Norra Sorgenfri / MALMÖ

Spårvägen 16A

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad etta med sovalkov – stilren och social

  • Modern och ljus interiör
  • Separat sovalkov
  • Goda förvaringslösningar
  • Klockren arbetshörna
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stort härligt badrum
  • Diskmaskin finns
  • Ombonad lummig gård
  • Goda bussförbindelser
  • Attraktiv bostadsadress
  • Närhet till matbutik
  • Perfekt förstalägenheten

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt. Den generösa takhöjden och stora fönsterpartier ger en luftig känsla, medan den smart placerade sovalkoven skapar ett naturligt rum-i-rummet. Öppen planlösning, stilrent kök och ett fräscht badrum gör hemmet både praktiskt och trivsamt. För dig som studerar eller behöver jobba hemifrån har nuvarande ägare smart gjort om vid entrén, perfekt anpassat för skrivbord.
Norra Sorgenfri är ett av Malmös mest spännande områden i förändring – en plats där ny arkitektur och kreativ stadsutveckling möter charmig industrikaraktär. Här, precis intill Spårvägen, bor du i ett växande kvarter med gröna innergårdar, trendiga caféer, hantverksbagerier och kreativa verksamheter runt knuten.
Läget erbjuder det bästa av två världar: lugnet från en nybyggd stadsdel med tydligt miljöfokus, och samtidigt närhet till citypuls, Möllevångens utbud och det kulturella navet kring S:t Knut och Folkets Park. På några minuter når du både Malmö C, Triangeln och Mobilia med cykel eller buss – perfekt för dig som vill bo centralt men med en egen identitet.

Snabbfakta
Avgift:
3 165 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om ca 120 kr/månad för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad etta med sovalkov – stilren och social

  • Modern och ljus interiör
  • Separat sovalkov
  • Goda förvaringslösningar
  • Klockren arbetshörna
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stort härligt badrum
  • Diskmaskin finns
  • Ombonad lummig gård
  • Goda bussförbindelser
  • Attraktiv bostadsadress
  • Närhet till matbutik
  • Perfekt förstalägenheten

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt. Den generösa takhöjden och stora fönsterpartier ger en luftig känsla, medan den smart placerade sovalkoven skapar ett naturligt rum-i-rummet. Öppen planlösning, stilrent kök och ett fräscht badrum gör hemmet både praktiskt och trivsamt. För dig som studerar eller behöver jobba hemifrån har nuvarande ägare smart gjort om vid entrén, perfekt anpassat för skrivbord.
Norra Sorgenfri är ett av Malmös mest spännande områden i förändring – en plats där ny arkitektur och kreativ stadsutveckling möter charmig industrikaraktär. Här, precis intill Spårvägen, bor du i ett växande kvarter med gröna innergårdar, trendiga caféer, hantverksbagerier och kreativa verksamheter runt knuten.
Läget erbjuder det bästa av två världar: lugnet från en nybyggd stadsdel med tydligt miljöfokus, och samtidigt närhet till citypuls, Möllevångens utbud och det kulturella navet kring S:t Knut och Folkets Park. På några minuter når du både Malmö C, Triangeln och Mobilia med cykel eller buss – perfekt för dig som vill bo centralt men med en egen identitet.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spårvägen 16A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt garderob med skjutdörrar. I garderoben har det optimerats för att få in så mycket förvaring som möjligt. I hallen har tidigare platsbyggd garderob blivit skrivbordshörna med förvaring ovan.

VARDAGSRUM & KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vit kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, fläkt, vask och integrerad diskmaskin.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch med vikbara glasväggar, badrumsskåp och kombimaskin.

FÖRRÅD

Information saknas.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Spårvägen 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 34 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1-1006
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 165 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om ca 120 kr/månad för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,698 %, andel av årsavgift 0,963 %
Indirekt nettoskuldsättning: 518 299 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Skapa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skapa köpte fastigheten 2021. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Spårvägen 16 A-C, 18-20 och Industrigatan 10 B.

Föreningen har en insynsskyddad innergård med grönska, utemöbler, odlingslådor och cykelställ. Den rymliga källaren har barnvagnsförråd, cykelparkering, cykelverkstad och en cykelkärra som kan lånas. Föreningen har lådcykelparkering i fastigheten.
Parkering: Föreningen är ansluten till bilpool fram till 2031. Medlemmen får även en värdekod hos Skånetrafiken till ett värde av 1000 kr. Möjlighet till parkering finns i P-huset Elina i området, boende i föreningen får rabatt. Aimo Park administrerar platserna, för mer info se: https://www.aimopark.se/stader/malmo/p-hus-elina/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes 2021 finns inga renoveringar planerade.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 900 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 1 900 kr/år och hemförsäkring om ca 1 700 kr/år. Observera att kostnaderna kan komma att variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen