Ön / Limhamn

Båtbyggaregatan 168

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 2:a med solig uteplats på havsnära läge!

  • Stenkast från havet
  • Natursköna miljöer
  • Egen uteplats i sydöst
  • Sätt egen prägel
  • Parkeringsplats ingår
  • Sociala sällskapsytor
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Funktionellt kök
  • Badrum med tvätt
  • Välskött förening
  • Lugnt & familjärt
  • Nära skola & förskola
  • All tänkbar service
  • Bra kommunikationer

Nu kan vi presentera en av de eftertraktade tvåorna i välskötta HSB BRF Vindrosen! Här erbjuds möjligheten att sätta egen prägel på en mycket väldisponerad bostad med härlig uteplats - endast ett stenkast från havet. Vi välkomnas av 57 kvadratmetrar som nyttjas optimalt där de sociala sällskapsytorna blir hemmets självklara hjärta. I semi-öppen planlösning samsas kök och vardagsrum på bästa vis och intill väntar ett rymligt sovrum med generösa förvaringslösningar. Lägg där till ett badrum med tvättutrustning samt tillgång till egen parkeringsplats som ingår i avgiften. Dessutom en mysig uteplats i sydöstligt läge som är det första vi möter. Privat avskilt kan vi här skapa en inbjudande oas med grönskande växtlighet, odling och möblemang för avkoppling när solen skiner.

På Båtbyggaregatan 168 bor vi på ett helt fantastiskt läge med närhet till svalkande dopp och ett kvarter som känns både idylliskt och lugnt. De natursköna promenadstråken med otroliga vyer lockar under årets alla månader och de norra delarna av Ön är populärt för fritidsfiske. All tänkbar service, inklusive skola och förskola, finns i centrala Limhamn - och vi tar oss smidigt till såväl City som Hyllie via bra bussförbindelser. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 127 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg och parkeringsplats med laddbox. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, förbrukad el debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning. Samtliga bostäder är utrustade med gaspanna för uppvärmning och varmvatten, hushållen tecknar eget avtal med leverantör av gas.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1995-1997
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Bergengren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Väldisponerad 2:a med solig uteplats på havsnära läge!

  • Stenkast från havet
  • Natursköna miljöer
  • Egen uteplats i sydöst
  • Sätt egen prägel
  • Parkeringsplats ingår
  • Sociala sällskapsytor
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Funktionellt kök
  • Badrum med tvätt
  • Välskött förening
  • Lugnt & familjärt
  • Nära skola & förskola
  • All tänkbar service
  • Bra kommunikationer

Nu kan vi presentera en av de eftertraktade tvåorna i välskötta HSB BRF Vindrosen! Här erbjuds möjligheten att sätta egen prägel på en mycket väldisponerad bostad med härlig uteplats - endast ett stenkast från havet. Vi välkomnas av 57 kvadratmetrar som nyttjas optimalt där de sociala sällskapsytorna blir hemmets självklara hjärta. I semi-öppen planlösning samsas kök och vardagsrum på bästa vis och intill väntar ett rymligt sovrum med generösa förvaringslösningar. Lägg där till ett badrum med tvättutrustning samt tillgång till egen parkeringsplats som ingår i avgiften. Dessutom en mysig uteplats i sydöstligt läge som är det första vi möter. Privat avskilt kan vi här skapa en inbjudande oas med grönskande växtlighet, odling och möblemang för avkoppling när solen skiner.

På Båtbyggaregatan 168 bor vi på ett helt fantastiskt läge med närhet till svalkande dopp och ett kvarter som känns både idylliskt och lugnt. De natursköna promenadstråken med otroliga vyer lockar under årets alla månader och de norra delarna av Ön är populärt för fritidsfiske. All tänkbar service, inklusive skola och förskola, finns i centrala Limhamn - och vi tar oss smidigt till såväl City som Hyllie via bra bussförbindelser. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Bergengren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Båtbyggaregatan 168

HALL

Ljus klinker och vita väggar.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsyta i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljus klinker och vita väggar. Förvaring i fristående garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Plastmatta och våtrumstapet i ljusa kulörer samt vitt kakel vid duschutrymme. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasdörrar, tvättmaskin, vask, avlastningsyta och gaspanna.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd i markplan.

Fakta – Båtbyggaregatan 168

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 333
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 127 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg och parkeringsplats med laddbox. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, förbrukad el debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning. Samtliga bostäder är utrustade med gaspanna för uppvärmning och varmvatten, hushållen tecknar eget avtal med leverantör av gas.
Andelstal: Andel i förening 0,381 %, andel av årsavgift 0,381 %
Indirekt nettoskuldsättning: 349 452 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB Brf Vindrosen i Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 167
Allmänt om föreningen: HSB Brf Vindrosen i Limhamn köpte fastigheterna 1995. Till föreningen hör adresserna Båtbyggaregatan 102-172, 174-240, Lotsgatan 101-155 och 202-224 samt Skvatterevsgatan 1-23, 2-48 och 50-98.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en stor lekplats, boulebana samt cykelförråd på varje gård. I cykelförrådet på gård 1 finns dessutom ett skyddsrum. I ett litet annexhus intill lekplatsen finns en kallmangel. Föreningen har även ett föreningsbibliotek, där man ställer in böcker man har läst och gör dem tillgängliga för andra. Det finns 6 extra förråd som kan hyras av medlemmarna.

Inredningen i lägenheten och de förändringar (ex. exploaterad vind) som är gjorda övergår vid en försäljning till den nya köparen. Man upprättar ett s k ansvarsavtal. Ansvarsavtalet som de nya ägarna måste underteckna har föreningen med sig vid tillsyn. Man övertar tidigare utförda byggförändringar eller förbättringar. När man önskar inreda en icke inredd vind till boende är det en stor förändring som då kräver att man tecknar ansvarsavtal och såklart eftersom boytan blir större kommer andelstalet också påverkas då föreningen gör en uppdatering.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: http://www.brfvindrosen.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvindrosen.se
Parkering: Till varje lägenhet hör en biluppställningsplats, antingen i carport eller en vanlig parkeringsplats. Varje plats är försedd med laddbox för elbil, kostnad för elförbrukning tillkommer. Det finns 16 extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 4 gästparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1995-1997
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Gaspanna
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2005 rensades fläkt- och ventilationssystem.
2006 målades rännor och kanaler, avloppssystem rensades, ett antal förrådsdörrar målades, dörrcylindrar reparerades, ventilbyte genomfördes på en del gaspannor, några miljörumsdörrar byttes ut och förråd- och carportar inoljades.
2007-2009 byttes packningar och ventiler till gaspannor.
2009 genomfördes en genomgripande reparation av hussocklarna. Även nya utomhusarmaturer har installerats.
2010 målades en del förrådsdörrar.
2013-2016 spolades avloppsstammar löpande.
2017 genomfördes underhåll av värmesystem samt reparation av radiatorer och termostater. Samma år påbörjades tak-, fasad- och plåtarbete.
2020 infördes kollektivt bredbandsavtal.
2021 färdigställdes tak-, fasad- och plåtarbete. Även asfaltarbete genomfördes på gårdarna.
2022 installerades 167 laddboxar för elbil, underhåll gjordes på värmesystemet och varmvattenberedare byttes.
2023 drogs nya ledningar för kabel-TV/nätet.
2024 infördes individuell mätning och debitering av el. Gaspannorna servades och byte samt installation genomfördes.

Ca 2029 planerar föreningen att byta värmepannorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 120 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen