Välkomna till Gretlandavägen 14 och detta trevliga 1,5 planshus med källare. Här väntar en stor tomt, flertalet uteplatser och ett välskött hus. Många renoveringar är gjorda. Köket är totalrenoverat under 2023, nytt värmesystem 2015, taket är omlagt 2005 och ytskikt har genomgående setts över. Genomtänka materialval. Fristående garage, som dessutom erbjuder nedervåning i suterräng med utsikt mot skogen har oändliga möjligheter, uthyrning, hemmakontor, ateljé eller bara bra extra förvaringsutrymme. Huset har i dagsläget 2 sovrum på övre plan samt ett tonårsrum i källaren men med två enkla väggar går det att få till hela 4 sovrum och tonårsrum/gästrum i källaren. Källaren har även renoverats med isolerad platta och golvvärme under 2017. Här är bara att flytta in och trivas!
Läget, ett stenkast från skola/förskola med naturen runt knuten gör huset attraktivt för barnfamiljen. Goda parkeringsmöjligheter finns.
I Rångedala kan du njuta i de vackra omgivningarna eller kanske utveckla dina gröna fingrar i trädgården. I Rångedala finns både skola, förskola och nära påfart till R40 – perfekt för dig som vill ha ett tryggt och bekvämt boende med naturen som granne mitt emellan Ulricehamn och Borås.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla – ett hem att trivas i under många år framöver. Välkommen att boka in dig på visning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson
Välkomna till Gretlandavägen 14 och detta trevliga 1,5 planshus med källare. Här väntar en stor tomt, flertalet uteplatser och ett välskött hus. Många renoveringar är gjorda. Köket är totalrenoverat under 2023, nytt värmesystem 2015, taket är omlagt 2005 och ytskikt har genomgående setts över. Genomtänka materialval. Fristående garage, som dessutom erbjuder nedervåning i suterräng med utsikt mot skogen har oändliga möjligheter, uthyrning, hemmakontor, ateljé eller bara bra extra förvaringsutrymme. Huset har i dagsläget 2 sovrum på övre plan samt ett tonårsrum i källaren men med två enkla väggar går det att få till hela 4 sovrum och tonårsrum/gästrum i källaren. Källaren har även renoverats med isolerad platta och golvvärme under 2017. Här är bara att flytta in och trivas!
Läget, ett stenkast från skola/förskola med naturen runt knuten gör huset attraktivt för barnfamiljen. Goda parkeringsmöjligheter finns.
I Rångedala kan du njuta i de vackra omgivningarna eller kanske utveckla dina gröna fingrar i trädgården. I Rångedala finns både skola, förskola och nära påfart till R40 – perfekt för dig som vill ha ett tryggt och bekvämt boende med naturen som granne mitt emellan Ulricehamn och Borås.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla – ett hem att trivas i under många år framöver. Välkommen att boka in dig på visning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson
Ljus hall som erbjuder helkaklad gäst-WC renoverad 2023 med WC och kommod. Hallen har klinker på golvet och tapetserade väggar. Här finns vissa äldre detaljer bevarade. I hallen finns garderob för förvaring av ytterkläder.
Vidare kommer vi till köket. Inbjudande och otroligt fint. Trevlig plats för köksbord till höger medan köket sträcker sig längst båda sidor åt vänster. Här finns fönster i tre väderstreck vilket ger härligt ljusinsläpp. Påkostade materialval och allt totalrenoverat 2023. Golvvärme. Längst bort i köket finner ni dubbeldörrar med fönsterglas hela vägen ner som öppnar upp till altanen på baksidan. Hel kyl/frys, bänkskiva i sten och alla bekvämligheter du kan behöva! Pärlspont på väggarna tillsammans med tapet och svartpigmenterad ekparkett.
Vardagsrummet är idag inrett som matsal och tv-rum. Här går enkelt att få till ett extra sovrum vid behov. Ljust vardagsrum med slipad parkett och tapetserade väggar. Kamin för extra mysfaktor.
Den övre hallen är idag inrett med mindre soffa. Härifrån når ni bostadens sovrum och badrum.
Till höger finns idag ett stort tonårsrum. Tidigare har detta varit två barnrum. Dörrarna finns kvar så det behövs endast återbyggas en vägg för att få till två sovrum. Bra med förvaring i båda rum. Ljusgrå väggar och charmigt sendtak.
Master bedroom känns lyxigt med stor klädkammare och egen balkong som vetter mot grönska. Ytterligare garderober finns till förvaring. Tapetserade väggar.
Badrummet är helkaklat från 2021. Här erbjuds badkar, WC, spegelskåp och kommod. Tonerna går i svart, grått och vitt.
Modern träpanel ner för trappan som även gömmer dörren in till matkällaren.
Vidare finner ni en stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en stor dusch. Innanför tvättstugan har säljaren inrett med garderober till förvaring. I detta utrymmet har säljaren gjort om bottenplattan, isolerat och lagt in vattenburen golvvärme.
Vidare har det tidigare garaget gjorts om till sovrum. Här bor idag en tonåring och rummet lämpar sig bra för det. Plats för såväl soffa som säng i avskiljt läge. Endast mindre källarfönster i dagsläget.
I källaren finner ni också pannrum där pellets-pannan står samt förråd. Välkommen att trivas!
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 611 kr/år
VA:
9 192 kr/år
Sotning:
560 kr/år
Renhållning:
3 150 kr/år
Försäkring:
4 956 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I posten för uppvämning ingår även hushållsel. Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, användning samt olika avtal. Kontakta ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie. Driftskostnaden är beräknad på 1 års förbrukning/användning av nuvarande ägare.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
14 046 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
