Inre hamn / Karlstad

Bogsprötsgatan 26

Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
TIPSA
Etta i toppskick med inglasad balkong!

  • Byggt 2022-2023
  • Perfekt första bostad
  • Fina materialval
  • Inglasad balkong
  • Sociala ytor
  • Direkt inflyttningsklar
  • Härligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Hiss från markplan
  • Eftertraktat område
  • Hamnen runt husknuten
  • Populära restauranger & caféer
  • Gym i området
  • Gångavstånd till centrum

Nu har vi nöjet att förmedla Bogsprötsgatan 26 och denna optimalt planerade etta! Perfekt för dig som söker en modern och direkt inflyttningsklar lägenhet. Ni välkomnas in i en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i en angränsande klädkammare. I klädkammaren finns ett praktiskt PAX-system installerat som rymmer alla kläder, och lite till. Vidare nås det fullutrustade köket som har en öppen planlösning mot allrummet, med plats för både soffmöblemang och säng. Från allrummet tar ni er ut till den inglasade balkongen där ni vill spendera många dagar med vänner och familj. Slutligen erbjuds ett helkaklat duschrum som även är utrustat med egen kombitvättmaskin. Huset är anslutet till Telia Triple Play och hiss finns i fastigheten från markplan.

Här bor du med närhet till stadens centrumliv och fina promenadstråk längs med Vänerns strand och kanaler. Någon minuts promenad bort finner ni Inre hamn med dess trevliga restaurangliv sommartid där man kan avnjuta en middag eller glass i solen vid vattnet.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 497 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 169 kr/mån för Tripple/Play tillkommer. Totalt 3 666 kr/mån.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
1 av 9
Föreslagen budstart:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
2022-2023
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs
    Torsdag 16 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
  • Extra visning - anmälan krävs
    Måndag 20 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Etta i toppskick med inglasad balkong!

  • Byggt 2022-2023
  • Perfekt första bostad
  • Fina materialval
  • Inglasad balkong
  • Sociala ytor
  • Direkt inflyttningsklar
  • Härligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Hiss från markplan
  • Eftertraktat område
  • Hamnen runt husknuten
  • Populära restauranger & caféer
  • Gym i området
  • Gångavstånd till centrum

Nu har vi nöjet att förmedla Bogsprötsgatan 26 och denna optimalt planerade etta! Perfekt för dig som söker en modern och direkt inflyttningsklar lägenhet. Ni välkomnas in i en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i en angränsande klädkammare. I klädkammaren finns ett praktiskt PAX-system installerat som rymmer alla kläder, och lite till. Vidare nås det fullutrustade köket som har en öppen planlösning mot allrummet, med plats för både soffmöblemang och säng. Från allrummet tar ni er ut till den inglasade balkongen där ni vill spendera många dagar med vänner och familj. Slutligen erbjuds ett helkaklat duschrum som även är utrustat med egen kombitvättmaskin. Huset är anslutet till Telia Triple Play och hiss finns i fastigheten från markplan.

Här bor du med närhet till stadens centrumliv och fina promenadstråk längs med Vänerns strand och kanaler. Någon minuts promenad bort finner ni Inre hamn med dess trevliga restaurangliv sommartid där man kan avnjuta en middag eller glass i solen vid vattnet.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs
    Torsdag 16 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
  • Extra visning - anmälan krävs
    Måndag 20 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bogsprötsgatan 26

HALL+KLK

Klinkergolv som övergår till parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten och målade väggar. Här ges god klädförvaring, både i de två garderoberna i hallen samt i den angränsande klädkammaren med PAX-system.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Vita, släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys.

ALLRUM+INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot köket och utgång till den inglasade balkongen.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasväggar samt kombitvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024: Målade väggar och satte in garderober i klädkammare.

Fakta – Bogsprötsgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 1 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 9
Lägenhetsnummer: 1103 (1103)
Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3 497 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 169 kr/mån för Tripple/Play tillkommer. Totalt 3 666 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,061 %, andel av årsavgift 1,06 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 007 694 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: 03 november 2025
Omgivning
Allmänt om området: Inre hamn har ett centralt läge beläget precis vid vattnet. Endast 5 minuters promenad till centrum, med all tänkbar service som livsmedelsbutiker och shopping. Ett stenkast bort finns närmsta förskola. Området är en snabbt växande stadsdel där antalet bostäder ökar i en stadig takt. Området består av flerfamiljshus där samtliga lägenheter är modernt utformade. Sommartid är området en mycket populär stadsdel med många restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna. Längs med bryggorna kan du njuta av fina promenadstråk.


Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Inre hamn och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Ekan i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Huset är nybyggt och med första inflytt hösten 2023. Brf Ekan i Karlstad består av 62 st bostadslägenheter, 1 lokal samt en övernattningslägenhet. Till föreningen hör adressen Bogsprötsgatan 26.

Gemensamma utrymmen i föreningen utgörs av en övernattningslägenhet utrustad med pentry och wc ca 350 kr/ natt. Rullstol- och barnvagnförvaring på entréplan. Cykelparkering på innergården samt förvaring i källaren. En mindre lekyta på innergården.

Förråd till lägenhet i källarplan.

Miljörum kommer att finnas med sortering för hushållssopor, matavfall, tidningar, metall, glas etc.

Porttelefon kopplad till mobiltelefon. Digitala postboxar och lägenhetsregister i entréhall. Elektroniskt passagesystem till gemensamma utrymmen, nycklar till lägenhet.

Det är totalt fem osålda lägenheter som Peab förvärvat och som därmed även står för månadsavgifterna.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-08-15.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-08-15.
Parkering: Parkeringsplats vid parkeringsgaraget bredvid fastigheten. 950kr/mån och uthyrning samt kontakt sker via Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv, bredband och telefoni via Telia Triple Play
Renoveringar
Föreningen utreder i dagsläget möjligheten att bygga ett extra cykelrum på baksidan av fastigheten, per 2025-08-15.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 554 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 926 kr/år
Övrigt: 2 028 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt avser Telia Tripple/play. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen