Kronoparken / KARLSTAD

Flöjtgatan 14

Föreslagen budstart: 850 000 kr
TIPSA
Trivsam tvåa med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Renoveringsfond om 20 134 kr
  • Toppmatad tvättmaskin
  • Nära till Karlstads universitet
  • Bra kommunikationer
  • Skogsområden
  • Motionsspår
  • Förskolor & skolor nära
  • Familjevänligt område

Nu finns möjlighet att förvärva en välplanerad tvåa om 70,5 kvm på Flöjtgatan 14! Lägenheten är väl omhändertagen med allt man behöver för ett bekvämt boende. Ni välkomnas av en ljus hall som via en trapp som tar er upp till lägenheten som erbjuder ett socialt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Här spenderar man gärna tid under en stor del av året. Från vardagsrummet nås ett väldisponerat kök med plats för matbord och vidare finns ett sovrum i bra storlek samt duschrum med en toppmatad tvättmaskin. Extra plus är att det finns en renoveringsfond för lägenheten om hela 20 134 kr till lägenheten som får nyttjas!

På Kronoparken bor ni med kort avstånd till förskolor, skola, lekplatser och fina skogsområden. Här bor ni med gångavstånd till Karlstads universitet och på några minuters bilfärd befinner ni er på Välsvikens handelsområde med mataffär och annan service. Bra kommunikationer in till Karlstad centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julia vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 822 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning samt Bredband via Tele2.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
70,5 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
850 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen, anmälan krävs.
    Måndag 20 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Julia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam tvåa med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Renoveringsfond om 20 134 kr
  • Toppmatad tvättmaskin
  • Nära till Karlstads universitet
  • Bra kommunikationer
  • Skogsområden
  • Motionsspår
  • Förskolor & skolor nära
  • Familjevänligt område

Nu finns möjlighet att förvärva en välplanerad tvåa om 70,5 kvm på Flöjtgatan 14! Lägenheten är väl omhändertagen med allt man behöver för ett bekvämt boende. Ni välkomnas av en ljus hall som via en trapp som tar er upp till lägenheten som erbjuder ett socialt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Här spenderar man gärna tid under en stor del av året. Från vardagsrummet nås ett väldisponerat kök med plats för matbord och vidare finns ett sovrum i bra storlek samt duschrum med en toppmatad tvättmaskin. Extra plus är att det finns en renoveringsfond för lägenheten om hela 20 134 kr till lägenheten som får nyttjas!

På Kronoparken bor ni med kort avstånd till förskolor, skola, lekplatser och fina skogsområden. Här bor ni med gångavstånd till Karlstads universitet och på några minuters bilfärd befinner ni er på Välsvikens handelsområde med mataffär och annan service. Bra kommunikationer in till Karlstad centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julia vid intresse!

Visningar
  • Varmt välkommen, anmälan krävs.
    Måndag 20 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Julia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Flöjtgatan 14

HALL

Plastmatta och målade väggar. En trapp tar er upp till lägenheten.

VARDAGSRUM+INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen.

KÖK

Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Släta köksluckor med ljust stänkskydd ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt samt kyl- och frys i fullhöjd.

SOVRUM

Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här fins WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar samt en toppmatad tvättmaskin.

Fakta – Flöjtgatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 70,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Ingång och hall på våning 1 men lägenhet på våning 2. Enligt mäklarbild våning 1.
Lägenhetsnummer: 82 (1001)
Föreslagen budstart: 850 000 kr
Månadsavgift: 3 822 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning samt Bredband via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 0,681 %, andel av årsavgift 0,681 %
Indirekt nettoskuldsättning: 156 294 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 20 134 kr
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Lotsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Tomträttsavtalet löper på 10 år och nästa förnyelse sker år 2032.
Antal lägenheter: 117
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Brf Lotsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 117 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1981. Till föreningen hör adresserna: Flöjtgatan 2-224 och Trumpetgatan 5-41.

Brf Lotsen har ett gemensamhetshus som kallas för Lotsengården där detta finns:
- Samlingslokal med kök att hyra.
- Tvättstuga/grovtvätt.
- Bastu.
- Hobbyrum.
- Uthyrningsrum med dusch och kokvrå.

Bakom Lotsengården finns en trevlig grillstuga och boulebana.

Det finns möjlighet att hyra föreningens släpkärra, låna trädgårdsredskap samt möjlighet att hyra extra förråd. Till dessa är det separat kö.

Planerade avgiftsförändringar:
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 7% från 2025-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-26.
Parkering: Föreningen har 75 p-platser som kostar 100kr i månaden samt 74 st garage som kostar 250 kr/mån.
Separat kö till båda. I dagsläget är det ca 5-6 personer i kö till garagen men inte till p-platserna, per 2024-08-26.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Tele2
Renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll:
2012 Passagesystem i tvättstuga.
2013 Byte av tak.
2015 Renovering av tvättstuga.
2016 Renovering av takfläktar och gatu/parkeringsbelysning.
2019 Byte av fönster.
2021 Byte av tak.
2023 OVK.
2024 Byte av ventiler till varm- och kallvatten, värme samt alla termostater till elementen i samtliga lägenheter.

Föreningen planerar att utföra följande underhåll under de närmsta 5 åren:
Renovering av gästrum. Byte av ytterdörrar. Installera laddplatser för elbilar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen