Västerlanda / Västerlanda

Kyrkeby 424

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Drömhem med rymd, ljus och utsikt – Stor suterrängvilla i Västerlanda på 266 kvm!

Välkommen till denna imponerande suterrängvilla i natursköna Västerlanda – en plats där lugnet möter livskvalitet! Här bor du med närhet till både natur och service, samtidigt som du får ett hem som verkligen sticker ut med sin generösa rymd, stilrena ytor och välplanerade planlösning.

Villan bjuder på högt i tak, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en öppen och luftig känsla i hela huset. De stora sällskapsytorna är perfekta för både familjeliv och sociala tillställningar – här finns gott om plats för långa middagar, mysiga filmkvällar och umgänge i stora grupper.

Förutom de magnifika sällskapsytorna erbjuder hemmet hela 3 badrum, 3 gedigna sovrum och mängder av förvaring. Från entréplanet finner vi ett stort loft som idag används som kontor men kan med fördel användas som vardagsrum eller extra sovrum.

Källarplan erbjuder ett inbyggt garage med direktaccess till bostaden – praktiskt, säkert och bekvämt året om. Utöver garage finns här även gott om förvaringsmöjligheter och utrymme för att skapa antingen hobbyverksamhet, hemmagym eller verkstad.

Villan omges av en trivsam naturskön tomt med uteplatser i olika väderstreck – perfekt för sommarens grillkvällar, lek och avkoppling.

Letar du efter ett hem med karaktär, komfort och stora ytor – då är detta något för dig! Kontakta oss redan idag för att boka din visning.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3
Boarea:
266 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
1274 kvm
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2010
Fastighetsbeteckning:
Kyrkeby 1:16
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning, tidsbokning krävs!
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Drömhem med rymd, ljus och utsikt – Stor suterrängvilla i Västerlanda på 266 kvm!

Välkommen till denna imponerande suterrängvilla i natursköna Västerlanda – en plats där lugnet möter livskvalitet! Här bor du med närhet till både natur och service, samtidigt som du får ett hem som verkligen sticker ut med sin generösa rymd, stilrena ytor och välplanerade planlösning.

Villan bjuder på högt i tak, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en öppen och luftig känsla i hela huset. De stora sällskapsytorna är perfekta för både familjeliv och sociala tillställningar – här finns gott om plats för långa middagar, mysiga filmkvällar och umgänge i stora grupper.

Förutom de magnifika sällskapsytorna erbjuder hemmet hela 3 badrum, 3 gedigna sovrum och mängder av förvaring. Från entréplanet finner vi ett stort loft som idag används som kontor men kan med fördel användas som vardagsrum eller extra sovrum.

Källarplan erbjuder ett inbyggt garage med direktaccess till bostaden – praktiskt, säkert och bekvämt året om. Utöver garage finns här även gott om förvaringsmöjligheter och utrymme för att skapa antingen hobbyverksamhet, hemmagym eller verkstad.

Villan omges av en trivsam naturskön tomt med uteplatser i olika väderstreck – perfekt för sommarens grillkvällar, lek och avkoppling.

Letar du efter ett hem med karaktär, komfort och stora ytor – då är detta något för dig! Kontakta oss redan idag för att boka din visning.

Visningar
  • Varmt välkomna på visning, tidsbokning krävs!
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Kyrkeby 424

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lilla Edet
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Kyrkeby 1:16
Storlek: 6 rum, 266 kvm boarea, 40 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Lilla edet kyrkeby ga:3
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet kyrkeby ga:4
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet kyrkeby ga:5
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1462-331.4
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1462-331.2
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr
Taxeringsvärde: 4 005 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 627 000 kr
Markvärde: 378 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med sutteräng
Byggår: 2010
Fasad: Puts och trä
Stomme: Gjutet och trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Gjutet och trä
Tak: Bandtäcktplåttak
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Avloppet är ett gemensamt minireningsverk som gäller för hela gården. Det kommer bli en gemensamhetsanläggning för detta längre fram.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1274 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 32 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 30 000 kr/år
VA: 1 000 kr/år
Renhållning: 1 000 kr/år
Försäkring: 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Dessa driftkostnader skall endast ses som riktvärde av vad det kan tänkas kosta er per månad, detta kan avvika beroende på livsstil och avtal hos ägarna. Notera att en samfällighetsavgift kommer att tillkomma längre fram.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen