Nobeltorget / Malmö

Trelleborgsgatan 22a

Utgångspris: 1 745 000 kr
TIPSA
Genomgående 2;a med balkong i söderläge!

  • Genomgående planlösning
  • Balkong i söder
  • Original brädgolv
  • Stora sällskapsytor
  • God förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin i badrum
  • Takterrass en trappa upp
  • Fin innergård
  • Bastu/gym i källaren
  • Nobeltorget
  • Folkets Park
  • Möllevångstorget
  • Goda förbindelser med buss
  • Närhet till förskola och skola

Välkommen till denna ljusa tvåa belägen på tredje våningen med en solig balkong i söder. Bostaden bjuder på en genomgående planlösning, stora rum och ett helkaklat badrum. Lägg där till ett stort kök med och möjligheten att göra om det till 3 rok så har ni ett hem att trivas i. Här bor ni i en stabil förening med mysig innergård, bastu och gym i källaren samt gemensam takterrass. Läget vid Nobeltorget erbjuder goda förbindelser med buss och tåg samt att ni har populära Möllevångstorget och Folkets Park en kort promenad bort.
Varmt välkommen på visning

Snabbfakta
Avgift:
5 536 kr
I avgiften ingår vatten och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tilkommer om 200 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
75 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 745 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 19 oktober 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2;a med balkong i söderläge!

  • Genomgående planlösning
  • Balkong i söder
  • Original brädgolv
  • Stora sällskapsytor
  • God förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin i badrum
  • Takterrass en trappa upp
  • Fin innergård
  • Bastu/gym i källaren
  • Nobeltorget
  • Folkets Park
  • Möllevångstorget
  • Goda förbindelser med buss
  • Närhet till förskola och skola

Välkommen till denna ljusa tvåa belägen på tredje våningen med en solig balkong i söder. Bostaden bjuder på en genomgående planlösning, stora rum och ett helkaklat badrum. Lägg där till ett stort kök med och möjligheten att göra om det till 3 rok så har ni ett hem att trivas i. Här bor ni i en stabil förening med mysig innergård, bastu och gym i källaren samt gemensam takterrass. Läget vid Nobeltorget erbjuder goda förbindelser med buss och tåg samt att ni har populära Möllevångstorget och Folkets Park en kort promenad bort.
Varmt välkommen på visning

Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 19 oktober 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trelleborgsgatan 22a

HALL

Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Vita väggar och brädgolv.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för matbord och soffgrupp samt utgång till balkongen.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljusa köksluckor med bänkskiva i ek, samt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin och diskho. Här finns plats för stort matbord.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handfat och handdukstork.

Fakta – Trelleborgsgatan 22a

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 106 (1201)
Utgångspris: 1 745 000 kr
Månadsavgift: 5 536 kr
I avgiften ingår vatten och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tilkommer om 200 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,845 %
Indirekt nettoskuldsättning: 457 690 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Glädjen 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Glädjen 2 köpte fastigheterna 2002. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

I föreningen finns tre tvättstugor, samtliga är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Föreningen har en relaxavdelning med bastu som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Relaxavdelningen kan bokas genom en app. Föreningen har även ett gym som kan nyttjas av medlemmar, nyckel kvitteras ut hos styrelsen mot en depositionsavgift på 200 kr. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har en stor härlig innergård med vacker grönska och fina stenbeläggningar. Det finns tillgång till två uteplatser, gemensamma utemöbler och murad grill, och lekplats med sandlåda och gungor finns för barn.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar om året, höst och vår. Kan man inte närvara den aktuella städdagen kan man välja att få en egen syssla vid ett annat tillfälle alternativt välja att bli debiterad 200 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfgladjen2.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2002-2003 renoverades alla kök och badrum, samtliga elstammar byttes och invändiga ytskikt renoverades. Alla lägenheter har nya elinstallationer med jordade uttag och jordfelsbrytare. Samma år renoverades fasader, häng- och stuprännor, samtliga fönster, trapphus, porter, gårdsutrymmen, källare och vindsutrymmen samt piskbalkonger.
2003 renoverades häng- och stuprännor.
2005 installerades råttstopp i samtliga avloppsstammar. Samma år renoverades balkongerna.
2006 installerades nya trapphusdörrar.
2007 byttes värmeväxlare i fjärrvärmecentralen och innergården renoverades.
2009 har målning av vissa balkongers undersida skett.
2009-2010 genomfördes föreningens lagstadgade OVK, Obligatorisk ventilationskontroll.
2010 spolning och filmning av avloppsstammar.
2011 renoverades taket.
2012 har målning av vissa balkongers undersida skett.
2013 byttes samtliga fönster och balkongdörrarna.
2014 byttes fönstren i trappuppgångarna och nytt plank på gården gjordes.
2015 totalrenoverades innergården.
2016 installerades nya portar och vissa maskiner i tvättstugan byttes ut.
2020 renoverades piskaltanerna.
2022 renoverades balkongerna.
2025 spolades avloppsstammarna.

2026 planerar föreningen att tvätta och måla fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen