Välkommen till Britta-Kolas allé 2 – ett stilfullt och modernt gavelradhus uppfört 2012, med
samma ägare sedan nybyggnationen. Här bor du i ett hem om 116 kvm, fördelat på fyra rum
och kök, där varje detalj präglas av omsorg och genomtänkta materialval. Huset är i mycket gott
skick och redo för sin nästa familj att flytta rakt in.
Det attraktiva gavelläget ger extra ljusinsläpp, insynsskydd och en härlig känsla av rymd. Den
egna parkeringsplatsen ligger precis utanför entrén och är utrustad med elbilsladdare för
maximal bekvämlighet i vardagen.
Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med gott om förvaring, ett modernt kök med
generösa arbetsytor samt ett inbjudande vardagsrum med utgång till den soliga uteplatsen och
den lättskötta trädgården – en perfekt plats för morgonkaffe, grillmiddagar och familjens
samvaro.
En trappa upp möts man av en generös takhöjd som sträcker sig från tre meter i hallen till över
fyra meter i master sovrummet. Här bidrar takfönster till ett vackert ljusinsläpp som förhöjer
rymden ytterligare. På övervåningen finns tre välplanerade sovrum, ett elegant helkaklat
badrum och praktisk förvaring. Planlösningen är genomtänkt för att passa både den växande
familjen och dig som uppskattar balans mellan funktion och harmoni. Materialvalen är moderna
och påkostade, med en varm och inbjudande ton genom hela hemmet.
Läget på Britta-Kolas allé är något utöver det vanliga. Utanför huset löper en vacker
körsbärsträd allé som skiftar uttryck med årstiderna och skapar en stämningsfull atmosfär året
runt. Inom gångavstånd väntar Ulriksdals slottspark, som bjuder på stillsamma promenader i
historisk miljö och ett charmigt trädgårdscafé. Unika lekparken Mullemeck, där barnen kan leka
länge och föräldrar gärna stannar upp med en kaffe från lokala favoriten Gottig. Ännu närmare
ligger Överjärva gård, en uppskattad mötesplats som nu rustas upp och är en härlig plats för
barnfamiljer att umgås.
För den som pendlar är läget svårslaget – pendeltåget från Ulriksdals station tar dig till
Stockholm City på några minuter, och endast 30 minuter till Arlanda flygplats. Bussar finns inom kort gångavstånd. Här bor du också med närhet till Arenastaden och Mall
of Scandinavia med restauranger, butiker och nöjen – men även ett bra utbud av trevliga
lunchrestauranger i närområdet.
Det här är ett hem som kombinerar det bästa av två världar: villaboendets frihet och rymd med
stadens bekvämlighet och puls inom räckhåll. Allt är färdigt, allt är genomtänkt – här är det bara
att flytta in och börja trivas.
Välkommen hem till Britta-Kolas allé 2 – ett gavelradhus där livet får plats!
Välkommen till Britta-Kolas allé 2 – ett stilfullt och modernt gavelradhus uppfört 2012, med
samma ägare sedan nybyggnationen. Här bor du i ett hem om 116 kvm, fördelat på fyra rum
och kök, där varje detalj präglas av omsorg och genomtänkta materialval. Huset är i mycket gott
skick och redo för sin nästa familj att flytta rakt in.
Det attraktiva gavelläget ger extra ljusinsläpp, insynsskydd och en härlig känsla av rymd. Den
egna parkeringsplatsen ligger precis utanför entrén och är utrustad med elbilsladdare för
maximal bekvämlighet i vardagen.
Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med gott om förvaring, ett modernt kök med
generösa arbetsytor samt ett inbjudande vardagsrum med utgång till den soliga uteplatsen och
den lättskötta trädgården – en perfekt plats för morgonkaffe, grillmiddagar och familjens
samvaro.
En trappa upp möts man av en generös takhöjd som sträcker sig från tre meter i hallen till över
fyra meter i master sovrummet. Här bidrar takfönster till ett vackert ljusinsläpp som förhöjer
rymden ytterligare. På övervåningen finns tre välplanerade sovrum, ett elegant helkaklat
badrum och praktisk förvaring. Planlösningen är genomtänkt för att passa både den växande
familjen och dig som uppskattar balans mellan funktion och harmoni. Materialvalen är moderna
och påkostade, med en varm och inbjudande ton genom hela hemmet.
Läget på Britta-Kolas allé är något utöver det vanliga. Utanför huset löper en vacker
körsbärsträd allé som skiftar uttryck med årstiderna och skapar en stämningsfull atmosfär året
runt. Inom gångavstånd väntar Ulriksdals slottspark, som bjuder på stillsamma promenader i
historisk miljö och ett charmigt trädgårdscafé. Unika lekparken Mullemeck, där barnen kan leka
länge och föräldrar gärna stannar upp med en kaffe från lokala favoriten Gottig. Ännu närmare
ligger Överjärva gård, en uppskattad mötesplats som nu rustas upp och är en härlig plats för
barnfamiljer att umgås.
För den som pendlar är läget svårslaget – pendeltåget från Ulriksdals station tar dig till
Stockholm City på några minuter, och endast 30 minuter till Arlanda flygplats. Bussar finns inom kort gångavstånd. Här bor du också med närhet till Arenastaden och Mall
of Scandinavia med restauranger, butiker och nöjen – men även ett bra utbud av trevliga
lunchrestauranger i närområdet.
Det här är ett hem som kombinerar det bästa av två världar: villaboendets frihet och rymd med
stadens bekvämlighet och puls inom räckhåll. Allt är färdigt, allt är genomtänkt – här är det bara
att flytta in och börja trivas.
Välkommen hem till Britta-Kolas allé 2 – ett gavelradhus där livet får plats!
Genomgående vacker massiv en-stavsparkett från Boen.
Välplanerad hall med ljusa väggar och praktisk mörk klinker, här finns gott om plats för avhängning, barnvagn samt förvaring i garderob.
Smakfullt kök med ljusa väggar och fina detaljer. Mörka släta luckor, bänkskiva i ek och led-spotlights. Köket är utrustat med häll (Siemens 2024), ugn (Samsung 2022), micro, diskho, diskmaskin samt kyl och frys. Intill köket finns naturlig matplats intill fönster. Ljusinsläpp från två väderstreck tack vare gavelläget.
Luftigt vardagsrum med ljusa väggar och ljusinsläpp från två väderstreck tackvare gavelläget. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor samt annan önskad förvaring.
Mysig uteplats i lugnt läge med genomtänkt planering. Majoriteten av uteplatsen har trall och bryts av utav mysig grusgång. Här ryms matgrupp, loungegrupp, grill och planteringar. Gott om förvaring i förråd. I planket har säljarna låtit bygga en grind.
Stilrent badrum med svart/vitt klinker i schackmönster på golv med golvvärme och sobert gult kakel på väggarna vilket verkligen förstärker känslan av ett Townhouse i London. Härligt ljusinsläpp från fönster. Smart planerat med plats för skötbord in i smygen. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod och spegel samt WC. Även förberett för tvättpelare och badkarsblandare.
Vacker massiv en-stavsparkett från Boen. Ljusa väggar och läckert takfönster med elektrisk jalusi som ger vackert ljus till hela övervåningen samt ner i trapphuset.
Vacker massiv en-stavsparkett från Boen. Ljusa väggar och fönster i lugnt läge mot baksidan. Här finns gott om plats för säng, sängbord, skrivbord samt annan önskad förvaring.
Ekparkett och ljusa väggar och fönster i lugnt läge mot baksidan. Här finns gott om plats för säng, sängbord, skrivbord samt annan önskad förvaring.
Smakfullt badrum med ljust klinker med golvvärme samt mörkt kakel. Härligt ljusinsläpp från fönster. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, handfat med kommod och WC. Praktisk tvättdel med tvättmaskin (Bosch 2025) och torktumlare (Bosch 2020) under arbetsbänk samt förvaring i väggskåp ovan.
Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.
Vacker massiv en-stavsparkett från Boen och ljusa väggar. Ljuvligt sovrum med extraordinär takhöjd i vinkel vilket ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng (idag möblerat med 210 cm), sängbord, läshörna, arbetsplats eller spjälsäng. Gott om förvaring i garderobsvägg.
Med utgång från master bedroom, finns en balkong med plats för cafégrupp och växter.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
9 600 kr/år
El:
19 952 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
9 600 kr/år
Försäkring:
4 939 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår skottning, sophantering, skötsel av gemensam belysning, vattenmätning i centralen, trädgårdsskötsel av gemensamma ytor och gångar.
Försäkringsbolag:
Trygghansa
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Vattenfall
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
