Norrmalm / Borås

Döbelnsgatan 110A

Utgångspris: 1 345 000 kr
TIPSA
Modern och snygg 2:a med inglasad balkong. Högt och fint läge- utsikt mot Rya Åsar.

  • Inglasad balkong
  • Fin utsikt!
  • Allt väldigt välvårdat och fint
  • Enhetliga golv
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Badrum förberett för tvättmaskin
  • Fiber ingår i avgiften
  • Matkällare/vindsförråd
  • Tvättstuga och cykelförråd i källaren
  • Nära till Kypesjön
  • Busshållplats nedanför huset

Välkommen till denna trivsamma 2:a högst upp i huset med fantastisk utsikt! Här väntar möblerbar hall med snyggt golv som är genomgående i hela lägenheten. Plats finns för avhängning av kläder och skor i den möblerbara hallen, ljust vardagsrum med utgång till en rymlig inglasad balkong i eftertraktat västerläge och med en härlig utsikt mot Rya Åsar. Vitt modernt kök, helkaklat badrum med dusch och förberett för tvättmaskin. Fiber ingår i avgiften. Föreningen har gemensamt gym, flera extra lokaler som går att hyra, trevlig lekplats och fin natur runt föreningens fastigheter.
Här är bara att flytta in och trivas!

Längst upp på Döbelnsgatan, på toppen av Norrmalm, finner ni Brf Boråshus nr 12. En stabil förening med god ekonomi och hög trivselfaktor. Många väljer att flytta inom föreningen och flertalet väljer att spendera större delen av sina liv här vilket styrker trivselfaktorn. Här bor ni i vackra kvarter, citynära men ändå lugnt och skönt. Närhet till både natursköna Kypesjön och Borås djurpark. Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan. I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor.

Snabbfakta
Avgift:
4 180 kr
Värme, V/A, TV (grundutbud) samt bredband via fiber ingår i den totala månadsavgiften. Riksbyggen delar upp avgiften i avgift och obligatoriska tillägg. Avgiften är efter höjningen om 3 % per den 1 augusti 2025.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 345 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Tisdag 28 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och snygg 2:a med inglasad balkong. Högt och fint läge- utsikt mot Rya Åsar.

  • Inglasad balkong
  • Fin utsikt!
  • Allt väldigt välvårdat och fint
  • Enhetliga golv
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Badrum förberett för tvättmaskin
  • Fiber ingår i avgiften
  • Matkällare/vindsförråd
  • Tvättstuga och cykelförråd i källaren
  • Nära till Kypesjön
  • Busshållplats nedanför huset

Välkommen till denna trivsamma 2:a högst upp i huset med fantastisk utsikt! Här väntar möblerbar hall med snyggt golv som är genomgående i hela lägenheten. Plats finns för avhängning av kläder och skor i den möblerbara hallen, ljust vardagsrum med utgång till en rymlig inglasad balkong i eftertraktat västerläge och med en härlig utsikt mot Rya Åsar. Vitt modernt kök, helkaklat badrum med dusch och förberett för tvättmaskin. Fiber ingår i avgiften. Föreningen har gemensamt gym, flera extra lokaler som går att hyra, trevlig lekplats och fin natur runt föreningens fastigheter.
Här är bara att flytta in och trivas!

Längst upp på Döbelnsgatan, på toppen av Norrmalm, finner ni Brf Boråshus nr 12. En stabil förening med god ekonomi och hög trivselfaktor. Många väljer att flytta inom föreningen och flertalet väljer att spendera större delen av sina liv här vilket styrker trivselfaktorn. Här bor ni i vackra kvarter, citynära men ändå lugnt och skönt. Närhet till både natursköna Kypesjön och Borås djurpark. Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan. I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor.

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Tisdag 28 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Döbelnsgatan 110A

Hall

Möblerbar hall med plats för avhänging av ytterkläder både på plats och i klädkammare. Ett stilrent laminatgolv finns i hallen och löper enhetligt ut i kök , vardagsrum och sovrum.

Kök

Köket upplevs modernt med vita blanka köksluckor och ljus bänskiva i laminat samt stänkskydd i glas. Här finns diskmaskin, fläkt, glashäll, side by side /kyl och frys med ismaskin.

Vardagsrum

Ljust trivsamt vardagsrum där både matsalsbord och soffgrupp får plats. Rummet har utgång till den mycket uppskattade inglasade balkongen. Här ligger en textilmatta på golvet, som ger rummet en mer ombonad karaktär. Fönsterna är givetvis öppningsbara och el finns. Utsikten är fantastisk fin, då man har utsikt mot Rya- Åsar. Väderstrecket är i ett perfekt västerläge. Den inglasade balkongen kan nyttjas nästan hela året om då det finns el för infravärmare.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. God plats finns för klädförvaring i flera garderober med skjutdörrar. På golvet är det ett härligt trägolv.

Badrum

Helkaklat badrum vita kakelplattor på vägg och sandfärgade klinkerplattor på golv. Dusch, wc , belyst spegelskåp samt vatten framdraget för installation av tvättmaskin.

Fakta – Döbelnsgatan 110A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 204012001-0118 (1203)
Utgångspris: 1 345 000 kr
Månadsavgift: 4 180 kr
Värme, V/A, TV (grundutbud) samt bredband via fiber ingår i den totala månadsavgiften. Riksbyggen delar upp avgiften i avgift och obligatoriska tillägg. Avgiften är efter höjningen om 3 % per den 1 augusti 2025.
Andelstal: Andel i förening 0,768 %, andel av årsavgift 0,794 %
Indirekt nettoskuldsättning: 186 057 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: På Norrmalm i Borås är det lätt att trivas med sitt strategiska läge, där skogarna i norr och stadens centrum i syd är lika nära. Oavsett om du föredrar frisk luft eller en shoppingrunda finns möjligheten att välja det som passar dig bäst.
Stadsdelen Norrmalm, som tillhör en av Borås centrala områden, präglas av en varierad bebyggelse. Här finns en speciell charm av äldre bebyggelse och en känsla av själ i miljön.
Närhet till både natursköna Kypesjön och Borås djurpark.
Kommunikation: Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan.
Närservice: I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor, sjuk- och tandvård.

Fakta – Riksbyggen BRF Boråshus nr 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 125
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Boråshus nr 12 äger fastigheten Präntaren 1 i Borås kommun. Totalt finns 125 bostadsrättslägenheter och 16 lokaler. Dessutom har föreningen 77 p-platser och 31 garage. Byggnaderna är uppförda 1949. Adresserna är Döbelnsgatan 110-114 och Torgilsgatan 21-23. Välskött förening på Norrmalm med närhet till naturen!

Lägenhetsfördelning:
1 rok – 9 st
2 rok – 86 st
3 rok – 30 st
Totalt: 125 st
Parkering: Föreningen tillhandahåller 77 p-platser och ca 30 garage (14 varmgarage och 16 kallgarage). Föreningen har också 4 laddplatser för elbil. Kösystem. Kontakta Riksbyggen för mer information. Parkering enligt kösystem och för tillfället finns två lediga bilplatser i nuläget enligt Riksbyggen, 2025-02-11.

En plats för elbil som kostar 550kr/månad och en plats med el som kostar 200kr/månad.
Ett kallgarage kostar 226kr/månad, medan ett varmgarage kostar- 319kr/månad.
P-plats utan el kostar 100kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV grundutbud och bredband genom fiber från Telia 1000 Mbit ingår i det obligatoriska tillägget.
Renoveringar
2003 Stambyte
2011 Balkongrenovering
2013 Fasadputsning och dränering
2016 Underhåll av huskropp och garage
2021 Underhåll
2023 Takrenovering

Kommande underhåll:
2033: Fönsterbyte
2041: Fasadputsning
2053: Stambyte
2053: Balkongrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 4 676 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 376 kr/år
Försäkring: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen