Bredared / BREDARED

Inägovägen 3B

Utgångspris: 975 000 kr
TIPSA
Trivsam trerummare i härliga Bredared med stor balkong med sol hela eftermiddagen

  • Två balkonger
  • Lantligt beläget
  • Parkeringsplats finns att hyra
  • Modernt badrum
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Föreningen har gemensam tvättstuga
  • Gemensamt uterum, kostnadsfritt att låna
  • Lekplats i området
  • Inflyttningsredo
  • Lägenhet med villa-känsla

Välkomna till Inägovägen 3B och denna välplanerade trerummare. Endast en trappa upp, med balkong på båda sidor av lägenheten väntar denna genomgående trivsamma lägenhet på sin nya ägare. Här erbjuds modernt, helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för matsalsbord och goda förvaringsmöjligheter. Två rymliga sovrum och parkering finns ledigt att hyra.

Till bostaden hör ett rymligt förråd och föreningen har ett gemensamt inglasat uterum med uteplats som föreningens medlemmar kan låna till kalas, här finns utemöbler och grill. Gemensam tvättstuga finns också på gården. Här bor du i en välskött HSB förening med villakänsla utan att behöva tänka på yttre underhåll. I närområdet erbjuds skola och förskola. Bygdens pärla, liten obemannad matbutik ca 200 m bort har verkligen givit Bredared ett lyft, bra utbud och humana priser. Bredared är känt för sitt lugn, sina naturområden och nära till golfbanan och friluftsliv.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Med vänlig hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
5 784 kr
Ingår i månadsavgiften: Vatten, kabel-TV, bredband, sophämtning och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77,5 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
975 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Tisdag 21 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trerummare i härliga Bredared med stor balkong med sol hela eftermiddagen

  • Två balkonger
  • Lantligt beläget
  • Parkeringsplats finns att hyra
  • Modernt badrum
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Föreningen har gemensam tvättstuga
  • Gemensamt uterum, kostnadsfritt att låna
  • Lekplats i området
  • Inflyttningsredo
  • Lägenhet med villa-känsla

Välkomna till Inägovägen 3B och denna välplanerade trerummare. Endast en trappa upp, med balkong på båda sidor av lägenheten väntar denna genomgående trivsamma lägenhet på sin nya ägare. Här erbjuds modernt, helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för matsalsbord och goda förvaringsmöjligheter. Två rymliga sovrum och parkering finns ledigt att hyra.

Till bostaden hör ett rymligt förråd och föreningen har ett gemensamt inglasat uterum med uteplats som föreningens medlemmar kan låna till kalas, här finns utemöbler och grill. Gemensam tvättstuga finns också på gården. Här bor du i en välskött HSB förening med villakänsla utan att behöva tänka på yttre underhåll. I närområdet erbjuds skola och förskola. Bygdens pärla, liten obemannad matbutik ca 200 m bort har verkligen givit Bredared ett lyft, bra utbud och humana priser. Bredared är känt för sitt lugn, sina naturområden och nära till golfbanan och friluftsliv.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Med vänlig hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Tisdag 21 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Inägovägen 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 77,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 22
Utgångspris: 975 000 kr
Månadsavgift: 5 784 kr
Ingår i månadsavgiften: Vatten, kabel-TV, bredband, sophämtning och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,453 %, andel av årsavgift 3,453 %
Indirekt nettoskuldsättning: 313 116 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: I lugnt och naturnära läge, med stadskärnan alla bekvämligheter några minuters bilväg bort, bor ni i en harmonisk miljö i mysiga Bredared. Området är barnvänligt med närhet till förskolor, skolor och lekplatser, med Bredaredskolan från F-6 och närhet till Fristadsskolan för årskurs 7-9. Bara några kilometer bort finns golfmöjligheter för den intresserade på Bredareds golfklubb. Även bageri, musteri och mataffärer finns att tillgå i närområdet.
Kommunikation: Bussförbindelse på vardagar både på förmiddag och eftermiddag. Närtrafikstaxi finns även att boka till området.

Fakta – HSB Brf Bredared i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes 1982 på fastigheten Bredared 1:61 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Inägovägen 1, 3, 5, 7, 9, 11, och 13 A-D i Borås. Och består av totalt 28 bostadslägenheter samt 1 lokal.
Parkering: Parkeringsplatser med ladd-stolpe (200 kr/plats samt för förbrukning 2 kr/kWh), samt vanlig parkeringsplats med motorvärmare för 150 kr/mån inkl elförbrukning. Finns parkeringar ledigt just nu efter samtal med ordförande.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)
Tv och internet: Bredband och grundutbud TV ingår i månadsavgiften till föreningen.
Bilplats: Det finns ledig parkeringsplats för köparen att hyra för 175 kr/mån.
Renoveringar
Under 2019 gjordes följande renoveringar:
- Nya trappor och loftgångar m.m.
- Målning på parkeringen
- Bytt belysning på parkeringen samt beskärning av träd

Under 2021 gjordes följande renoveringar:
Altandörrar byttes samt påbörjan av parkeringar med laddstation, klart ca januari 2022. 

2022 målades samtliga fönster på balkongsidan av alla hus, medan sidan med loftgångarna planeras att göras framöver. Enligt årsredovisningen från 2022 ska även målning av förråd och takdetaljer göras och på sikt även byggnation av garage. Se mer i årsredovisningen under dokument.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 928 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 10 563 kr/år
Försäkring: 1 365 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, användning samt olika avtal. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakt försäkringspremie. I posten för uppvärmning, ingår också kostnad för hushållsel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen