Centrala Skoghall / Skoghall

Solgatan 7

Föreslagen budstart: 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta i centrala Skoghall!

  • Välplanerad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sovalkov
  • Välskött förening
  • Ljus och fräsch
  • Klädkammare
  • Gästlägenhet i BRF
  • Skoghalls centrum
  • Vänern med badmöjligheter
  • Nära mataffärer & apotek
  • Närhet till natursköna områden
  • Goda busskommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade och charmiga etta – perfekt för dig som söker ett trivsamt och bekvämt boende i populära Brf Cleve! Ni välkomnas in i en ljus hall med en klädkammare, här finns mycket plats för förvaring. Vidare finns ett vardagsrum som har en mysig sovalkov och ett fönster som skiner upp hela rummet! Därefter hittas en kokvrå som har det som behövs för en vardagsmatlagningen! Bostadens badrum är mycket ljust och har en stor dusch. Här får ni chansen att skapa er egna första drömlägenhet!

Brf Cleve är en välskött förening som bland annat erbjuder gästlägenhet för övernattande besökare och en trevlig innergård med grillplats. Perfekt för sommarens sammankomster!

Läget är svårslaget bara en kort promenad till Skoghalls centrum med mataffärer, restauranger, caféer och annan service. Dessutom bor du naturen med fina grönområden, motionsspår, badmöjligheter vid Vänern och båtliv på kort avstånd. För den som pendlar finns goda bussförbindelser till centrala Karlstad.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julia för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
1 523 kr
Värme, vatten, bredband samt TV basutbud via Tele2.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
26 kvm
Föreslagen budstart:
295 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen, anmälan krävs.
    Tisdag 21 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Julia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta i centrala Skoghall!

  • Välplanerad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sovalkov
  • Välskött förening
  • Ljus och fräsch
  • Klädkammare
  • Gästlägenhet i BRF
  • Skoghalls centrum
  • Vänern med badmöjligheter
  • Nära mataffärer & apotek
  • Närhet till natursköna områden
  • Goda busskommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade och charmiga etta – perfekt för dig som söker ett trivsamt och bekvämt boende i populära Brf Cleve! Ni välkomnas in i en ljus hall med en klädkammare, här finns mycket plats för förvaring. Vidare finns ett vardagsrum som har en mysig sovalkov och ett fönster som skiner upp hela rummet! Därefter hittas en kokvrå som har det som behövs för en vardagsmatlagningen! Bostadens badrum är mycket ljust och har en stor dusch. Här får ni chansen att skapa er egna första drömlägenhet!

Brf Cleve är en välskött förening som bland annat erbjuder gästlägenhet för övernattande besökare och en trevlig innergård med grillplats. Perfekt för sommarens sammankomster!

Läget är svårslaget bara en kort promenad till Skoghalls centrum med mataffärer, restauranger, caféer och annan service. Dessutom bor du naturen med fina grönområden, motionsspår, badmöjligheter vid Vänern och båtliv på kort avstånd. För den som pendlar finns goda bussförbindelser till centrala Karlstad.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julia för mer information!

Visningar
  • Varmt välkommen, anmälan krävs.
    Tisdag 21 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Julia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solgatan 7

HALL

Plastmatta och vitmålade väggar. Här finns en hatthylla och plats för skoställ.

KLÄDKAMMARE

Laminatgolv och vitmålade väggar, här finns tre garderober med mycket plats för förvaring!

KÖK

Plastmatta och vitmålade väggar. Vita släta köksluckor med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Plastmatta och gråmålade väggar. Här finns plats för en soffgrupp med möblemang.

SOVALKOV

Plastmatta och gråmålade väggar. Här finns plats för en säng och ev. sängbord.

BADRUM

Plastmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns en stor dusch med draperier, handfat, spegelskåp och WC.

RENOVERINGAR

2025 : Relining av alla avlopp under våren, gjordes på föreningens initiativ. Avloppet i duschen gick sönder under relining, men åtgärdades av Höjdens.

Fakta – Solgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 1 rum och kök, 26 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 084 (1001)
Föreslagen budstart: 295 000 kr
Månadsavgift: 1 523 kr
Värme, vatten, bredband samt TV basutbud via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 0,183 %, andel av årsavgift 0,15 %
Indirekt nettoskuldsättning: 41 964 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Cleve

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Brf Cleve. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1983. Till föreningen hör adresserna: Solgatan 1-8, 22 och Clevevägen 2.

Föreningen köpte marken 1983.

I föreningen finns tio tvättstugor, varav en mattvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare och/eller torkrum.
Gemensam innergård finns.
Till lägenheterna hör vindsförråd och matkällarförråd.
Föreningen har en föreningslokal i källaren på Solgatan 16.

Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://brfcleve.se/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-07-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfcleve.se/
Parkering: Det finns ca 180 parkeringsplatser, 60 kallgarage och 28 varmgarage. Hyrs enligt separat kö.
Alla kallgarage är utrustade med motorvärmare.
En stor gästparkering finns på den nya parkeringen på baksidan av husen.
Parkeringsplats utan eluttag kostar 150 kr/mån.
Parkeringsplats med eluttag kostar 300 kr/mån.
Kallgarage kostar 325 kr/mån, separat kö.
Varmgarage kostar från 375 kr/mån.
Elbilsplats kostar 400:-/mån

Utöver de vanliga platserna har föreningen installerat 24 platser för elbilar.

Ingen kö till samtliga parkeringsplatser och kallgaragen, så det finns några platser lediga. Kö till varmgaragen. (2025-07-04).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: TV: Ansluten till Kabel-TV via Tele2 (tidigare Com Hem). Ett basutbud med ca 21 TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband om 100 mbit från Tele2. Ingår i månadsavgiften. Det går även att välja bredband från Bredbandsbolaget.
Telefoni ingår via Tele2.
Renoveringar
Under 1985-1987 genomfördes en omfattande stamrenovering av föreningens fastigheter. Husen fick då ny fasad, nya fönster samt nytt tak. Även badrum och kök renoverades vid detta tillfälle.

I början på 2000-talet byttes och breddades alla balkonger. Inglasning av balkonger är möjligt efter godkännande från styrelsen.

2023 genomfördes relining av avloppen på Solgatan 2-8, Affärshuset samt Clevevägen. Radonmätning har även gjorts på Solgatan 5, 14, 24, 26, 28, 32 och 34.

Pågående underhåll:
Relining av avloppen på Solgatan pågår och beräknas vara klart 2026.
Ny undercentral för värme och vatten fram till september/oktober 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 884 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 044 kr/år
Försäkring: 1 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen