Centrum Kungälv / Kungälv

Svartbrödragatan 14

Föreslagen budstart: 7 195 000 kr
TIPSA
Stor familjevilla med modern känsla på lugn gata i centrala Kungälv!

  • Lugnt läge centralt
  • Generös trädgårdstomt
  • Moderniserat skick
  • Helkaklade badrum
  • Garage och parkering
  • Fem sovrum uppe och nere
  • Ljust burspråk
  • Lyxig tvättstuga
  • Allrum på övre plan
  • Närhet till service

På lugn återvändsgata mitt i centrala Kungälv finner vi denna charmiga 30-talsvilla som smakfullt kombinerar äldre karaktär med moderna renoveringar. Här erbjuds en rymlig familjebostad med generösa ytor, vackra detaljer och en solig trädgård som inbjuder till umgänge.

Här bor du i ett trivsamt villaområde på Svartbrödragatan där närheten till stadens centrum ger både smidighet och lugn. Läget är perfekt för familjen som vill ha promenadavstånd till skolor, butiker och vackra promenadstråk, samtidigt som den lugna återvändsgatan skapar en trygg miljö utan genomfartstrafik.

Villan, uppförd 1931, har genomgått omfattande renoveringar och är i mycket gott skick. Fasaden är vackert ljusmålad och trädgården omgärdas av välskött häck som skapar en grön oas med både gräsmatta och plats för sociala stunder. Det finns garage samt uppställningsplats för flera bilar.

Interiört välkomnas du av en ljus och hemtrevlig atmosfär. På entréplanet möts du av två sovrum, ett helkaklat badrum och ett kök som bjuder på moderna snickerier och arbetsytor i trä som harmoniserar med det ljusa golvet. Här finns även vardagsrum och matsal som binds samman av ett charmigt burspråk där ljuset strömmar in och skapar en perfekt plats för läshörna eller eftermiddagskaffe.

På övre plan väntar tre ytterligare sovrum och ett allrum som ger flexibla ytor för både familjeliv och arbete. Här finns också en praktisk gästtoalett. Källaren erbjuder generösa bonusytor med sällskapsrum, ett extra sovrum, klädkammare, ett stilrent badrum samt en imponerande tvättstuga med marmorklädda väggar och golv som ger en exklusiv känsla.

Denna villa är perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med gott om plats för familjen och som vill kunna flytta in direkt utan större åtgärder. Här kombineras charm och funktion i en trivsam och genomtänkt planlösning.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
9
Varav sovrum:
5 - 6
Boarea:
194 kvm
Biarea:
120 kvm
Tomtarea:
1096 kvm
Föreslagen budstart:
7 195 000 kr
Byggnadsår:
1931
Fastighetsbeteckning:
Rödhaken 17
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor familjevilla med modern känsla på lugn gata i centrala Kungälv!

  • Lugnt läge centralt
  • Generös trädgårdstomt
  • Moderniserat skick
  • Helkaklade badrum
  • Garage och parkering
  • Fem sovrum uppe och nere
  • Ljust burspråk
  • Lyxig tvättstuga
  • Allrum på övre plan
  • Närhet till service

På lugn återvändsgata mitt i centrala Kungälv finner vi denna charmiga 30-talsvilla som smakfullt kombinerar äldre karaktär med moderna renoveringar. Här erbjuds en rymlig familjebostad med generösa ytor, vackra detaljer och en solig trädgård som inbjuder till umgänge.

Här bor du i ett trivsamt villaområde på Svartbrödragatan där närheten till stadens centrum ger både smidighet och lugn. Läget är perfekt för familjen som vill ha promenadavstånd till skolor, butiker och vackra promenadstråk, samtidigt som den lugna återvändsgatan skapar en trygg miljö utan genomfartstrafik.

Villan, uppförd 1931, har genomgått omfattande renoveringar och är i mycket gott skick. Fasaden är vackert ljusmålad och trädgården omgärdas av välskött häck som skapar en grön oas med både gräsmatta och plats för sociala stunder. Det finns garage samt uppställningsplats för flera bilar.

Interiört välkomnas du av en ljus och hemtrevlig atmosfär. På entréplanet möts du av två sovrum, ett helkaklat badrum och ett kök som bjuder på moderna snickerier och arbetsytor i trä som harmoniserar med det ljusa golvet. Här finns även vardagsrum och matsal som binds samman av ett charmigt burspråk där ljuset strömmar in och skapar en perfekt plats för läshörna eller eftermiddagskaffe.

På övre plan väntar tre ytterligare sovrum och ett allrum som ger flexibla ytor för både familjeliv och arbete. Här finns också en praktisk gästtoalett. Källaren erbjuder generösa bonusytor med sällskapsrum, ett extra sovrum, klädkammare, ett stilrent badrum samt en imponerande tvättstuga med marmorklädda väggar och golv som ger en exklusiv känsla.

Denna villa är perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med gott om plats för familjen och som vill kunna flytta in direkt utan större åtgärder. Här kombineras charm och funktion i en trivsam och genomtänkt planlösning.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Svartbrödragatan 14

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Ljus interiör som skapar en trivsam första känsla.

Kök

Modernt kök med vita släta luckor, generös bänk i trä och gott om förvaring. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp.

Matsal

Rymlig matsal i direkt anslutning till köket med plats för större matbord. Ljust burspråk skapar en härlig känsla.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och läshörna. Fönster i flera riktningar ger fint ljusinsläpp.

Sovrum 1

Bra storlek med plats för dubbelsäng och garderober.

Sovrum 2

Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Badrum

Helkaklat badrum med stilrena materialval.

Övre plan

Allrum

Trevligt allrum perfekt som TV-rum eller lekhörna.

Sovrum 3

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 4

Ljust rum som passar bra som barnrum eller kontor.

Sovrum 5

Ytterligare ett sovrum med plats för säng och möbler.

Gästtoalett

Praktisk extra toalett.

Källare

Sällskapsrum

Generöst sällskapsrum perfekt som TV-rum eller hobbyrum.

Sovrum

Ljust sovrum som lämpar sig väl för tonåring eller gäster.

Klädkammare

Stor klädkammare med god förvaring.

Badrum

Lyxigt badrum med dusch och helkaklade ytor i marmor.

Tvättstuga

Exklusiv tvättstuga med marmorväggar, tvättmaskin och torktumlare samt generösa arbetsytor.

Förråd

Praktiska förvaringsmöjligheter.

Utemiljö

Trädgård

Stor och välskött trädgård med gräsmatta, uteplats och plats för utemöbler. Perfekt för sociala tillställningar och lek.

Fakta – Svartbrödragatan 14

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: Rödhaken 17
Storlek: 9 rum, 194 kvm boarea, 120 kvm biarea
Varav sovrum: 5 - 6
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 7 195 000 kr
Planbestämmelser: Tomtindelning (1965-04-01) Stadsplan (1964-09-30)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 606 000 kr
Taxeringsvärde: 5 634 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 557 000 kr
Markvärde: 2 077 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Att ta sig från centrala Kungälv till Göteborg går snabbt och smidigt med en bilresa på omkring femton till tjugo minuter via E6. För den som föredrar kollektivtrafik finns täta bussförbindelser som gör pendlingen enkel och bekväm både till Göteborg och till närliggande orter. Kungälvs resecentrum fungerar som en central knutpunkt för resor inom regionen. Dessutom finns goda möjligheter att cykla eller promenera tack vare väl utbyggda gång- och cykelvägar som binder ihop stadens olika delar och gör det enkelt att ta sig till centrum, skolor och naturområden. Från Resecentrum och flera andra hållplatser är det numera zon B vilket innebär att en bussbiljett kostar för närvarande 37 kr till Göteborg.
Allmänt om området: Centrala Kungälv bjuder på en härlig blandning av småstadspuls och historisk charm, med närhet till både Göta älv och vackra grönområden. Här samsas moderna bostadsrätter, äldre charmiga hus, nyproduktioner och radhus, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som unga par, seniorer och pendlare. Atmosfären är levande men ändå lugn, och staden präglas av sin historiska stadskärna runt Gamla Torget och Bohus fästning som ger området en unik karaktär.
Närservice: I centrala Kungälv finns allt man kan behöva för en bekväm vardag. Här ligger flera stora mataffärer som Coop, ICA och Willys, och det finns också vårdcentraler, apotek, gym, banker och systembolag. För den som gillar shopping och restaurangbesök är Kongahälla Center en modern mötesplats med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och annan service. Runt om i centrum finns dessutom många mysiga caféer, småbutiker och restauranger som skapar en levande och inbjudande stadsmiljö. Familjer uppskattar närheten till skolor och förskolor som finns på promenadavstånd, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Utöver service och handel erbjuder området ett rikt fritidsutbud med bibliotek, idrottshallar och kulturaktiviteter, och den naturnära miljön lockar till promenader längs Göta älv eller besök vid Bohus fästning, som både är en historisk sevärdhet och en plats för olika evenemang under året.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1931
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1096 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen