Familjevilla med unikt garage, spabad och naturnära läge – perfekt för både vardag och hobby!
Välkommen till ett hem på 193 kvm som kombinerar funktionalitet, komfort och naturnära livskvalitet! Här erbjuds en generös bostad med hela 5 sovrum, 3 toaletter, nytt kök (2021) och nyrenoverat badrum samt gästtoalett från 2019 – perfekt för den större familjen eller dig som vill ha gott om utrymme.
På tomten finns ett garage om hela 150 kvm, utrustat med billyft, vilket gör det idealiskt för bilentusiasten, hobbyverksamhet eller egen företagsverksamhet.
Utomhus lockar en stor altan med spabad, en plats för både avkoppling och sociala tillställningar året om. Den lummiga trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling och vila i en rofylld miljö.
Uppvärmningen sker via bergvärme, vilket ger både komfort och låga driftkostnader. Inomhus finns dessutom två vackra kakelugnar som skapar extra värme och charm under årets kallare månader. I köket finns det även en vedspis.
Läget är svårslaget – med Bosjön ett stenkast bort och skog direkt intill, bor du i ett lugnt och tryggt område där husen ligger utspridda längs små gator. Minimal biltrafik gör det säkert för barn att cykla och leka i området. Här har du närhet till både natur och stad – endast ca 10 minuter till Borås och 40 minuter till Göteborg via RV40.
Familjevilla med unikt garage, spabad och naturnära läge – perfekt för både vardag och hobby!
Välkommen till ett hem på 193 kvm som kombinerar funktionalitet, komfort och naturnära livskvalitet! Här erbjuds en generös bostad med hela 5 sovrum, 3 toaletter, nytt kök (2021) och nyrenoverat badrum samt gästtoalett från 2019 – perfekt för den större familjen eller dig som vill ha gott om utrymme.
På tomten finns ett garage om hela 150 kvm, utrustat med billyft, vilket gör det idealiskt för bilentusiasten, hobbyverksamhet eller egen företagsverksamhet.
Utomhus lockar en stor altan med spabad, en plats för både avkoppling och sociala tillställningar året om. Den lummiga trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling och vila i en rofylld miljö.
Uppvärmningen sker via bergvärme, vilket ger både komfort och låga driftkostnader. Inomhus finns dessutom två vackra kakelugnar som skapar extra värme och charm under årets kallare månader. I köket finns det även en vedspis.
Läget är svårslaget – med Bosjön ett stenkast bort och skog direkt intill, bor du i ett lugnt och tryggt område där husen ligger utspridda längs små gator. Minimal biltrafik gör det säkert för barn att cykla och leka i området. Här har du närhet till både natur och stad – endast ca 10 minuter till Borås och 40 minuter till Göteborg via RV40.
Entrén har praktiskt klinkergolv, ljus bröstpanel och tapet. Här finns även en rymlig klädkammare.
Här möts du av ett inbjudande kök med burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är smakfullt renoverat i en stilren grå kulör, utrustat med köpmannahandtag, ljusa bänkskivor och matchande kakel. Den härliga vedspisen lyfter rummet. Gott om förvaring och plats för matbord gör detta till en naturlig samlingspunkt.
Matplatsen ligger i anslutning till köket och har parkettgolv samt fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Här finns även en vacker kakelugn som både värmer gott och blir en fin inredningsdetalj.
Från matplatsen når du vardagsrummet, som har samma fina parkettgolv och ljus träpanel på väggarna – en harmonisk och ljus miljö att umgås i. Även här finns en fin kakelugn.
Toaletten har ljusgrå plastmatta och våtrumstapet, samt WC, handfat och förberedelse för handdukstork. Spotlights i taket ger bra belysning.
Sovrum med parkettgolv, ljusa grå tapet. Ingång till klädkammare.
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar. Garderobsektion. Fönster åt två sidor.
Hall med laminatgolv, ljus bröstpanel och målade väggar. Här finns trappan till vinden med bra förvaringsmöjligheter.
Sovrum med parkettgolv, ljusa grå tapet. Ingång till klädkammare.
Sovrum med heltäckningsmatta, ljus tapet och charmiga synliga balkar.
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar samt fondvägg och två garderober.
Det övre badrummet är helkaklat i stilrent svart och vitt, med svarta klinkerplattor och ljusa kaklade väggar. Här finns dusch, WC, handfat, handdukstork, golvvärme och spotlights – både snyggt och funktionellt.
I sutterängplanet finns ett allrum med ljusa väggar och laminatgolv, samt tillgång till klädkammare. Används som entré.
Här ligger även en välutrustad tvättstuga med klinkergolv, goda arbetsytor, förvaring, tvättmaskin och torktumlare.
Det tredje badrummet har klinkergolv, våtrumstapet, WC, handfat och badkar.
Källardelen erbjuder två förvaringsrum perfekt för förvaring, samt tillgång till krypgrunden.
Stort och funktionellt garage om 150 kvm – perfekt för bilentusiasten eller företagsverksamhet! Här finns gott om plats för flera fordon, både inne i garaget och på den rymliga uppfarten framför. Garaget är utrustat med en billyft och erbjuder utmärkta möjligheter för såväl hobbyverksamhet som yrkesmässig användning. Lokalen är uppvärmd med luftvärmepump och har indraget vatten, vilket gör den användbar året om.
På tomten finns en generös träaltan med spabad under en vacker pergola – en perfekt plats för sommarens grillkvällar eller vinterns avkoppling. Intill altanen ligger en praktisk friggebod som kan användas som förråd, gästrum eller ateljé. Den stora, lummiga trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling eller bara lugn och ro. Det har funnits positivt förhandsbesked för avstyckning, vilket öppnar upp spännande möjligheter för framtiden.
I taxeringen står det att huset är på 125 kvm boyta och 52 kvm biyta. I samband med energideklaration mättes golvytan upp till 193 kvm boyta och 23 kvm biyta. Om det är av en väsentlig betydelse för köparen får man mäta upp huset riktigt.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
32 688 kr/år
VA:
2 500 kr/år
Sotning:
1 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
800 kr/år
Renhållning:
3 200 kr/år
Försäkring:
4 771 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Ägaren har en elbil, ett spabad och uppvärmning i garaget som ingår i förbrukningen.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
22 400 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
