Olseröd / KUNGÄLV

Olseängen 22

Föreslagen budstart: 1 800 000 kr
TIPSA

  • Ombyggd till 3 rok
  • 72 välplanerade kvadrat
  • Stor balkong i grönskan
  • Renoverade ytskikt
  • Rymligt badrum med tvätt
  • Stilrent kök med matplats
  • Två sovrum med flexibilitet
  • HSB-förening med stabil ekonomi
  • Parkeringsplats ingår
  • Nära skolor och natur

Bostaden bjuder på en välplanerad planlösning där en ursprunglig 2 rok har byggts om till 3 rok för att maximera funktionalitet och trivsel. Här bor du på 72 kvm med generösa ytor, stilrena renoveringar och en härlig balkong med utsikt över grönskan. Perfekt för dig som söker både lugn och närhet till Kungälvs serviceutbud.

Lägenheten välkomnar med en rymlig hall med god förvaring. Köket är modernt och har gott om arbetsyta samt plats för ett större matbord vid fönsterpartiet som ger fint ljusinsläpp. Härifrån når du den inbjudande balkongen där du kan njuta av soliga dagar och middagar med utsikt. Vardagsrummet är ljust och socialt, med plats för både soffgrupp och umgänge. Sovrummen är smart planerade tack vare ombyggnationen, vilket skapar flexibla möjligheter för familj, gästrum eller arbetsplats.

Badrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, något som förenklar vardagen rejält. Bostaden är genomgående fräsch med renoverade ytskikt, vilket gör att du kan flytta in och trivas från första stund.

HSB Brf Olsröd är en stabil förening som erbjuder god gemenskap, välskötta hus och närhet till natur, skolor, kommunikationer och handel. En parkeringsplats tillhör lägenheten, vilket gör vardagen smidig.

Välkommen på visning!

OBS. Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register.

Snabbfakta
Avgift:
6 955 kr
Ingår i avgiften , VA, kabel TV, bredband, parkering.
Rum:
3 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 800 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka in dig på visning
    Tisdag 21 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ombyggd till 3 rok
  • 72 välplanerade kvadrat
  • Stor balkong i grönskan
  • Renoverade ytskikt
  • Rymligt badrum med tvätt
  • Stilrent kök med matplats
  • Två sovrum med flexibilitet
  • HSB-förening med stabil ekonomi
  • Parkeringsplats ingår
  • Nära skolor och natur

Bostaden bjuder på en välplanerad planlösning där en ursprunglig 2 rok har byggts om till 3 rok för att maximera funktionalitet och trivsel. Här bor du på 72 kvm med generösa ytor, stilrena renoveringar och en härlig balkong med utsikt över grönskan. Perfekt för dig som söker både lugn och närhet till Kungälvs serviceutbud.

Lägenheten välkomnar med en rymlig hall med god förvaring. Köket är modernt och har gott om arbetsyta samt plats för ett större matbord vid fönsterpartiet som ger fint ljusinsläpp. Härifrån når du den inbjudande balkongen där du kan njuta av soliga dagar och middagar med utsikt. Vardagsrummet är ljust och socialt, med plats för både soffgrupp och umgänge. Sovrummen är smart planerade tack vare ombyggnationen, vilket skapar flexibla möjligheter för familj, gästrum eller arbetsplats.

Badrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, något som förenklar vardagen rejält. Bostaden är genomgående fräsch med renoverade ytskikt, vilket gör att du kan flytta in och trivas från första stund.

HSB Brf Olsröd är en stabil förening som erbjuder god gemenskap, välskötta hus och närhet till natur, skolor, kommunikationer och handel. En parkeringsplats tillhör lägenheten, vilket gör vardagen smidig.

Välkommen på visning!

OBS. Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register.

Visningar
  • Vänligen boka in dig på visning
    Tisdag 21 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Olseängen 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1204
Föreslagen budstart: 1 800 000 kr
Månadsavgift: 6 955 kr
Ingår i avgiften , VA, kabel TV, bredband, parkering.
Andelstal: Andel i förening 1,27 %
Indirekt nettoskuldsättning: 442 695 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB BRF Olseröd i Kungälv

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 70
Parkering: Föreningen har platser som vi hyr ut. Kö finns via HSB. Pris för extra p-plats 250:-

Finns laddstation för el-bil i föreningen?
Inte just nu men vi planerar för att skapa laddplatser inom kort
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2022 - 2023 Utebelysning
2022 Porttelefoner
2022 Vattenburna värmesystem
2023-2024 Byte av ventilationsaggregat i samtliga lägenheter
2024-2025 Renovering av våra hissar som vi har i våra flerbostadshus 12,20,22

Driftkostnader

Totalsumma: 6 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter. Kostnaderna kan komma att variera för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen