Haga / Karlstad

Trekantsgatan 4

Utgångspris: 1 500 000 kr
TIPSA
Modern och välplanerad etta i hjärtat av Haga!

  • Högst upp i huset
  • Kvadratsmart
  • Vackra och unika fönster
  • Social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin
  • Sovalkov
  • Fin utsikt
  • Smakfulla designval
  • Goda busskommunikationer
  • Hiss från markplan
  • En kort promenad till centrum
  • Närhet till Klarälven
  • Restauranger och mataffärer nära

Välkommen till Trekantsgatan 4, en mycket kvadratsmart bostad högst upp i huset!
Mitt i hjärtat av mysiga Haga erbjuds nu denna fantastiska lägenhet med genomgående smakfulla designval. Här välkomnas ni in i en trivsam hall med goda förvaringsmöjligheter i två garderober. Vidare till det moderna köket som har allt som behövs för vardagen, här finns även en inbyggd TV som kan underhålla under frukosten. Öppen planlösning mot allrummet vilket har fantastiskt unika och vackra fönster varav ett takfönster. I anslutning till allrummet finns även sovalkoven som går att avskilja med lamellgardiner, här finns en platsbyggd sängplats samt ett litet nattduksbord. I bostaden finns även ett fräscht badrum med egen tvättmaskin. En ultimat första lägenhet eller den perfekta studentbostaden.

BRF Hagaporten är en stabil och välskött förening med hiss från markplan. Gemensamt för föreningen finns en trevlig innergård som föreningens medlemmar får nyttja. I Haga finns mataffär, mysiga restauranger och goda busskommunikationer som tar dig till bland annat centrum och universitetet. Följer du älven kommer du till Herrhagen med nöjesliv och ytterligare en liten bit bort ligger Bryggudden med båtliv och trevliga restaurangstråk. Dessutom är det promenadavstånd till centrum med all service du kan tänkas behöva.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 100 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för kabel TV-grundutbud samt 487 kr/mån för värme/varmvatten. Totalt 3 697 kr/mån.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
1 500 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Torsdag 23 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och välplanerad etta i hjärtat av Haga!

  • Högst upp i huset
  • Kvadratsmart
  • Vackra och unika fönster
  • Social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin
  • Sovalkov
  • Fin utsikt
  • Smakfulla designval
  • Goda busskommunikationer
  • Hiss från markplan
  • En kort promenad till centrum
  • Närhet till Klarälven
  • Restauranger och mataffärer nära

Välkommen till Trekantsgatan 4, en mycket kvadratsmart bostad högst upp i huset!
Mitt i hjärtat av mysiga Haga erbjuds nu denna fantastiska lägenhet med genomgående smakfulla designval. Här välkomnas ni in i en trivsam hall med goda förvaringsmöjligheter i två garderober. Vidare till det moderna köket som har allt som behövs för vardagen, här finns även en inbyggd TV som kan underhålla under frukosten. Öppen planlösning mot allrummet vilket har fantastiskt unika och vackra fönster varav ett takfönster. I anslutning till allrummet finns även sovalkoven som går att avskilja med lamellgardiner, här finns en platsbyggd sängplats samt ett litet nattduksbord. I bostaden finns även ett fräscht badrum med egen tvättmaskin. En ultimat första lägenhet eller den perfekta studentbostaden.

BRF Hagaporten är en stabil och välskött förening med hiss från markplan. Gemensamt för föreningen finns en trevlig innergård som föreningens medlemmar får nyttja. I Haga finns mataffär, mysiga restauranger och goda busskommunikationer som tar dig till bland annat centrum och universitetet. Följer du älven kommer du till Herrhagen med nöjesliv och ytterligare en liten bit bort ligger Bryggudden med båtliv och trevliga restaurangstråk. Dessutom är det promenadavstånd till centrum med all service du kan tänkas behöva.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Torsdag 23 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trekantsgatan 4

HALL

Klinkergolv och målade väggar. Här finns två inbyggda skjutdörrsgarderober.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Vita släta köksluckor och stänkskydd ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. Här finns två inbyggda bänkar varav en med spishäll. Öppen planlösning mot allrummet.

ALLRUM + SOVALKOV

Laminatgolv och målade väggar. Här finns en mysig sovalkov med platsbyggd säng, som är avskild från allrummet med lamellgardiner.

BADRUM

Plastmatta och kaklade väggar. Här finns WC, tvättmaskin från 2024, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Trekantsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 1 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: B505 (1403)
Utgångspris: 1 500 000 kr
Månadsavgift: 3 100 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för kabel TV-grundutbud samt 487 kr/mån för värme/varmvatten. Totalt 3 697 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,79 %, andel av årsavgift 1,79 %
Indirekt nettoskuldsättning: 387 280 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Haga har en stark identitet som en egen stadsdel i Karlstad. Här finns många olika verksamheter, allt från Karlstad CCC, kyrka och restauranger till små butiker samt bostadsbebyggelse från olika perioder under 1900-talet.
Stadsdelen omringas av Pråmkanalen med slussen och broarna och Klarälven med den gamla stenbron. I de inre delarna finns stora, stadsmässiga byggnader i puts och tegel och småskaliga butikslokaler längs huvudgatorna. Bostadshusen varierar mellan mindre trähus från 1920-talet, gedigna flerbostadshus från 1950-talet och större komplex från 1960- och 70-talet samt kvarterskompletteringar från senare tid.
Haga har i allra högsta grad karaktär av blandad stad, både när det gäller utseende och verksamheter. I stadsdelen finns flera olika byggnadsepoker representerade, och med hjälp av dem kan man tydligt se 1900-talets samhällsutveckling.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Haga och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, restauranger, småbutiker, vårdcentral.

Fakta – Brf Hagaporten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Hagaporten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler. Föreningen registrerades 1992. Till föreningen hör adresserna Trekantsgatan 4 och 6.

Föreningen äger marken.

Gemensam tvättstuga på entréplan. Cykelrum finns på entréplan. Gemensamt för föreningen finns även en trevlig innergård som föreningens medlemmar får nyttja.

Inga beslutade avgiftsförändringar per 2025-10-06.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-06.
Parkering: Föreningen förfogar över 18 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 660 kr/månad.

Cirka 8 personer står i kö per 2025-10-06.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX och F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via ComHem.
Renoveringar
Utförda underhåll:
2021: Bytt låssystem.
2020: Ny hiss och installation av solceller.
2018: Utvändig målning av takfot.
2017: Byte av belysning i gemensamma utrymmen.
2023-2024 - Byte av tätskikt garagetak/terass.

Planerade underhåll:
Renovering av ett ventilationsaggregat under 2026.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 183 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 5 844 kr/år
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 819 kr/år
Övrigt: 1 320 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Övrigt avser kostnad för kabel-TV.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen