Haga / Karlstad

Hagagatan 8H

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 000 000 kr
Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus 2:a i mysiga Haga!

  • Eftertraktade Haga
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Sociala ytor
  • Fräscha ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Gemensam uteplats i BRF
  • Närhet till service
  • Trevliga restauranger nära
  • Grönområden & lekpark
  • Gångavstånd till centrumkärnan

Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga tvåa på Hagagatan 8H!

Här välkomnas ni in av en ljus och inbjudande hall med förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare innan ni tar er vidare till köket. Köket är arbetsvänligt och har en luftig planlösning mot vardagsrummet som blir den naturliga umgängesplatsen för vänner och familj, med plats för både matbord samt soffmöblemang. Vidare finns ett sovrum i bra storlek med god klädförvaring i fem garderober samt ett helkaklat badrum. Mycket ljus och trivsam lägenhet med fönster i öster och väster. Här bor ni i en välskött och stabil HSB-förening med en trevlig innergård som är en härlig oas för de boende!

Brf Repslagaren ligger i den anrika stadsdelen Haga i centrala Karlstad. Här finns allt ni behöver precis runt hörnet, butiker, restauranger, caféer, tandläkare, vårdcentral, frisörer och Hagahallen, vår ICA-butik. Det är nära till fina promenadstråk längs älven och pråmkanalen. Vid kanalen finns sommartid hållplats för båtbussen och Slussvaktens café.

Varmt välkomna på visning! Kontakta Linnéa för mer information.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 000 000 kr 2 2025-09-29 19:30
950 000 kr 1 2025-09-05 10:42
Snabbfakta
Avgift:
4 247 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (Tele2 basutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkomna!
    Torsdag 23 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus 2:a i mysiga Haga!

  • Eftertraktade Haga
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Sociala ytor
  • Fräscha ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Gemensam uteplats i BRF
  • Närhet till service
  • Trevliga restauranger nära
  • Grönområden & lekpark
  • Gångavstånd till centrumkärnan

Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga tvåa på Hagagatan 8H!

Här välkomnas ni in av en ljus och inbjudande hall med förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare innan ni tar er vidare till köket. Köket är arbetsvänligt och har en luftig planlösning mot vardagsrummet som blir den naturliga umgängesplatsen för vänner och familj, med plats för både matbord samt soffmöblemang. Vidare finns ett sovrum i bra storlek med god klädförvaring i fem garderober samt ett helkaklat badrum. Mycket ljus och trivsam lägenhet med fönster i öster och väster. Här bor ni i en välskött och stabil HSB-förening med en trevlig innergård som är en härlig oas för de boende!

Brf Repslagaren ligger i den anrika stadsdelen Haga i centrala Karlstad. Här finns allt ni behöver precis runt hörnet, butiker, restauranger, caféer, tandläkare, vårdcentral, frisörer och Hagahallen, vår ICA-butik. Det är nära till fina promenadstråk längs älven och pråmkanalen. Vid kanalen finns sommartid hållplats för båtbussen och Slussvaktens café.

Varmt välkomna på visning! Kontakta Linnéa för mer information.

Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkomna!
    Torsdag 23 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hagagatan 8H

HALL+KLK

Furuplankgolv golv och målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare med fönster i anslutning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar.

KÖK

Furuplankgolv och målade väggar. Ljusa släta köksluckor med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt (kolfilter), bänkdiskmaskin samt kyl- och frys.

SOVRUM

Furuplankgolv och målade väggar. Här ges bra klädförvaring i fem garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, väggskåp samt dusch.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör två förråd.

Fakta – Hagagatan 8H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 60,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 35 (1201)
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 247 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (Tele2 basutbud).
Andelstal: Andel i förening 2,056 %, andel av årsavgift 2,056 %
Indirekt nettoskuldsättning: 65 950 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Haga har en stark identitet som en egen stadsdel i Karlstad. Här finns många olika verksamheter, allt från Karlstad CCC, kyrka och restauranger till små butiker samt bostadsbebyggelse från olika perioder under 1900-talet.
Stadsdelen omringas av Pråmkanalen med slussen och broarna och Klarälven med den gamla stenbron. I de inre delarna finns stora, stadsmässiga byggnader i puts och tegel och småskaliga butikslokaler längs huvudgatorna. Bostadshusen varierar mellan mindre trähus från 1920-talet, gedigna flerbostadshus från 1950-talet och större komplex från 1960- och 70-talet samt kvarterskompletteringar från senare tid.
Haga har i allra högsta grad karaktär av blandad stad, både när det gäller utseende och verksamheter. I stadsdelen finns flera olika byggnadsepoker representerade, och med hjälp av dem kan man tydligt se 1900-talets samhällsutveckling.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Haga och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, restauranger, småbutiker, vårdcentral.

Fakta – HSB BRF Repslagaren i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej. Fastigheten upplåts av Karlstad kommun med tomträtt.
Antal lägenheter: 43
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Repslagaren är en bostadslänga som består av 4 sammanbyggda trähus i tre plan plus källare. Det finns 7 ingångar 8C – 8i, med totalt 43 bostadsrätter.

Fastigheten upplåts av Karlstad kommun med tomträtt.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Gemensamt för föreningen finns tvättstugor, cykelrum, hobbyrum, övernattningsrum och en möteslokal. Möteslokal kan man låna 2 dagar i sträck, gästrummet 3 dagar i sträck, och hobbyrummet 1 vecka i sträck. Samtliga utrymmen är kostnadsfria att låna och är belägna i källaren.

Till föreningen hör även en grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget, per 2025-06-09. Tvist pågår med Kommunen ang. tomträttsavgälden. Om utfallet blir helt till Kommunens fördel kan det bli aktuellt att höja avgifterna.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://hagagatan8.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-09.
Parkering: Föreningen har 7 st parkeringsplatser och kostnaden är 350 kr/månad. Separat kö, i dagsläget är det ca 20 st i kö, per 2025-06-09. Det finns gott om allmän parkeringar på gatorna runt omkring.

Det finns 2 gästparkeringar som gäster till de boende får använda på innergården.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV: Tele2 basutbud.
Bredband: Tele2, Telenor och Bredbandsbolaget. Abonnemanget tecknas separat.
Renoveringar
1986 Stamrenovering
2001 Fönsterbyten
2014 Målning av fasad mot Hagaleden
2016 Målning av fasad mot gården
2017 Målning av källaren samt byte av ljusarmaturer till rörelsestyrd
2018 Byte till LED-belysning påbörjad
2019 Nya balkongdörrar
2019 Byte fönster mot Hagaleden (bullerdämpande)
2019 Byte fjärrvärmeanläggning
2020 Källarfönster mot Hagaleden
2021 Ny miljöbod med återvinning
2021-2022 Byte av tvättmaskin och torktumlare
2021-2022 Byte av fönsterbleck källarfönster mot Hagaleden
2021-2022 Markarbeten
2022 Byte Porttelefonsystem (RCO)

Planerade renoveringar framöver:
2025 Fasad- och takmålning. Samtliga fastigheter kommer målas om till rött.
2026 Asfaltering-ombyggnad-innergård.
2030 Ytterdörrar entréer. Renovering Trapphus + Byte av lägenhetsdörrar. Hissrenovering.

Stambyte är planerat till 2026 enligt föreningens underhållsplan men har valt att flyttas fram till ungefär år 2035 då det inte finns behov i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 476 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år
Övrigt: 5 376 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringskostnaden är enligt schablon och övrigtkostnaden gäller fiber. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen