Kärna / Kärna

Vråkärrsvägen 10

Utgångspris: 3 850 000 kr
TIPSA
Superfint boende i havsnära läge!

  • Stor altan
  • Havsnära läge
  • Stor och välskött trädgård
  • Motorcykelgarage
  • Gäststuga
  • Fin utsikt från berget

Superfint boende med öppen planlösning och havsnära läge. Altan finns runt större delen av huset och från berget har man en underbar utsikt, som sträcker sig från norra Göteborgs skärgård upp till Marstrand. Garage finns för två motorcyklar och även friggebod där du kan stuva in dina gäster. Trädgården är extremt välskött och är en ren och skär fröjd för ögat. Det här är en fastighet som bara måste upplevas på plats!

Välkommen att anmäla dig till visning!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
88 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
1428 kvm
Utgångspris:
3 850 000 kr
Byggnadsår:
1962
Fastighetsbeteckning:
Höga 1:22
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan krävs, välkomna!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Superfint boende i havsnära läge!

  • Stor altan
  • Havsnära läge
  • Stor och välskött trädgård
  • Motorcykelgarage
  • Gäststuga
  • Fin utsikt från berget

Superfint boende med öppen planlösning och havsnära läge. Altan finns runt större delen av huset och från berget har man en underbar utsikt, som sträcker sig från norra Göteborgs skärgård upp till Marstrand. Garage finns för två motorcyklar och även friggebod där du kan stuva in dina gäster. Trädgården är extremt välskött och är en ren och skär fröjd för ögat. Det här är en fastighet som bara måste upplevas på plats!

Välkommen att anmäla dig till visning!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs, välkomna!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vråkärrsvägen 10

Hall

Golv klinker och trä. Klädkammare och spotlights

Kök

Laminatgolv och tapet på väggarna. Vita kökssnickerier med laminatbänkskiva och kakel. Kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt och skafferi. Dimbara spotligts i taket och över bänk.

Vardagsrum

Laminatgolv och tapet på väggarna. Kamin

Sovrum 1 och 2

Trägolv och tapet på väggarna.

Badrum

Helkaklat. WC, handfat, dusch och handdukstork. Golvvärme.

Tvättrum

Helkaklat. Tvättmaskin/torktumlare och torkskåp. Golvvärme. Klädkammare

Fakta – Vråkärrsvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Höga 1:22
Storlek: 3 rum, 88 kvm boarea, 10 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 850 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv höga ga:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Detaljplan (2005-10-21)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr
Taxeringsvärde: 2 498 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 114 000 kr
Markvärde: 1 384 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Från Kärna tar du dig enkelt till Kungälv på cirka 15 minuter med bil och till Göteborg på omkring 30 minuter. Det finns goda bussförbindelser mot både Kungälv och Göteborg, vilket gör vardagspendlingen smidig. Närheten till E6 och väg 168 ger dessutom bekväma pendlingsmöjligheter för den som reser med bil.
Allmänt om området: Kärna är ett trivsamt samhälle strax väster om Kungälv, omgivet av vacker natur och närhet till både hav och skog. Här möts du av en lugn och familjevänlig atmosfär där villor, radhus och nyare bostadsområden samsas med lantliga gårdar. Området passar perfekt för barnfamiljer och naturälskare som vill ha ett tryggt och harmoniskt boende nära Göteborg. Med närhet till fina naturområde, badplatser vid längs med kusten och mysiga grusvägar runt åkrar och ängar finns alla möjligheter till ett aktivt friluftsliv.
Närservice: I Kärna centrum finns det mesta du behöver i vardagen, som mataffär, vårdcentral, apotek, gym och restauranger. Här finns även förskolor och skolor upp till högstadiet, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. För ett större shoppingutbud når du Kongahälla Center i Kungälv på bara en kort bilresa, och den vackra kustremsan vid Marstrand ligger inom bekvämt avstånd för den som vill njuta av salta bad och båtliv.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1962
Ombyggt 2001
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, djupborrad brunn. Enskilt avlopp via förening.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Tillbyggnad med 15 kvm gjord 2004. Hela huset är tilläggsisolerat och ny träfasad. I vind samt golvbjälklag.
Ny skorstensmur med Kamin - Keddy. Ny takplåt Plannja.
Ny pump till brunnen 2011.
Luft/luft-värmepump installerades 2014
Toalett med dusch totalrenoveras 2015
Altan om ca 100 kvm byggs 2016
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1428 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 50 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 34 000 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 600 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år
Övrigt: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
El- inkluderar 2 stugor med komfortvärme. Övrigt - kostnad för fiberservice
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen