Trandared / Borås

Kransvägen 172

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Modern och ljus 2:a om 69 kvm med hög standard och stor inglasad balkong

  • Helkaklat badrum
  • Snygg tvättstuga i lägenheten
  • Stor inglasad balkong
  • Mycket ljusinsläpp
  • Fri utsikt ifrån balkongen
  • Gym och bastu i föreningen
  • Parkering finns tillgängligt
  • Nära till Kransmossens friluftsområde
  • Populär förening
  • Fiber ingår

Modern och ljus 2:a med stor inglasad balkong, hög standard och fri utsikt

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade lägenhet om 69 kvm i populära Trandared! Här bor du med hög standard, mycket ljusinsläpp och genomtänkta materialval. Lägenheten har en stor inglasad balkong med fri utsikt – ett extra rum att njuta av året runt.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med laminatgolv i träton, ljusa väggar och en smakfull fondvägg i putsad tapet. Härifrån når du balkongen som ger bostaden en härlig rymd och extra trivsel.
Sovrummet har mörkare laminatgolv, ljusa väggar och gott om förvaring i tre garderober med spegeldörrar.

Köket är modernt och fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt och vinkyl. Ljusa skåpsluckor, mörkare bänkskiva och spotlights i taket skapar en elegant helhet, och från köket har du fin utsikt mot innergården.

Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, wc, handfat och dusch. I lägenheten finns även en snygg, separat tvättstuga med arbetsbänk, skåp, tvättho, tvättmaskin och torktumlare – en riktig vardagslyx!

Hall med klinkergolv och golvvärme, hatthylla, garderober samt praktisk klädkammare.

Här bor du i en mycket omtyckt förening med gym, bastu och tillgång till parkering. Fiber ingår i avgiften. Området är lugnt och naturnära med gångavstånd till Kransmossens friluftsområde – perfekt för promenader, löpning och avkoppling.

En modern, ljus och bekväm bostad med det lilla extra – redo att flytta in i och trivas direkt!

Varmt välkommen att höra av dig om visning! Mäklare Martin

Snabbfakta
Avgift:
4 358 kr
Värme, V/A, elavgift (obligatorisk tillägg för gruppavtal för el 40kr/mån.), kabel-tv, och bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1968
Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Måndag 27 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och ljus 2:a om 69 kvm med hög standard och stor inglasad balkong

  • Helkaklat badrum
  • Snygg tvättstuga i lägenheten
  • Stor inglasad balkong
  • Mycket ljusinsläpp
  • Fri utsikt ifrån balkongen
  • Gym och bastu i föreningen
  • Parkering finns tillgängligt
  • Nära till Kransmossens friluftsområde
  • Populär förening
  • Fiber ingår

Modern och ljus 2:a med stor inglasad balkong, hög standard och fri utsikt

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade lägenhet om 69 kvm i populära Trandared! Här bor du med hög standard, mycket ljusinsläpp och genomtänkta materialval. Lägenheten har en stor inglasad balkong med fri utsikt – ett extra rum att njuta av året runt.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med laminatgolv i träton, ljusa väggar och en smakfull fondvägg i putsad tapet. Härifrån når du balkongen som ger bostaden en härlig rymd och extra trivsel.
Sovrummet har mörkare laminatgolv, ljusa väggar och gott om förvaring i tre garderober med spegeldörrar.

Köket är modernt och fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt och vinkyl. Ljusa skåpsluckor, mörkare bänkskiva och spotlights i taket skapar en elegant helhet, och från köket har du fin utsikt mot innergården.

Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, wc, handfat och dusch. I lägenheten finns även en snygg, separat tvättstuga med arbetsbänk, skåp, tvättho, tvättmaskin och torktumlare – en riktig vardagslyx!

Hall med klinkergolv och golvvärme, hatthylla, garderober samt praktisk klädkammare.

Här bor du i en mycket omtyckt förening med gym, bastu och tillgång till parkering. Fiber ingår i avgiften. Området är lugnt och naturnära med gångavstånd till Kransmossens friluftsområde – perfekt för promenader, löpning och avkoppling.

En modern, ljus och bekväm bostad med det lilla extra – redo att flytta in i och trivas direkt!

Varmt välkommen att höra av dig om visning! Mäklare Martin

Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Måndag 27 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kransvägen 172

Hall

Klinkergolv med golvvärme. Hatthylla, garderober samt ingång till rymlig klädkammare.

Vardagsrum

Laminatgolv i mörkare färg, ljusa väggar och en stilfull fondvägg med putsad, inspirerande tapet. Utgång till inglasad balkong som fungerar som ett extra rum – perfekt för både sommar och vinter.

Inglasad balkong

En stor inglasad balkong rymmer soffgrupp eller matbord och kan fungera som ett extra rum under varmare årstider.

Sovrum

Mörkare laminatgolv i samma nyans som i vardagsrummet. Ljusa väggar och gott om förvaring med tre garderober med spegeldörrar. Ingång till klädkammare.

Kök

Samma laminatgolv som i övriga lägenheten. Ljusa väggar och fin utsikt mot innergården. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt och vinkyl. Ljusa skåpsluckor kombineras med en mörkare bänkskiva. Infällda spotlights i taket och plats för ett stort köksbord.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme, ljusa kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat och dusch.

Tvättstuga

Klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Arbetsbänk med skåp ovanför, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Kransvägen 172

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
En trappa upp
Lägenhetsnummer: 118 (1101)
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 4 358 kr
Värme, V/A, elavgift (obligatorisk tillägg för gruppavtal för el 40kr/mån.), kabel-tv, och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,61 %, andel av årsavgift 0,61 %
Indirekt nettoskuldsättning: 150 788 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Fakta – HSB Brf Brotorp i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 151
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Brotorp i Borås bildades 1972.

Bostadsrättsföreningen Brotorp består av 151 lägenheter som är fördelade på fyra bostadshus. Husen är placerade i en rektangel som innesluter en härlig innergård i mitten.
På innergården finns det två lekplatser renoverades 2018 och 2019. Där finns också en boulebana och en asfalterad fotbollsplan som även kan användas för att spela basket eller tennis på.
Det är på denna plan som föreningen också anordnar sin årliga gårdsfest. Den brukar hållas i slutet av sommaren varje år och kring 100-150 personer brukar delta.
Lägenheterna är fördelade på 30 enrums-, 21 tvårums-, 82 trerums- och 18 fyrarumslägenheter.
17 enrumslägenheter finns på bottenplan och är på 48 kvm. Dessa har även separata kök. Resterande ettor är fördelade på olika plan i gavelhusen. De har en bostadsyta på 31 kvm.
Även tvårumslägenheterna är placerade i gavelhusen, bostadsyta 69 kvm.
Trerumslägenheterna dominerar i antal och finns i alla hus. De har skiftande storlek, 80-84 kvm. Fyrarumslägenheterna finns endast i gaveländarna på husen, bostadsyta på 108 - 112 kvm.

Kuriosa:
Husen byggdes 1968 på uppdrag av HSB.
Då var det mestadels finlandsfödda familjer som flyttade hit. Från slutet av 1960-talet och till mitten av 1970-talet finns styrelseprotokoll och annan information även översatt till finska.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfbrotorp.se/
Parkering: P-plats
Det finns möjlighet till olika typer av p-platser:
- Vanlig p-plats - garanterad 1 p-plats.

Till p-platsen i kallgarage ingår ett litet förråd där man kan förvara
exempelvis däck. Kostar 350 kr/mån samt en fast avgift på 500 kr/år.
Varmgarage 650-750 SEK/mån. Har separat kö.
P-plats med ladd stolpe 400 kr samt kwh pris på 4,5 kr
Kallgarage 500 SEK/mån. Har separat kö.
P-plats med motorvärmare 350 SEK/mån. Har strömuttag. Har separat kö P-plats 250 SEK/mån. Har separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostad
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband 1000/1000, TV-paketet Lagom samt abonnemang för bredbandstelefoni som betalas av föreningen.
För att kunna använda tjänsterna måste varje lägenhet/medlem ha ett konto hos Telia. Vill man ha fler kanaler, snabbare bredband mm så kontakta Telia. Kostnad för tilläggstjänster och eventuella trafikavgifter står medlemmen för. Router, Tv-box och fjärrkontroll hör till lägenheten och ska lämnas kvar vid försäljning.
Renoveringar
Från 2002 och framåt har renoveringar gjorts i fastigheten såsom tak och utvändiga plåtarbeten, tak över entreér har byggts, fasaderna har renoverats samt tilläggsisolerats, byte till isolerade 2-glasfönster samt innergårdarna har fräschats upp och fått nya planteringar. På innergården finns det två lekplatser byggda 2004 som upprustades under 2018/19. Där finns också en boulebana och en asfalterad fotbollsplan, som även användas för att spela basket eller tennis
på. Dessutom finns två grillplatser. Vid den ena har grillen byggts in i ett litet rött lusthus, som rymmer sex till åtta personer. Vid den andra finns en uteplats med överbyggt tak, där femton till tjugo personer enkelt kan sitta.

2006/2007: Glasades balkongerna in.

2009: Tecknade föreningen elavtal för sina medlemmar. Samtliga lägenheter har sin egna mätare så du behöver alltså inte teckna något eget elavtal. Den förbrukade elen läggs på kvartalsvis per automatik på din avgiftsavi. 

2014/2015: Relining av avloppsstammar.

2017: Nya lägenhetsdörrar samt nya entrédörrar som öppnas med tagg. Denna tagg använder man till att boka allt från tvättplatta till övernattningslokal. Bokar man tvättplattan så kommer betalningen automatisk att läggas på avin. Installerats porttelefoner i entréerna och nya ägenhetsdörrar.

2020: Färdigställdes parkeringshus med p-däck med ytterligare
parkeringsplatser.

2023: Föreningen har dränerat runt hus A. Byte av avloppsrör samt asfaltering och plantering. Färdigställande av ventilbyten på radiatorer.

2024: Ny tidigarelagd OVK besiktning samt injustering av radiatorventiler i syfte att spara energi.

Kommande renoveringar: Enligt samtal med ordförande 17/12-2024 så är det inga större kommande renoveringar/underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 456 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 256 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen