Centrum Kungälv / KUNGÄLV

Åkergatan 15

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
2:a högst upp i huset med västerbalkong!

  • Balkong i soligt läge
  • Renoverat kök
  • Högst upp i huset
  • Stabil och omtyckt förening
  • Stort sovrum med förvaring
  • Närhet till Fontins naturreservat
  • ICA Skafferiet i området
  • Gångavstånd till Kungälvs centrum
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Lugnt och trivsamt läge

Nu har du chansen att förvärva en välplanerad tvåa högst upp i huset, i omtyckta HSB Brf Skogsbrynet. Här bor du bekvämt med närhet till både vardagens service och härlig natur. Fontin med sina motionsspår och promenadstigar ligger runt hörnet och till Kungälvs centrum tar du dig snabbt för stadens utbud av restauranger, butiker och kommunikationer.

Bostaden välkomnar med en ljus hall och gott om förvaringsmöjligheter. Köket är stilrent renoverat och erbjuder bra arbetsytor samt plats för matbord intill fönstret. Härifrån har du en fin utsikt mot gården. Vardagsrummet är generöst tilltaget och tack vare läget högst upp i huset får du ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du balkongen som ligger i soligt läge, perfekt för avkoppling under dagens varmare timmar.

Sovrummet är stort och rymmer både dubbelsäng och förvaring i flera garderober. Badrummet är praktiskt utformat med badkar, handfat och wc.

Föreningen är stabil och välskött, med trevliga gårdar, lekplats och närhet till både parkering och förrådsutrymmen. ICA Skafferiet finns i föreningens egna lokal vilket gör vardagen extra bekväm. Området är lugnt och grönt, samtidigt som kollektivtrafik, skolor och service finns på kort gångavstånd.

Ett hem som passar perfekt för dig som vill bo centralt, men ändå uppskattar närheten till natur och rekreation.

Snabbfakta
Avgift:
5 361 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt bredband (inkluderat till värde om 170 kr)
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

2:a högst upp i huset med västerbalkong!

  • Balkong i soligt läge
  • Renoverat kök
  • Högst upp i huset
  • Stabil och omtyckt förening
  • Stort sovrum med förvaring
  • Närhet till Fontins naturreservat
  • ICA Skafferiet i området
  • Gångavstånd till Kungälvs centrum
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Lugnt och trivsamt läge

Nu har du chansen att förvärva en välplanerad tvåa högst upp i huset, i omtyckta HSB Brf Skogsbrynet. Här bor du bekvämt med närhet till både vardagens service och härlig natur. Fontin med sina motionsspår och promenadstigar ligger runt hörnet och till Kungälvs centrum tar du dig snabbt för stadens utbud av restauranger, butiker och kommunikationer.

Bostaden välkomnar med en ljus hall och gott om förvaringsmöjligheter. Köket är stilrent renoverat och erbjuder bra arbetsytor samt plats för matbord intill fönstret. Härifrån har du en fin utsikt mot gården. Vardagsrummet är generöst tilltaget och tack vare läget högst upp i huset får du ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du balkongen som ligger i soligt läge, perfekt för avkoppling under dagens varmare timmar.

Sovrummet är stort och rymmer både dubbelsäng och förvaring i flera garderober. Badrummet är praktiskt utformat med badkar, handfat och wc.

Föreningen är stabil och välskött, med trevliga gårdar, lekplats och närhet till både parkering och förrådsutrymmen. ICA Skafferiet finns i föreningens egna lokal vilket gör vardagen extra bekväm. Området är lugnt och grönt, samtidigt som kollektivtrafik, skolor och service finns på kort gångavstånd.

Ett hem som passar perfekt för dig som vill bo centralt, men ändå uppskattar närheten till natur och rekreation.

Visningar
  • Visningsanmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Åkergatan 15

HALL

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skoställ. Här finns en stor garderob och ytterligare plats för mer möblemang i hallen. På golvet i hallen ligger ett snyggt golv som följer med in i den stora hallen. I hallen finns även en snygg vitmålad liggande träpanel på väggarna.

KÖK

Ett stort och modern kök som renoverats av tidigare ägare runt 2013-2014 där de flesta vitvaror är rostfria och vita stilrena luckor. På golvet ligger parkettgolv och väggarna har en ljus tapet. Plats finns vid fönster för ett köksbord. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade.

BADRUM

Ljust badrum med klinkergolv. Här finner du badkar, WC och handfat.

SOVRUM

Ljust och fräscht sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Sovrummet erbjuder en hel garderobsvägg med skjutdörrar. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är i lugn grön nyans med både målat och liggande träpanel.

Fakta – Åkergatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 2 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 112 (1301)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 5 361 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt bredband (inkluderat till värde om 170 kr)
Andelstal: Andel i förening 0,532 %, andel av årsavgift 0,532 %
Indirekt nettoskuldsättning: 265 658 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Centrala Kungälv bjuder på en härlig blandning av småstadspuls och historisk charm, med närhet till både Göta älv och vackra grönområden. Här samsas moderna bostadsrätter, äldre charmiga hus, nyproduktioner och radhus, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som unga par, seniorer och pendlare. Atmosfären är levande men ändå lugn, och staden präglas av sin historiska stadskärna runt Gamla Torget och Bohus fästning som ger området en unik karaktär.
Kommunikation: Att ta sig från centrala Kungälv till Göteborg går snabbt och smidigt med en bilresa på omkring femton till tjugo minuter via E6. För den som föredrar kollektivtrafik finns täta bussförbindelser som gör pendlingen enkel och bekväm både till Göteborg och till närliggande orter. Kungälvs resecentrum fungerar som en central knutpunkt för resor inom regionen. Dessutom finns goda möjligheter att cykla eller promenera tack vare väl utbyggda gång- och cykelvägar som binder ihop stadens olika delar och gör det enkelt att ta sig till centrum, skolor och naturområden. Från Resecentrum och flera andra hållplatser är det numera zon B vilket innebär att en bussbiljett kostar för närvarande 37 kr till Göteborg.
Närservice: I centrala Kungälv finns allt man kan behöva för en bekväm vardag. Här ligger flera stora mataffärer som Coop, ICA och Willys, och det finns också vårdcentraler, apotek, gym, banker och systembolag. För den som gillar shopping och restaurangbesök är Kongahälla Center en modern mötesplats med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och annan service. Runt om i centrum finns dessutom många mysiga caféer, småbutiker och restauranger som skapar en levande och inbjudande stadsmiljö. Familjer uppskattar närheten till skolor och förskolor som finns på promenadavstånd, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Utöver service och handel erbjuder området ett rikt fritidsutbud med bibliotek, idrottshallar och kulturaktiviteter, och den naturnära miljön lockar till promenader längs Göta älv eller besök vid Bohus fästning, som både är en historisk sevärdhet och en plats för olika evenemang under året.

Fakta – HSB Brf Skogsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 160, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB BRF Skogsbrynet är en uppskattad förening som har bra läge. Lugnt kvarter med närhet till naturen och samtidigt väldigt nära till buss och Kungälvs Centrum.

Föreningen består av 160 st lägenheter fördelade på 1-5 rok, 1 st ICA butik som är hyresrätt samt ytterligare 2 st hyresrätter, 1 st förrådsbyggnad, 88 p-platser och 66 st garage. Samtliga tvättstugor utom grovtvättstugan ( som är belägen på Åkergatan 18) har nya energisnåla maskiner. Varje tvättstuga är försedd med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel, strykbräda och tvättbänk. Dessutom finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd, matkällare, bordtennisrum, motionsrum och bastu.

Föreningen har en anställd fastighetsskötare med egen expedition i området.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/skogsbrynet/
Parkering: Parkeringsmöjligheterna är goda i föreningen. Det finns bland annat 66 garageplatser som är blandade varm och kallgarage och 88 parkeringsplatser som är blandade el och utan el.

Följande kan hyras och är separat kö till:
Kallgarageavgift 350kr/mån (för närvarande kort kötid)
Varmgarageavgift 500 kr/mån (förnärvarande är det lång kötid)
Elstolpeavgift för El-bils laddning 350 kr/månad + el förbrukning (för närvarande ingen kö)

Digitalt parkeringstillstånd 150 kr/månad (ej fast plats) Möjlighet till 2 platser per lägenhet)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har Tele2 fiber
Bilplats: Föreningen har flera parkeringsplatser och garageplatser. Separat kö gäller. Boendekort och gästparkeringar finns utanför huset. Föreningen har också börjat installera ett par laddstolpar för elbilar.
Renoveringar
Föreningen har genomfört många renoveringar där man uppdaterat maskinparken i tvättstugorna, ny sophantering.
Under 2024 utfördes installation av El-bils laddning, ny sophantering för rest- och matavfall, byte av termostat på radiatorer i alla lägenheter.

OVK utförd 2022.

Relining gjordes år 2005-2006. Under år 2011 gjordes handikappanpassade entréer
i samtliga källaringångar. Samma år påbörjade man en omfattande renovering där
man bytte fönster i alla hus. Man har aven bytt fasad och tilläggsisolerat. Man
har även sett över ventilationen i samtliga lägenheter och installerat
porttelefoner.

Målning garage och socklar samt butikslokal, dränering runt samtliga hus gjordes 2021.

Löpande underhåll görs och man följer en underhållsplan som är framtagen i samråd med HSB

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Notera att driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen