyra.
I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital-tv: Tele2 med grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Telenor 500/500 Mbits (tecknas separat). Fiber finns i huset.
Renoveringar
1989: Stambyte med nya badrum och nya kök.
2005: Tak över balkongerna sattes upp.
2016-2017: Renoverades takkupor och takfönster.
2019: Föreningen har köpt loss tomten.
2020: Byte av tak. Ett hus/år.
2021: Byte av maskiner i alla tvättstugor.
2022: Energideklaration
2023: Byte av fläktar samt amaturer, renovering av skyddsrum, byte av låssystem.
2024: Byte belysning, byte fläktar, relining Norra Sjöbogatan 65-67, målning av golv i källare och förråd.

Planerade renoveringar/underhåll:
Renovering av 2 stycken hissar
Föreningen planerar för ombyggnad och inglasning av balkongerna. Men har ännu inte fått allt godkänt från kommunen så någon definitiv tidsram finns inte.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 856 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 256 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, användning samt olika avtal. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen