Lundaskog / Borås

Lundaskogsvägen 10B

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Familjevänligt hus i attraktivt villaområde

  • Familjevänligt hus
  • Dubbelgarage med förråd
  • Färdigställd 2014
  • Två plan
  • Öppen planlösning
  • 4-5 sovrum
  • Närhet till Borås centrum samt R40

Varmt välkomna till Lundaskogsvägen 10B, en tvåplansvilla från Myresjöhus färdigställd 2014 med öppna sociala ytor, strategiskt belägna sovrum och fina materialval. Här slingrar sig populära villakvarter längs naturens terräng, med naturen inpå knuten och centrumkärnan på bekvämt avstånd. Detta hem erbjuder en mycket tilltalande planlösning i två plan med en perfekt kombination av bekvämlighet, stil och funktion. Med en lagom stor hörntomt ges gott om utrymme att njuta av både inomhus- och utomhuslivet. Dessutom finns ett stort dubbelgarage med förråd för att säkerställa att alla dina behov blir tillgodosedda.

När du kliver in genom entrén möts du av en elegant och ljus atmosfär. Hela huset har genomgående parkettgolv som ger en känsla av värme och modernitet. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, vilket ger gott om plats för både avkoppling och underhållning. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger dig en underbar utsikt över trädgården. Köket är en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finner du rostfria vitvaror, generöst med förvaringsutrymmen och en stilren design - härifrån når ni även den stora altanen med plats för grillkvällar med nära och kära, solsängar och loungemöbel för en stunds avkoppling. Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång mellan matplatsen och vardagsrummet, vilket gör det till en perfekt plats för familjemiddagar och umgänge med vänner.

På det övre planet hittar du sovrummen. Varje sovrum är väl tilltaget och har gott om förvaringsutrymmen. Båda badrummen är fräscht helkaklade och tvättstuga samt entrén har praktiska klinkergolv, vilket ger en snygg och praktisk lösning för rengöring och hållbarhet.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
150 kvm
Tomtarea:
844 kvm
Utgångspris:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2014
Fastighetsbeteckning:
Lundahagen 26
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkommen med din anmälan!
    Torsdag 23 oktober 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt hus i attraktivt villaområde

  • Familjevänligt hus
  • Dubbelgarage med förråd
  • Färdigställd 2014
  • Två plan
  • Öppen planlösning
  • 4-5 sovrum
  • Närhet till Borås centrum samt R40

Varmt välkomna till Lundaskogsvägen 10B, en tvåplansvilla från Myresjöhus färdigställd 2014 med öppna sociala ytor, strategiskt belägna sovrum och fina materialval. Här slingrar sig populära villakvarter längs naturens terräng, med naturen inpå knuten och centrumkärnan på bekvämt avstånd. Detta hem erbjuder en mycket tilltalande planlösning i två plan med en perfekt kombination av bekvämlighet, stil och funktion. Med en lagom stor hörntomt ges gott om utrymme att njuta av både inomhus- och utomhuslivet. Dessutom finns ett stort dubbelgarage med förråd för att säkerställa att alla dina behov blir tillgodosedda.

När du kliver in genom entrén möts du av en elegant och ljus atmosfär. Hela huset har genomgående parkettgolv som ger en känsla av värme och modernitet. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, vilket ger gott om plats för både avkoppling och underhållning. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger dig en underbar utsikt över trädgården. Köket är en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finner du rostfria vitvaror, generöst med förvaringsutrymmen och en stilren design - härifrån når ni även den stora altanen med plats för grillkvällar med nära och kära, solsängar och loungemöbel för en stunds avkoppling. Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång mellan matplatsen och vardagsrummet, vilket gör det till en perfekt plats för familjemiddagar och umgänge med vänner.

På det övre planet hittar du sovrummen. Varje sovrum är väl tilltaget och har gott om förvaringsutrymmen. Båda badrummen är fräscht helkaklade och tvättstuga samt entrén har praktiska klinkergolv, vilket ger en snygg och praktisk lösning för rengöring och hållbarhet.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Visningar
  • Bokad visning - välkommen med din anmälan!
    Torsdag 23 oktober 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Lundaskogsvägen 10B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Lundahagen 26
Storlek: 7 rum, 150 kvm boarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 495 000 kr
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Borås lundahagen ga:4
Gemensamhetsanläggning: Borås viared ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Borås lundahagen s:1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1490K-2008/33.7
Förmån: Officialservitut Väg, 1490K-2008/33.6
Last: Officialservitut Avlopp, 1490K-2008/33.2
Last: Officialservitut Väg, 1490K-2008/33.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 117 000 kr
Taxeringsvärde: 3 554 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 719 000 kr
Markvärde: 835 000 kr
Omgivning
Allmänt om området: Citykärnan ligger på cykelavstånd med ett stort utbud av restauranger, gallerior och butiker. Nära inpå ligger både Citygross och välsorterad ICA Byttorp.

På Lundaskog bor man med naturen tätt inpå och kort promenad till motions- och strövområden. Närmast ligger Byttorpssjön, Viaredssjön och Pickesjön. Vill du gå längre promenader i skogsmiljö och kanske korvgrillning eller prova fiskelyckan rekommenderas Pickesjön. Goda kommunikationer finns i området i form av buss (ca 3 minuter till närmsta busshållplats) samt väl utbyggda cykelbanor (ca 10-15 minuter på cykel till centrum). För den som pendlar med bil är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. I närheten finns både fristående och kommunala förskolor samt grundskolor.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2014
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glas med aluminiumbeklädnad
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt va-radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluftsventialtion
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 844 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 41 753 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 25 600 kr/år
VA: 10 320 kr/år
Försäkring: 5 833 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Uppvärmning går under post EL samt Renhållning går under post VA.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 15 838 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen