Välskött och rymlig familjevilla med bergvärme, renoverat kök och härligt söderläge!
Välkommen till en trivsam och väl omhändertagen villa som erbjuder gott om utrymme för hela familjen, både inne och ute! Här bor du i ett hus med generösa ytor, genomgående ljusa materialval och flera renoveringar som ger både komfort och driftsäkerhet.
Husets planlösning är smart och flexibel med flera sovrum, två badrum, sociala ytor och gott om förvaring. Vardagsrummet är ljust och luftigt med parkettgolv, fondvägg och utgång till en solig balkong i söderläge – perfekt för eftermiddagskaffet! Köket är totalrenoverat 2010 och erbjuder både stil och funktion, med gott om arbetsyta, ljusa luckor, diskmaskin samt plats för ett stort matbord.
Sovrummen har varierande färgsättning och de flesta väggytor är nyligen målade. Både på entréplan och i souterrängplanet finns extra sovrum eller gästrum, vilket passar den stora familjen eller för dig som jobbar hemifrån. I souterrängplanet hittar du också ett allrum med kamin, praktisk tvättstuga, pannrum med bergvärme samt flera förrådsutrymmen.
Fastigheten har genomgått många förbättringar: bergvärme (2013), ny el och elcentral (2015), fiber (2017), ny vattenpump (2018), målat hus och sidobyggnader (2023) samt renoverat och utbyggt garage med ny port (2022–25). En ny uppfart gör det enkelt att köra runt huset, och den nyanlagda muren ger ett gediget intryck.
Utomhusmiljön bjuder på altan i bästa solläge (2021), lättskött tomt och goda parkeringsmöjligheter. Stor nybyggd altan vid entrésidan av huset.
Varmt välkommen på visning
Med vänlig hälsning,
Mäklare Martin
Välskött och rymlig familjevilla med bergvärme, renoverat kök och härligt söderläge!
Välkommen till en trivsam och väl omhändertagen villa som erbjuder gott om utrymme för hela familjen, både inne och ute! Här bor du i ett hus med generösa ytor, genomgående ljusa materialval och flera renoveringar som ger både komfort och driftsäkerhet.
Husets planlösning är smart och flexibel med flera sovrum, två badrum, sociala ytor och gott om förvaring. Vardagsrummet är ljust och luftigt med parkettgolv, fondvägg och utgång till en solig balkong i söderläge – perfekt för eftermiddagskaffet! Köket är totalrenoverat 2010 och erbjuder både stil och funktion, med gott om arbetsyta, ljusa luckor, diskmaskin samt plats för ett stort matbord.
Sovrummen har varierande färgsättning och de flesta väggytor är nyligen målade. Både på entréplan och i souterrängplanet finns extra sovrum eller gästrum, vilket passar den stora familjen eller för dig som jobbar hemifrån. I souterrängplanet hittar du också ett allrum med kamin, praktisk tvättstuga, pannrum med bergvärme samt flera förrådsutrymmen.
Fastigheten har genomgått många förbättringar: bergvärme (2013), ny el och elcentral (2015), fiber (2017), ny vattenpump (2018), målat hus och sidobyggnader (2023) samt renoverat och utbyggt garage med ny port (2022–25). En ny uppfart gör det enkelt att köra runt huset, och den nyanlagda muren ger ett gediget intryck.
Utomhusmiljön bjuder på altan i bästa solläge (2021), lättskött tomt och goda parkeringsmöjligheter. Stor nybyggd altan vid entrésidan av huset.
Varmt välkommen på visning
Med vänlig hälsning,
Mäklare Martin
Stor härliga altan vid entrén av hust
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar, varav en fondvägg. I vardagsrummet får man plats med både soffa och matplats. Härifrån nås den trevliga balkongen i soligt söderläge.
Balkong i söderläge med trappa ner till gräsmattan. Här finns det också en markis.
Totalrenoverat 2010. Stilrent och ljust kök med gott om arbetsyta. Ljusa köksluckor kombineras med mörkare bänkskivor för en modern känsla. Fullt utrustat med kyl, frys och diskmaskin. Plats för stort matbord samt bra förvaringsmöjligheter genom skåp och lådor.
Laminatgolv och väggar målade i grön nyans med fondvägg. Två garderober.
Ljust golv, mörkare väggar med fondvägg samt skjutdörrsgarderob som ger praktisk förvaring.
Laminatgolv, nymålade väggar i grön ton. Försett med garderob.
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar.
Utrustat med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns WC, handfat och dusch.
Praktisk groventré med plastmatta och avhängningsyta. Ingång till ytterligare förråd.
Trivsamt allrum med klinkergolv, ljusa väggar och en fondvägg. Här finns även en kamin för extra mysfaktor. Ingång till förråd där en extra frys är placerad.
Plastmatta på golvet, mörkare tapeter samt två garderober.
Plastmatta, målade väggar i ljusgrå ton med fondvägg. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.
Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även pannrum med äldre vedpanna (ej i bruk, men inte frånkopplad) samt bergvärmeanläggning från 2013.
Kakel och klinker, utrustat med badkar, WC och handfat.
Enligt taxeringsuppgifterna är huset angivet till 91 kvm per våningsplan. Vid besiktningen uppmättes dock boytan till 131 kvm samt biytan till 41 kvm. Dessa uppgifter stämmer även överens med vad den tidigare ägaren har uppgett. Eftersom besiktningsmannen inte kan garantera att mätningen är exakt, rekommenderas en egen uppmätning om ytan är av väsentlig betydelse för köparen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 000 kr/år
El:
7 000 kr/år
VA:
1 500 kr/år
Renhållning:
3 200 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
12 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
