Viken / KARLSTAD

Styrmansgatan 9

Utgångspris: 745 000 kr
TIPSA
Renoverad tvåa i attraktiva Viken!

  • Omfattande renoverad
  • Helkaklat badrum
  • Stilrent kök
  • Centralt läge
  • Rymligt sovrum
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Skolor i närheten
  • Mariebergsskogen
  • Attraktivt område
  • Bageri i området
  • Bra kollektivtrafik
  • Vänern med bad/båtplats
  • Nära restauranger och mataffär
  • Närhet till inre hamn

Nu har vi nöjet att förmedla den perfekta första lägenheten!
En mycket hemtrevlig och modernt renoverad bostad med ljusa ytskikt. Öppen planlösning mellan det stilrena och välrustade köket och vardagsrum blir perfekt för sociala tillställningar. Härnäst hittar man det rymliga sovrummet med 3 garderober och plats för skrivbord. Vidare finns ett helkaklat badrum och en rymlig hall.

I föreningen finns möjlighet att hyra parkering, utan kö för tillfället. Alla boende får även nyttja gräsplanen runt bostadshuset, perfekt under varma sommardagar.

Bostaden befinner sig i eftertraktade Viken. Området har goda bussförbindelser till universitetet och gångavstånd till skolor och Centralsjukhuset. På en kort promenad tar ni er även till centrum för shopping och Inre Hamn för trevliga restauranger, eller varför inte ta en tur till Mariebergsskogen? Här har ni nära till det mesta. Viken är ett lugnt och centralt område med närhet till mycket härliga grönområden.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 811 kr
I månadsavgiften ingår vatten (kall och varm), värme och hämtning av avfall.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
−1 av 3
Utgångspris:
745 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Tisdag 21 oktober 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad tvåa i attraktiva Viken!

  • Omfattande renoverad
  • Helkaklat badrum
  • Stilrent kök
  • Centralt läge
  • Rymligt sovrum
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Skolor i närheten
  • Mariebergsskogen
  • Attraktivt område
  • Bageri i området
  • Bra kollektivtrafik
  • Vänern med bad/båtplats
  • Nära restauranger och mataffär
  • Närhet till inre hamn

Nu har vi nöjet att förmedla den perfekta första lägenheten!
En mycket hemtrevlig och modernt renoverad bostad med ljusa ytskikt. Öppen planlösning mellan det stilrena och välrustade köket och vardagsrum blir perfekt för sociala tillställningar. Härnäst hittar man det rymliga sovrummet med 3 garderober och plats för skrivbord. Vidare finns ett helkaklat badrum och en rymlig hall.

I föreningen finns möjlighet att hyra parkering, utan kö för tillfället. Alla boende får även nyttja gräsplanen runt bostadshuset, perfekt under varma sommardagar.

Bostaden befinner sig i eftertraktade Viken. Området har goda bussförbindelser till universitetet och gångavstånd till skolor och Centralsjukhuset. På en kort promenad tar ni er även till centrum för shopping och Inre Hamn för trevliga restauranger, eller varför inte ta en tur till Mariebergsskogen? Här har ni nära till det mesta. Viken är ett lugnt och centralt område med närhet till mycket härliga grönområden.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Tisdag 21 oktober 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Styrmansgatan 9

HALL

Klinkergolv och målade väggar. Hatthylla ingår.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köket har svarta släta köksluckor och köksskåp med vita kakelväggar och grått stänkskydd ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl- och frys samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med målade väggar. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Parkettgolv med målade väggar. Här finns tre garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med spottar. Här finns WC, handfat, dusch, spegelskåp och handukstork.

FÖRRÅD

Förråd samt stort vindsförråd hör till lägenheten.

RENOVERINGAR

2022: Badrumsrenovering. I samband med badrumsrenoveringen byggdes delar av köket om med bland annat ny spishäll, spisfläkt samt överskåp. Nytt klinkergolv och undertak med spottar i hall. Nytt proppskåp samt indragen fiber. 2023: Ytskikt på ytterväggen revs och putsades samt målades om. Ommålning av tak, nya innerdörrar, ny golvsockel, nya radiatorkoppel och termostater till element, nya garderober i sovrum, ny hatthylla i hall, nya el- och lamputtag. Nytt parkettgolv. 2024: Nya fönster.

ÖVRIGT

Enligt lägenhetsutdrag är den registrerad som 1 rum och kök men disponeras som två rum och kök.

Fakta – Styrmansgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: −1 av 3
Källarplan
Lägenhetsnummer: 102 (0901)
Utgångspris: 745 000 kr
Månadsavgift: 3 811 kr
I månadsavgiften ingår vatten (kall och varm), värme och hämtning av avfall.
Andelstal: Andel i förening 8,758 %, andel av årsavgift 8,76 %
Indirekt nettoskuldsättning: 517 439 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Stadsdelen Viken ligger söder om Tingvallastaden med en förgrening mot sydöst med Kanikenäset längst ut. Inom Viken finns bostäder, kontor och handel samt viss industri och några grönområden.

Området kan indelas i tydligt åtskilda enheter med bostadsbebyggelsen samlat mellan järnvägen i norr och Mariebergsviken i söder. Bostadsområdet övergår i väster i Kvarnberget och Marieberg och gränsar i öster mot Stadsträdgården.

Under 1900-talets början etablerade sig Anders Löfberg med sitt kafferosteri i Viken. Femtio år senare expanderade företaget snabbt och Löfbergs-skrapan uppfördes. Bland andra stora företag som har etablerat sig i Viken är Kooperativa Förbundet (Konsum Värmland), Volvo, Ericsson och Telia.
Viken med Kanikenäset omgärdas i söder av Vänerns vatten samt av Pråmkanalen utmed Tyggårdsviken. Området var tidigare till stora delar utfylld våtmark. Det mesta av marken började fyllas ut vid mitten av 1800-talet för att senare kunna bebyggas. Det gäller området kring Inre hamn med Tyggårdsviken, kvarteren Barkassen och Kanoten. Även Kanikenäset är till största delen utbyggd på utfylld mark.

Kanikenäset med sin småbåtshamn, båtskjul och plats för uppställning av båtar vintertid. En plats för ett levande fritidsliv som samlar människor i alla åldrar.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Viken och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Fisken 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 12, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Fisken 10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, varav 1 är hyresrätt och resterande upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Tingbergsgatan 23 och Styrmansgatan 9.

Föreningen äger marken.

Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

Inga planerade avgiftsförändringar under 2025, per 2025-05-05.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-05-05.
Parkering: Det finns parkeringsplatser som går att hyra för 350kr/månad, finns 9 st.
Till parkeringsplatserna är det ingen kö i dagsläget (2025-05-05).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via stadsnätet. Inga gruppavtal via föreningen utan man beställer utifrån eget behov.
Renoveringar
2017: Vid ombildningen gjorde man omfattande renoveringar, där bl.a fasad, VA-stammar, fönster och tak renoverades.

Föreningen har och följer en underhållsplan, inga större renoveringar de närmsta åren. Dock så ligger injustering/underhåll av värmesystem nära och även balkonger ska renoveras men det ligger några år framåt.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen