Ytterby / Ytterby

Ytterby Torg 7

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 800 000 kr
Föreslagen budstart: 1 990 000 kr
TIPSA
Rymlig 2a med stor balkong vid Ytterby Torg!

  • Rymlig balkong under tak
  • Ljust kök med matplats
  • Välplanerad 2a
  • Grön vy mot torget
  • Stort badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Sovrum med förvaring
  • Socialt vardagsrum
  • Nära station och buss
  • Centralt läge Ytterby

På Ytterby Torg 7 bor du mitt i smidigheten med hiss upp till våning två och allt du behöver runt hörnet. Hemmets hjärta är den generösa balkongen under tak där du dukar upp för långa kvällar med grönskan och torgets liv nedanför som kuliss.

Planlösningen är smart och lätt att trivas i. Köket ligger luftigt mot två stora fönsterpartier som bjuder på ett härligt ljus över matplatsen. Vardagsrummet rymmer både soffhörna och mediemöbel och har en naturlig kontakt med både kök och balkong. Sovrummet är rofyllt med bra garderobsförvaring. I det helkaklade badrummet finns egen tvättdel med maskiner på plats så vardagen rullar friktionsfritt.

Snabbfakta
Avgift:
6 767 kr
ink. värme, vatten & kabel-tv.
Rum:
2 rum
Boarea:
60,4 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
1 990 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka dig på visning
    Torsdag 16 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig 2a med stor balkong vid Ytterby Torg!

  • Rymlig balkong under tak
  • Ljust kök med matplats
  • Välplanerad 2a
  • Grön vy mot torget
  • Stort badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Sovrum med förvaring
  • Socialt vardagsrum
  • Nära station och buss
  • Centralt läge Ytterby

På Ytterby Torg 7 bor du mitt i smidigheten med hiss upp till våning två och allt du behöver runt hörnet. Hemmets hjärta är den generösa balkongen under tak där du dukar upp för långa kvällar med grönskan och torgets liv nedanför som kuliss.

Planlösningen är smart och lätt att trivas i. Köket ligger luftigt mot två stora fönsterpartier som bjuder på ett härligt ljus över matplatsen. Vardagsrummet rymmer både soffhörna och mediemöbel och har en naturlig kontakt med både kök och balkong. Sovrummet är rofyllt med bra garderobsförvaring. I det helkaklade badrummet finns egen tvättdel med maskiner på plats så vardagen rullar friktionsfritt.

Visningar
  • Vänligen boka dig på visning
    Torsdag 16 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ytterby Torg 7

HALL

Välkomnande entré från loftgång med plats för avhängning och skoförvaring. Praktiska garderober ger ordning och reda redan från start.

KÖK

Stilrent kök i sober ton med gott om skåp och arbetsytor. Integrerad ugn och mikro i bekväm höjd, diskmaskin samt plats för matbord intill stora fönster som släpper in generöst med ljus och bjuder på trevlig utsikt över grönskan.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat sällskapsrum med bra ytor för stor soffa och tv möbel. Naturlig kontakt mot både kök och balkong skapar en social helhet som passar lika bra för filmkvällar som för middagar med vänner.

SOVRUM

Rofyllt och insynsskyddat med plats för dubbelsäng och sängbord. Garderober längs vägg ger bra förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa material med duschhörna i glas, wc och kommod med förvaring. Egen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaringsskåp gör tvätten smidig.

BALKONG

Rymlig balkong under tak i fritt läge mot torget. Plats för loungemöbler, odlingskrukor och utekvällar oavsett väder.

Fakta – Ytterby Torg 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 2 rum, 60,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 122
Föreslagen budstart: 1 990 000 kr
Månadsavgift: 6 767 kr
ink. värme, vatten & kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 2,844 %
Indirekt nettoskuldsättning: 712 645 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Stationen Ytterby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger


Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Extra adress:
Ytterby Torg

Antal bostäder i föreningen:
26

Totalt antal lokaler i brf:
3

Cykelrum:
-

Barnvagnsrum:
-

Hobbyrum:
-

Andra gemensamma utrymmen:
-
BRF Stationen i Ytterby är en trivsam och stabil förening med ett svårslaget läge vid torget, mitt emot stationen. Husen stod klara 2007 och erbjuder moderna bekvämligheter som hiss till alla plan och en väl genomtänkt blandning av lägenhetsstorlekar. Här bor du bekvämt i en äkta bostadsrättsförening som äger marken och arbetar långsiktigt med underhåll och ekonomi, vilket ger trygga förutsättningar över tid.

Vardagen blir enkel när allt finns runt hörnet. Service, matbutik och bussar nås på några minuter och pendeltåget tar dig till Göteborg C på cirka 17 minuter. Kombinationen av småstadens lugn och närheten till storstadens utbud gör adressen attraktiv för såväl pendlare som livsnjutare som vill ha mer tid över till annat än logistik.

Föreningen präglas av ordning och reda, löpande skötsel och god boendetrivsel. Kort sagt: ett tryggt och smidigt boende i hjärtat av Ytterby med perfekt balans mellan läge, komfort och vardagsnytta.
Parkering: Parkeringskostnad:
500kr/mån

Lediga platser:
Ja

Kostnad garage:
500kr/mån

Finns lediga platser i garage:
ja


Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2007
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Internet leverantör:
Canal Digital


Renoveringar
Är V/A-stammarna bytta/renoverade:
Huset är byggt 2007. Ok, inga planer.

Övrig staminformation:
-

El-stigare:
Huset är byggt 2007. Ok, inga planer.

Fasaden:
2012 Särskild besiktnign av fasaden. Murbiten lämnar offert på fasadbyte från nuvarande en-stegs till två-stegs med luftspalt.

Föreningen är just nu inne i en process där de inväntar svar om när och vem som ska åtgärda sprickorna i fasaden. Förenignen planerar att byta fasaden snarast möjligt, det kan komma att bli en avgiftshöjning i samband med detta. Inga vidare beslut fattade i dagsläget. (2013-12-10)

Fönster:
Huset är byggt 2007.
2012 2 st fönster på A-husets östra gavel förstorades. Gäller Praktikertjänst lokaler, bygglov finns.
Ok, inga planer.

Tak:
Huset är byggt 2007.
2012 Besiktning av tak.
Ok, inga planer.

Gården, grunden och övriga renoveringar:
Huset byggdes 2007.
2012 Besiktning av mark, gårs portar och garage.
Ok, inga planer.

Trappuppgång:
Huset är byggt 2007.
Hiss: ja
Huset är byggt 2007.

Uppvärmning:
-



Balkongplaner:
-

Uppvärmningstyp:
Fjärrvärme

Driftkostnader

Totalsumma: 6 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är schablonmässiga och kan variera för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen