Centrum/Druvefors / BORÅS

Druveforsvägen 18

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Pampig lägenhet med svårslagen utsikt högst upp i huset och med låg avgift

  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong
  • Anmärkningsvärt låg avgift
  • Fantastisk utsikt
  • Energiklass C - grönt bolån möjligt
  • Separat tvättavdelning
  • Förråd hör till lägenheten
  • Föreningen erbjuder terrass, gym, relax och övernattningsrum
  • Fönster i tre väderstreck
  • 2.60 m i takhöjd
  • Kök, vardagsrum och hall ommålat 2022
  • Gavellägenhet

Nu erbjuds ett förstklassigt boende utöver det vanliga, högst upp i huset med öppen planlösning och en stor inglasad balkong med sol större delen av dagen. Äntligen kommer denna eftertraktade lägenhet ut på marknaden. Balkongen blir snabbt ett omtyckt extrarum, som en förlängning av vardagsrummet om hela 15 kvm. Bostaden är trivsam och mycket välskött med genomgående fina ytskikt, rymligt badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter. Här bor du bekvämt och det är bara att flytta in.

På eftertraktade Druvefors bor du i utmärkt läge med kort promenad in till stadskärnan och lika kort promenad åt andra hållet tar dig till skog och promenadstråk. ICA Maxi ligger runt hörnet tillsammans med flertalet andra butiker.

Här bor du i en trivsam förening med Viskan som närmsta granne i ett attraktivt läge. Föreningen har gemensamma utrymmen i form av övernattningslägenhet, takterrass, bastu/relax och gym. Fiber och TV ingår i månadsavgiften. Det finns parkeringsplatser att hyra i garage i närområdet. I huset finns också bra cykelförråd. Här bor du utmärkt, även utan bil!

Välkomna till denna högt belägna trerummare med enastående utsikt och rymlig inglasad balkong. Detta är en bostad värd att uppleva på plats, jag hoppas vi ses på visningen!

Till bostaden hör ett förråd!
Välkommen med din intresseanmälan - du kommer inte bli besviken!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
4 672 kr
Inkl: Värme, vatten, bostadsrättstillägg digital-TV och bredband (1000/1000).
Rum:
3 rum
Boarea:
73 kvm
Våning:
8 av 8
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Måndag 20 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pampig lägenhet med svårslagen utsikt högst upp i huset och med låg avgift

  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong
  • Anmärkningsvärt låg avgift
  • Fantastisk utsikt
  • Energiklass C - grönt bolån möjligt
  • Separat tvättavdelning
  • Förråd hör till lägenheten
  • Föreningen erbjuder terrass, gym, relax och övernattningsrum
  • Fönster i tre väderstreck
  • 2.60 m i takhöjd
  • Kök, vardagsrum och hall ommålat 2022
  • Gavellägenhet

Nu erbjuds ett förstklassigt boende utöver det vanliga, högst upp i huset med öppen planlösning och en stor inglasad balkong med sol större delen av dagen. Äntligen kommer denna eftertraktade lägenhet ut på marknaden. Balkongen blir snabbt ett omtyckt extrarum, som en förlängning av vardagsrummet om hela 15 kvm. Bostaden är trivsam och mycket välskött med genomgående fina ytskikt, rymligt badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter. Här bor du bekvämt och det är bara att flytta in.

På eftertraktade Druvefors bor du i utmärkt läge med kort promenad in till stadskärnan och lika kort promenad åt andra hållet tar dig till skog och promenadstråk. ICA Maxi ligger runt hörnet tillsammans med flertalet andra butiker.

Här bor du i en trivsam förening med Viskan som närmsta granne i ett attraktivt läge. Föreningen har gemensamma utrymmen i form av övernattningslägenhet, takterrass, bastu/relax och gym. Fiber och TV ingår i månadsavgiften. Det finns parkeringsplatser att hyra i garage i närområdet. I huset finns också bra cykelförråd. Här bor du utmärkt, även utan bil!

Välkomna till denna högt belägna trerummare med enastående utsikt och rymlig inglasad balkong. Detta är en bostad värd att uppleva på plats, jag hoppas vi ses på visningen!

Till bostaden hör ett förråd!
Välkommen med din intresseanmälan - du kommer inte bli besviken!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Måndag 20 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Druveforsvägen 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 381 (1701)
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 672 kr
Inkl: Värme, vatten, bostadsrättstillägg digital-TV och bredband (1000/1000).
Andelstal: Andel i förening 1,624 %, andel av årsavgift 1,624 %
Indirekt nettoskuldsättning: 696 092 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Nejlikan 2 i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Brf Nejlikan 2 i Borås bildades 2013 och är belägen på Druveforsvägen 18 och Kyrkogårdsgatan 12 i Borås. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 8 våningar med 66 lägenheter. Fastighetens byggnad är uppförd 2015.
Parkering: Föreningen disponerar genom dotterbolaget Nakiljen Garage 2 AB, del av garage i närliggande fastighet. Kösystem tillämpas. För närvarande ingen i kö till garage men kö till utomhusparkering. Det kommer bli ledigt någon garageplats i augusti och någon i september. Så god chans för en köpare att kunna hyra garageplats då.
Garageplats 800:-/mån. 
P-plats (utomhus) 350:-/mån.
Parkering med laddstolpar installerades 2022. El-plats i garaget kostar 1050 kr/mån + elförbrukning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Ingår i månadsavgiften. Digital-TV via Sappa med flertalet kanaler samt bredband också via Sappa med hastighet 1000/1000 mbit.
Renoveringar
Under 2024 har föreningen genomfört OVK - ventilationskontroll, bytt aggregat i bastun, byggt ny sopanläggning samt spolat i stammar. Föreningen följer kontinuerligt upp föreningens egendom och gör avsättning årligt för framtida underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 854 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 882 kr/år
Försäkring: 972 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaden kan variera beroende av antal boende, användning och olika avtal. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen