Komarken / Kungälv

Kongahällagatan 40B

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångstvåa med balkong!

  • Stor balkong
  • Ljus genomgångsplanlösning
  • Soligt sydvästläge på balkongen
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Stort kök med matplats
  • Mycket garderobsutrymme
  • Egen tvättmaskin
  • Välskött HSB-förening
  • Härliga gårdar mellan husen
  • Samlingslokal att nyttja
  • Fiberansluten fastighet
  • Bastu & bubbelbad i Brf
  • Rum för biljard & bordtennis
  • Grillmöjligheter på gården
  • Smidiga kommunikationer
  • Matbutiker på gångavstånd
  • Ca 750 m till Kongahälla Center
  • Ca 20 min till centrala Göteborg
  • Nära sportaktiviteter & idrottshall
  • Gym & vardagsservice i närområdet

På andra våningen på Kongahällagatan 40B finner du denna välplanerade tvårummare som bjuder på härliga sällskapsytor och ett trevligt ljusinsläpp. Balkongen i soligt sydvästläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en självklar plats för avkoppling, middagar i kvällssolen och odling under sommarhalvåret. Härifrån har du utsikt över föreningens grönskande gård i ett lugnt och trivsamt läge.

Bostaden präglas av generösa rum med ett rymligt vardagsrum som enkelt rymmer både soffgrupp och matbord. Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor och plats för matplats, vilket gör det till en social samlingspunkt. Sovrummet är stort nog för dubbelsäng och förvaring och hallen erbjuder flera garderober som ger gott om utrymme. Praktiska bekvämligheter som egen tvättmaskin och diskmaskin gör vardagen smidig.

HSB Brf Komarken är en uppskattad förening med stabil ekonomi och en trivsam gemenskap. Som medlem får du tillgång till gym, bastu med bubbelbad, biljard- och pingisrum, hobbyrum samt samlingslokal med kök. De välskötta gårdarna bjuder på gröna ytor och grillplatser som ger extra livskvalitet för de boende.

Läget är perfekt för dig som vill bo bekvämt med närhet till både service och kommunikationer. På kort promenadavstånd ligger Kongahälla Center med sitt breda utbud av butiker, restauranger och vardagsservice. Även Kungälvs resecentrum finns nära med täta bussförbindelser till Göteborg, Stenungsund och Uddevalla. Här finns även idrottshallar, gym och fina promenadstråk vilket gör området komplett.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 954 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler.
Rum:
2 rum
Boarea:
68 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1972
Visningar
  • Visningsanmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus genomgångstvåa med balkong!

  • Stor balkong
  • Ljus genomgångsplanlösning
  • Soligt sydvästläge på balkongen
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Stort kök med matplats
  • Mycket garderobsutrymme
  • Egen tvättmaskin
  • Välskött HSB-förening
  • Härliga gårdar mellan husen
  • Samlingslokal att nyttja
  • Fiberansluten fastighet
  • Bastu & bubbelbad i Brf
  • Rum för biljard & bordtennis
  • Grillmöjligheter på gården
  • Smidiga kommunikationer
  • Matbutiker på gångavstånd
  • Ca 750 m till Kongahälla Center
  • Ca 20 min till centrala Göteborg
  • Nära sportaktiviteter & idrottshall
  • Gym & vardagsservice i närområdet

På andra våningen på Kongahällagatan 40B finner du denna välplanerade tvårummare som bjuder på härliga sällskapsytor och ett trevligt ljusinsläpp. Balkongen i soligt sydvästläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en självklar plats för avkoppling, middagar i kvällssolen och odling under sommarhalvåret. Härifrån har du utsikt över föreningens grönskande gård i ett lugnt och trivsamt läge.

Bostaden präglas av generösa rum med ett rymligt vardagsrum som enkelt rymmer både soffgrupp och matbord. Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor och plats för matplats, vilket gör det till en social samlingspunkt. Sovrummet är stort nog för dubbelsäng och förvaring och hallen erbjuder flera garderober som ger gott om utrymme. Praktiska bekvämligheter som egen tvättmaskin och diskmaskin gör vardagen smidig.

HSB Brf Komarken är en uppskattad förening med stabil ekonomi och en trivsam gemenskap. Som medlem får du tillgång till gym, bastu med bubbelbad, biljard- och pingisrum, hobbyrum samt samlingslokal med kök. De välskötta gårdarna bjuder på gröna ytor och grillplatser som ger extra livskvalitet för de boende.

Läget är perfekt för dig som vill bo bekvämt med närhet till både service och kommunikationer. På kort promenadavstånd ligger Kongahälla Center med sitt breda utbud av butiker, restauranger och vardagsservice. Även Kungälvs resecentrum finns nära med täta bussförbindelser till Göteborg, Stenungsund och Uddevalla. Här finns även idrottshallar, gym och fina promenadstråk vilket gör området komplett.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Kongahällagatan 40B

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här finns flera garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har gott om plats för både soffhörna och matbord och blir en självklar samlingspunkt. Härifrån nås den soliga balkongen i sydvästläge.

Balkong

En trevlig uteplats i bästa solläge med utsikt över den grönskande innergården. Perfekt för avkoppling, middagar eller odling under sommarhalvåret.

Kök

Välplanerat kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Här finns gott om skåpsförvaring som gör vardagen smidig och trivsam. Plats för matbord intill fönster.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett generöst fönster skapar en luftig känsla.

Badrum

Badrum med dusch, wc och handfat. Här finns även en egen tvättmaskin som underlättar vardagen. Våtrumsmatta och våtrumstapet på väggarna.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kongahällagatan 40B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 2 rum, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 283 (1203)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 954 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler.
Andelstal: Andel i förening 0,331 %
Indirekt nettoskuldsättning: 39 672 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – HSB Brf Komarken i Kungälv

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja de äger marken
Antal lägenheter: 292
Antal lokaler: 22
Allmänt om föreningen: HSB Brf Komarken i Kungälv. Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken). I föreningen finns 22 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kongahällagatan 40-72 (jämna nr)

I föreningen finns 8 tvättstugor. Samtliga tvättstugor finns i norra delen av varje höghus. Särskild mattvättstuga finns i Kongahällagatan 42A. Varje tvättstuga innehåller dubbla tvättmaskiner, dubbla torkskåp, centrifug, mangel m m. I mattvättstugan finns en tvättmaskin och ett separat torkrum. Bokning sker utanför varje tvättstuga.

I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, biljardrum, pingisrum, träningslokal samt en badanläggning med bastu, duschar, jacuzzi och relaxavdelning. Det finns även en samlingslokal med tillhörande komplett kök och porslin.

Gemensamma grönytor med grillmöjligheter och lekplatser.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-12-10
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkomarken.se/
Parkering: I föreningen finns 265 parkeringsplatser (varav 143 med eluttag för motorvärmare). Eluttaget är försett med timer och snabbsäkring för 6 Ampére, eller max 1320 Watt. 248 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad för 220 kr/månad med el och 155 kr/månad utan el. I dagsläget är det ingen eller lite kö till samtliga platser.

Saknas ledig parkeringsplats när man flyttar in finns det tillfälliga parkeringstillstånd att köpa där man får stå på besöksparkeringen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Kungälvs Energi. Alla lägenheter är utrustade med uttag för TV, internetanslutning och IP-telefoni. Fiber framdragen till fördelningsbox. TV-mottagare till en apparat ingår. Föreningens TV-leverantör är Kalejdo
Renoveringar
2011 - 2013 byttes stammar och vattenledningar. I samband med stamrenoveringen byttes även sovrumsfönster samt balkongpartiernas fönster i låghusen och tilläggsisolerade balkongväggen.
2012 köpte föreningen in nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015 tilläggsisolerades kallvindarna.
2016 målningsarbeten i trapphusen.
2017 renoverades trottoaren utmed höghusen och försågs med kraftig ledstång. Nya fallskyddsfästningar installerades på tak.
2018 installeras fiber i fastigheten. Dräneringsarbeten utfördes och fler parkeringsplatser byggdes till.

Föreningen håller i dagsläget på att måla om fasaderna på låghusen.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig flera år framåt i tiden. Kommande år planeras utemiljön att ses över.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen