Välkommen till Brattsandsvägen 35 – en plats där sommardrömmen blir verklighet och lugnet möter naturens skönhet. Denna unika fastighet med tomt om 2 096 kvm bjuder på ett naturnära och harmoniskt liv med fågelkvitter, vackra promenadstigar och smultron direkt från tomten.
På fastigheten finner ni en charmig bostad om 82 kvm med genomgående fräscha ytskikt och ett vackert plankgolv i trä som ger bostaden en varm och inbjudande karaktär. Här erbjuds två sovrum, ett allrum samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både familjeliv och sociala stunder. I vardagsrummet sprider en kamin både värme och trivsel och i köket finner ni en karaktärsfull vedspis. Från bostaden ser ni en glimt av Vänerns glittrande vatten, och från den härliga altanen i nordvästläge njuter ni av magiska solnedgångar.
Bostaden är ett verkligt smultronställe – bokstavligt talat. På tomten växer smultron i överflöd och i den intilliggande skogen finns gott om blåbär, lingon och svamp. Här plockar ni själva ingredienserna till sommarens godaste pajer.
Utöver bostadshuset finns två isolerade komplementbyggnader med indragen el – perfekta som gäststugor, hobbyrum eller verkstad. Den ena byggnaden har dessutom en praktisk vedbod i anslutning. Hela tomten bjuder på generösa ytor för lek, odling och avkoppling – en perfekt plats för både stora och små att trivas på.
Här bor ni i ett område med stark gemenskap och ordning, vilket bevaras genom Södra Brattsands Ekonomiska Stugförening. För att bli medlem krävs att man äger fastighet inom det planlagda området Södra Brattsand 1:5 i Kristinehamns kommun. I området finns också Södra Brattsands Båtbryggförening – för dig som drömmer om ett liv med båt. Medlemmarna har tillgång till båtplats, brygga, båtskjul och en vacker sandstrand – bara en kort promenad från huset.
Vägen som leder hit är en lugn återvändsgata, vilket gör området tryggt och rofyllt – enbart till för dem som bor här.
Ett unikt tillfälle att förverkliga drömmen om livet på landet, med sjön, skogen och stillheten som närmaste grannar.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julia för mer information.
Välkommen till Brattsandsvägen 35 – en plats där sommardrömmen blir verklighet och lugnet möter naturens skönhet. Denna unika fastighet med tomt om 2 096 kvm bjuder på ett naturnära och harmoniskt liv med fågelkvitter, vackra promenadstigar och smultron direkt från tomten.
På fastigheten finner ni en charmig bostad om 82 kvm med genomgående fräscha ytskikt och ett vackert plankgolv i trä som ger bostaden en varm och inbjudande karaktär. Här erbjuds två sovrum, ett allrum samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både familjeliv och sociala stunder. I vardagsrummet sprider en kamin både värme och trivsel och i köket finner ni en karaktärsfull vedspis. Från bostaden ser ni en glimt av Vänerns glittrande vatten, och från den härliga altanen i nordvästläge njuter ni av magiska solnedgångar.
Bostaden är ett verkligt smultronställe – bokstavligt talat. På tomten växer smultron i överflöd och i den intilliggande skogen finns gott om blåbär, lingon och svamp. Här plockar ni själva ingredienserna till sommarens godaste pajer.
Utöver bostadshuset finns två isolerade komplementbyggnader med indragen el – perfekta som gäststugor, hobbyrum eller verkstad. Den ena byggnaden har dessutom en praktisk vedbod i anslutning. Hela tomten bjuder på generösa ytor för lek, odling och avkoppling – en perfekt plats för både stora och små att trivas på.
Här bor ni i ett område med stark gemenskap och ordning, vilket bevaras genom Södra Brattsands Ekonomiska Stugförening. För att bli medlem krävs att man äger fastighet inom det planlagda området Södra Brattsand 1:5 i Kristinehamns kommun. I området finns också Södra Brattsands Båtbryggförening – för dig som drömmer om ett liv med båt. Medlemmarna har tillgång till båtplats, brygga, båtskjul och en vacker sandstrand – bara en kort promenad från huset.
Vägen som leder hit är en lugn återvändsgata, vilket gör området tryggt och rofyllt – enbart till för dem som bor här.
Ett unikt tillfälle att förverkliga drömmen om livet på landet, med sjön, skogen och stillheten som närmaste grannar.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julia för mer information.
Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter till höger. Ljusa väggar och vackert plankgolv.
Rymligt kök med goda arbetsytor och ljusa köksluckor. Här har ni gott om plats för en matgrupp. Köket är utrustat med spis, fläkt, halv kyl och frys, diskho samt en underbar vedspis. Plankgolv och ljusa tapeter.
Mellan kök och vardagsrum är det en öppen planlösning. Här får ni plats med en soffgrupp och tillhörande möbler, här finner även ni en mysig kamin. Fönster åt två vädersträck släpper in härligt dagsljus hela dagen.Plankgolv ovh ljusa tapeter. Härifrån når ni den otroliga altanen i nordvästläge.
Fräscht badrum i ljusa toner. Här finner ni en tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. På golvet ligger en grå plastmatta och väggarn är klädda i både plastmatta och kakel i gråa toner.
Ombonat sovrum med plats för en större säng och tillhörande möblemang. Här finner ni gott om förvaring i tre garderober. Plankgolv och ljusgråa tapeter.
Rymlig klädkammare med gott om plast för förvaring i form av hyllor och klädstång. Plankgolv och ljusgula väggar.
Mysigt allrum med plast för en soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusgråa väggar och plankgolv.
Trivsamt sovrum med plast för två sägnar och tillhörande möblemang. Plankgolv och ljusgråa väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
9 950 kr/år
VA:
6 863 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 350 kr/år
Renhållning:
3 347 kr/år
Försäkring:
5 445 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna driftkostnad för 1 person. I kostnaden för samfällighet ingår snöröjning och båtplats, avgiften är en kostad för bryggföreningen. I uppvärmning ingår även hushållsel. Sotningen uppgår till en kostad om ca 1000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Försäkringsbolag:
Trygg-Hansa
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
5 600 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 608 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
