Välskött och generös familjevilla på insynsskyddad hörntomt – 202 kvm i toppskick!
Välkommen till en rymlig och genomgående uppdaterad villa om totalt 202 kvm, fördelat på 101 kvm per plan, belägen på en stor, solig och insynsskyddad hörntomt om 1 053 kvm. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, men med bekväm tillgång till både service och kommunikationer. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar under senare år, vilket gör att du bara kan flytta in och börja trivas.
Huset erbjuder en smart och flexibel planlösning med upp till tre till fyra sovrum, två badrum, en gästtoalett, flera sociala ytor samt gott om förvaring. Entréplanet bjuder på ett ljust vardagsrum med kamin och utgång till ett härligt uterum samt en stor altan från – perfekt för både sommarens middagar och avkoppling med utsikt över den grönskande tomten. Köket är modernt med ljusa luckor, massiva bänkskivor i ek och full maskinell utrustning, där kyl, frys och diskmaskin är från 2022–2024. Intill köket finns en matplats med infällda spotlights och generösa ytor för umgänge.
Sovrummen är rymliga och smakfullt renoverade, med bland annat ett master bedroom som uppdaterades så sent som 2025. I källarplanet finns dessutom ett allrum, extra sovrum/gästrum samt förråd, tvättstuga, pannrum och direkt tillgång till garage. Groventrén erbjuder smarta lösningar och gott om förvaringsmöjligheter.
Bostaden har förbättrats löpande med fokus på både funktion och energieffektivitet. Ny bergävmepump byttes ut 2022. Elsystemet har byggts ut mellan 2018 och 2023, inomhusbelysningen har uppdaterats med infällda spotlights styrda via Plejd, likaså utomhusbelysningen som installerats mellan 2022 och 2025. Under denna period har även nya 3-glasfönster satts in, termostater och radiatorer bytts ut, ytterdörrar ersatts, och golv samt väggar förnyats med ny gips. Nästan allt äldre trämaterial i källaren har tagits bort för att förbättra inomhusmiljön.
Tidigare ägare har också gjort stora insatser, bland annat byte av samtliga vatten- och avloppsrör 2013 (förutom i bottenplattan), yttertak samt hängrännor byttes 2009, dränering med platonmatta lades 2000, och uterum samt altan byggdes 2006. Dessutom är huset anslutet till fiber och radonmätning visar nivåer under riktvärdet (150 Bq).
Trädgården är lättskött och erbjuder både gräsytor, avskildhet och möjligheter till lek eller odling. Den nyligen anlagda altanen på framsidan skapar ytterligare social yta, och mur mot gatan ger en trygg och privat känsla. Det finns gott om plats för bilar på uppfarten och i det tillhörande garaget.
Detta är ett hus för dig som söker ett hem där det mesta redan är gjort – ett tryggt, stilrent och funktionellt boende med stor tomt, många rum och ett bekymmersfritt ägande i många år framöver.
Varmt välkommen på visning!
Välskött och generös familjevilla på insynsskyddad hörntomt – 202 kvm i toppskick!
Välkommen till en rymlig och genomgående uppdaterad villa om totalt 202 kvm, fördelat på 101 kvm per plan, belägen på en stor, solig och insynsskyddad hörntomt om 1 053 kvm. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, men med bekväm tillgång till både service och kommunikationer. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar under senare år, vilket gör att du bara kan flytta in och börja trivas.
Huset erbjuder en smart och flexibel planlösning med upp till tre till fyra sovrum, två badrum, en gästtoalett, flera sociala ytor samt gott om förvaring. Entréplanet bjuder på ett ljust vardagsrum med kamin och utgång till ett härligt uterum samt en stor altan från – perfekt för både sommarens middagar och avkoppling med utsikt över den grönskande tomten. Köket är modernt med ljusa luckor, massiva bänkskivor i ek och full maskinell utrustning, där kyl, frys och diskmaskin är från 2022–2024. Intill köket finns en matplats med infällda spotlights och generösa ytor för umgänge.
Sovrummen är rymliga och smakfullt renoverade, med bland annat ett master bedroom som uppdaterades så sent som 2025. I källarplanet finns dessutom ett allrum, extra sovrum/gästrum samt förråd, tvättstuga, pannrum och direkt tillgång till garage. Groventrén erbjuder smarta lösningar och gott om förvaringsmöjligheter.
Bostaden har förbättrats löpande med fokus på både funktion och energieffektivitet. Ny bergävmepump byttes ut 2022. Elsystemet har byggts ut mellan 2018 och 2023, inomhusbelysningen har uppdaterats med infällda spotlights styrda via Plejd, likaså utomhusbelysningen som installerats mellan 2022 och 2025. Under denna period har även nya 3-glasfönster satts in, termostater och radiatorer bytts ut, ytterdörrar ersatts, och golv samt väggar förnyats med ny gips. Nästan allt äldre trämaterial i källaren har tagits bort för att förbättra inomhusmiljön.
Tidigare ägare har också gjort stora insatser, bland annat byte av samtliga vatten- och avloppsrör 2013 (förutom i bottenplattan), yttertak samt hängrännor byttes 2009, dränering med platonmatta lades 2000, och uterum samt altan byggdes 2006. Dessutom är huset anslutet till fiber och radonmätning visar nivåer under riktvärdet (150 Bq).
Trädgården är lättskött och erbjuder både gräsytor, avskildhet och möjligheter till lek eller odling. Den nyligen anlagda altanen på framsidan skapar ytterligare social yta, och mur mot gatan ger en trygg och privat känsla. Det finns gott om plats för bilar på uppfarten och i det tillhörande garaget.
Detta är ett hus för dig som söker ett hem där det mesta redan är gjort – ett tryggt, stilrent och funktionellt boende med stor tomt, många rum och ett bekymmersfritt ägande i många år framöver.
Varmt välkommen på visning!
Entré med mörkare laminatgolv och ljusa väggar. Smart avhängningslösning med sittbänk under – praktiskt och snyggt. Ingång till toalett.
WC med plastmatta, vitt kakel ovanför tvättställ, WC och handfat.
Vardagsrum med mörkare golv, ljusa väggar och fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp. Här finns en täljstenskamin som skapar extra trivsel och värme. Utgång till det stora uterummet.
Uterum med gott om ljusinsläpp – en förlängning av vardagsrummet stora delar av året. Härifrån når du den generösa altanen med vacker utsikt över den insynsskyddade tomten. Den öppna spisen är ej i bruk.
Matplats med mörkare golv, ljusa väggar och infällda spotlights – en inbjudande plats för middagar och umgänge.
Kök med ljusa köksluckor och massiva bänkskivor i ek. Fullt utrustat med spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin.
Inre hall med mörkare golv och tillgång till ytterligare förråd.
Toalett med stenliknande plastmatta och ljusa väggar – funktionellt och stilrent.
Sovrum 1 – Askgrått laminatgolv, ljusa väggar, 3 garderober och infällda spotlights i taket. Utgång till uterummet.
Sovrum 2 – Laminatgolv, grön bröstpanel med matchande tapet, 2 garderober och spotlights. Utgång till uterummet.
Sovrum 3 – Askgrått laminatgolv, ljusgrå väggar, 3 garderober och spotlights i taket.
Allrum med ljusa väggar och mjuk heltäckningsmatta – perfekt som ungdomsrum, lekrum eller hobbyyta.
Extra rum med ljusa väggar och målat betonggolv, används idag som sovrum eller gästrum.
Hall med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns två förråd för extra förvaring.
Tvättstuga med arbetsbänk, diskho, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Praktisk plastmatta och ljus träpanel på väggarna.
Pannrum med ljusa väggar och målat betonggolv – bra för förvaring.
Groventré med mycket förvaring, ljusa väggar och målat golv – idealisk som entré från trädgården eller garage.
Förråd under trappan – smart för dold förvaring.
Garage i direkt anslutning till huset – praktiskt och skyddat.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 000 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Renhållning:
3 200 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
8 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
