Munkegärde / Kungälv

Munkegärdegatan 291

Utgångspris: 4 295 000 kr
TIPSA
Välskött villa i barnvänligt område!

  • Flexibel planlösning
  • Barnvänligt område
  • Naturnära
  • Underbar trädgård och uteplats
  • Utmärkta kommunikationer
  • Snabbt till Göteborg
  • Bekvämt boende
  • Perfekt för pendlaren
  • Hållbar livsstil

Nu är denna välskötta villa i populära och barnvänliga Munkegärde till salu. Här är den perfekta villan och det perfekta området för familjen att skapa sig en framtid. Gångavstånd till kompisar, skolor och förskolor. Promenadavstånd till centrala Kungälv med all vad det har att erbjuda i form av shopping, restauranger, butiker och pendlingsmöjligheter.

Anmäl dig till visningen eller hör av dig till ansvarig mäklare!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
118 kvm
Tomtarea:
438 kvm
Utgångspris:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1981
Fastighetsbeteckning:
Svavelriskan 9
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan krävs, välkomna!
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välskött villa i barnvänligt område!

  • Flexibel planlösning
  • Barnvänligt område
  • Naturnära
  • Underbar trädgård och uteplats
  • Utmärkta kommunikationer
  • Snabbt till Göteborg
  • Bekvämt boende
  • Perfekt för pendlaren
  • Hållbar livsstil

Nu är denna välskötta villa i populära och barnvänliga Munkegärde till salu. Här är den perfekta villan och det perfekta området för familjen att skapa sig en framtid. Gångavstånd till kompisar, skolor och förskolor. Promenadavstånd till centrala Kungälv med all vad det har att erbjuda i form av shopping, restauranger, butiker och pendlingsmöjligheter.

Anmäl dig till visningen eller hör av dig till ansvarig mäklare!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs, välkomna!
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Munkegärdegatan 291

Hall

Ljust träfärgat laminatgolv , golvvärme vid ytterdörr. Vit/ljusgråa tapeter på vägg.

Kök

Ljust träfärgat laminatgolv, ljus tapet. Köksinredning i ljust trä, bänkskiva i vit laminat och med spotlights ovanför, vitt kakel. Kyl och frys 2014, spis med ugn 2014, diskmaskin 2017, fläkt 1981. Städskåp och skafferi.

Vardagsrum

Parkettgolv i ek, vita målade väggar. Braskamin och utgång till altan/trädgård

Sovrum övervåning

Ekfärgat laminatgolv , beige tapet på vägg. 3 st garderober, 1 st klädkammare och 1 st förråd

Sovrum övervåning

Ekfärgat laminatgolv, beige tapet på vägg. Garderob

Övre hall

Ljustgrått laminatgolv, 2 st garderober

Badrum

Vitt kakel på golv och ljusgråklinker på vägg. WC, handfat och dusch. Golvvärme

Badrum övervåning

Våtrumsmatta och tapet på golv och väggar. WC, handfat och badkar

Tvättstuga

Våtrumsmatta på golv och målade väggar

Fakta – Munkegärdegatan 291

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Kungälv
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Svavelriskan 9
Storlek: 4 rum, 118 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 295 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Kungälv munkegärde s:6
Förmån: Officialservitut Tillträde, 14-YTT-1048.15
Last: Officialservitut Tillträde, 14-YTT-1048.16
Planbestämmelser: Stadsplan (1981-11-09)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 289 900 kr
Taxeringsvärde: 3 781 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 074 000 kr
Markvärde: 1 707 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Området har goda kommunikationer med täta bussavgångar från hållplatser i Munkegärde. Lokalbussar trafikerar området, vilket ger smidiga förbindelser till Kungälvs resecentrum och vidare till Göteborg. För den som föredrar att cykla eller promenera finns asfalterade gång- och cykelvägar som leder till centrum och andra delar av staden.
Allmänt om området: Munkegärde präglas av en blandning av radhus, flerbostadshus och villor, huvudsakligen uppförda under 1980-talet. Området erbjuder en barnvänlig atmosfär med flera lekplatser, pulkabackar och grönområden. Närheten till naturen gör det enkelt att ta del av utomhusaktiviteter och rekreation. Munkegärdekyrkan, invigd 1996, är en aktiv samlingspunkt med gudstjänster och verksamheter för olika åldrar
Närservice: I Munkegärde finns grundläggande service såsom Jockes pizzeria, som erbjuder både mat och enklare livsmedel. För större inköp ligger ICA Maxi Kungälv och Kongahälla Center inom gångavstånd, där ett brett utbud av butiker, restauranger och serviceinrättningar finns tillgängligt.
Övrigt: Området har ett välutvecklat utbud av skolor och förskolor. Munkegärde förskola erbjuder fyra avdelningar för barn i åldrarna 1–5 år. Kullenskolan är en grundskola för årskurserna F–6. För äldre elever finns Munkegärdeskolan, som tar emot elever i årskurserna 7–9. Dessutom ligger Mimers Hus gymnasium nära till hands för gymnasieelever.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1981
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen el, luftvärmepump, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilation: FTX-aggregat
Övrigt om byggnaden: 2004 Nya skåpsluckor och bänkskiva i kök
2014 Breddning och asfaltering av uppfart
2017 Nytt ytskikt på trappan och golv i övre hall
2019 Ny värmepump
2022 Ny ytterdörr och elektronisk garageport
2024 Tvätt, målning och nocktätning av tak. Målning av takplåtar.
2025 Tog ner vägg mellan sovrum och vardagsrum
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 438 kvm
Övriga byggnader
Vidbyggt garage

Driftkostnader

Totalsumma: 37 124 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 878 kr/år
VA: 7 912 kr/år
Sotning: 540 kr/år
Försäkring: 4 794 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning. Posten el innefattar även uppvärmning. Posten VA innefattar även kostnad för renhållning. Sotning utförs vartannat år.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen