Solna Centrum / SOLNA

Skytteholmsvägen 26

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Renoveringschans, möjlig 3:a med centralt läge!

  • Möjlig 3:a
  • Renoveringschans
  • Fransk balkong med dubbeldörrar
  • Stambytt fastighet
  • Optimal planlösning
  • Stabil och välskött förening
  • Oslagbar förening med mycket pengar i kassan och 2 hyresrätter som föreningen kan avyttra
  • Närhet till barnomsorg och skolor
  • I ett av Sveriges mest expansiva områden med länets lägsta skatt
  • Attraktivt läge i centrala Solna
  • Solna Centrum
  • Restauranger, gym, matbutik inom gångavstånd.
  • Solna Centrum T-bana ca 200 meters promenad
  • Cirka 10 min in till City
  • Utmärkta kommunikationer
  • Skytteholmsparken

Välkommen hem till en ljus och charmig bostad med fantastiska möjligheter!

Här finns en vacker grund att utgå ifrån – perfekt för dig som vill skapa ett hem med personlig prägel. Planlösningen är både flexibel och trivsam, med goda möjligheter att modernisera efter smak och behov.

Bostaden är centralt belägen i Solna, med närhet till både stadens puls och rofyllda grönområden. De generösa fönsterpartierna och den franska balkongen med dubbeldörrar mot den lugna innergården skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Här kombineras trivsel och funktion på ett naturligt sätt – och för den som önskar går det enkelt att skapa ett extra rum (se alternativ planritning).

Fastigheten är stambytt och väl omhändertagen, vilket ger ett tryggt boende med god standard. Direkt utanför huset finns parkeringsmöjligheter, och tunnelbanan når du på bara någon minut – därifrån tar resan till City cirka tio minuter.

Området är attraktivt med ett centralt läge i Solna. På bekvämt gångavstånd väntar Solna Centrums breda utbud av butiker, restauranger och kaféer. Dessutom finns närhet till grönområden och parker som inbjuder till avkopplande promenader och friluftsliv. Med utmärkta kommunikationer via både buss och tunnelbana tar du dig snabbt och smidigt till resten av staden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Hanna Djuphammar, på 073-202 50 87 för mer information eller för att upptäcka denna bostad på Skytteholmsvägen 26!

Snabbfakta
Avgift:
3 140 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån avseende bredband och kabel-TV tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1952
Visningar
  • Bokad visning - kontakta mäklaren för visningsbokning!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Hanna

Djuphammar

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoveringschans, möjlig 3:a med centralt läge!

  • Möjlig 3:a
  • Renoveringschans
  • Fransk balkong med dubbeldörrar
  • Stambytt fastighet
  • Optimal planlösning
  • Stabil och välskött förening
  • Oslagbar förening med mycket pengar i kassan och 2 hyresrätter som föreningen kan avyttra
  • Närhet till barnomsorg och skolor
  • I ett av Sveriges mest expansiva områden med länets lägsta skatt
  • Attraktivt läge i centrala Solna
  • Solna Centrum
  • Restauranger, gym, matbutik inom gångavstånd.
  • Solna Centrum T-bana ca 200 meters promenad
  • Cirka 10 min in till City
  • Utmärkta kommunikationer
  • Skytteholmsparken

Välkommen hem till en ljus och charmig bostad med fantastiska möjligheter!

Här finns en vacker grund att utgå ifrån – perfekt för dig som vill skapa ett hem med personlig prägel. Planlösningen är både flexibel och trivsam, med goda möjligheter att modernisera efter smak och behov.

Bostaden är centralt belägen i Solna, med närhet till både stadens puls och rofyllda grönområden. De generösa fönsterpartierna och den franska balkongen med dubbeldörrar mot den lugna innergården skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Här kombineras trivsel och funktion på ett naturligt sätt – och för den som önskar går det enkelt att skapa ett extra rum (se alternativ planritning).

Fastigheten är stambytt och väl omhändertagen, vilket ger ett tryggt boende med god standard. Direkt utanför huset finns parkeringsmöjligheter, och tunnelbanan når du på bara någon minut – därifrån tar resan till City cirka tio minuter.

Området är attraktivt med ett centralt läge i Solna. På bekvämt gångavstånd väntar Solna Centrums breda utbud av butiker, restauranger och kaféer. Dessutom finns närhet till grönområden och parker som inbjuder till avkopplande promenader och friluftsliv. Med utmärkta kommunikationer via både buss och tunnelbana tar du dig snabbt och smidigt till resten av staden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Hanna Djuphammar, på 073-202 50 87 för mer information eller för att upptäcka denna bostad på Skytteholmsvägen 26!

Visningar
  • Bokad visning - kontakta mäklaren för visningsbokning!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Hanna

Djuphammar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skytteholmsvägen 26

HALL

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderob med god förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, fåtölj, byrå samt matgrupp. Utgång till fransk balkong.

FRANSK BALKONG

Dubbeldörrar och klinkergolv nedan.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Vitt kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor samt lådfronter i blå kulör. Utrustat med diskho, spis, ugn, fläkt samt kyl/frys.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och garderob.

RUM

Ljust golv och ljusa väggar, plats för en säng.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch, duschväggar, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och wc.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Skytteholmsvägen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 2422 (1202)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 140 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån avseende bredband och kabel-TV tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,94 %, andel av årsavgift 0,94 %
Indirekt nettoskuldsättning: 547 114 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Tillträde enligt överenskommelse

Fakta – Brf Rubinen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 95, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: Välkommen till BRF Rubinen 1 i Solna. Rubinen 1 innehar 95 lägenheter och 17 företagslokaler och ligger väl placerat vid Solna torg, på Centralvägen 17-21 samt Skytteholmsvägen 22-26. Föreningen bildades den 24 mars 1999, och förvärvade fastigheten den 22 mars 2001.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor. De är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. En utav tvättstugorna går inte att boka utan är en drop-in tvättstuga. Det finns två cykelförråd. Föreningen har även en föreningslokal som kan hyras.

Föreningen anordnar gemensam städdag en gång per år.
Alla lägenheter har antingen ett källar- eller vindsförråd.

Besök gärna föreningens hemsida för med information: http://www.solnarubinen.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.solnarubinen.se/
Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr. För närvarande är det inte så lång kö till parkeringsplatserna.
Det finns även 7 garageplatser som kan hyras. I övrigt råder bondeparkering i området. I dagsläget är garageplatserna upptagna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Comhem.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1995 - Stambyte kök/badrum, ny el-stigare och fasadrenovering.
2004 - Nytt elektroniskt låssystem till entrédörrar samt allmänna utrymmen.
2007 - Nya fönster med 3-glas, renovering av tvättstugor.
2008-2009 - Stamrenovering källarplan.
2010 - Byte av garagedörrar.
2011 - Fiber drogs in i fastigheten.
2012 - Byte av ventilationsfläktar på taket.
2014 - Takrenovering.
2016 - Relining av bottenplattan på Centralvägen samt mindre reparationer.
2017 - Gjordes även mindre underhåll på och runt fastigheterna.
2017-2018 gjordes relining på bottenplan på Skytteholmsvägen.
2018 - Installerades en ramp i trapphus 26. Större underhåll av gården har gjorts och utöver detta har även mindre underhåll gjorts.

Pågående renoveringar:
2025 - Ventilationsprojekt, rengör kanaler osv.

Planerade renoveringar:
2025-2026 - Byte av tak
Renovering av fasad
Föreningen följer en underhållsplan

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen