Ellstorp / MALMÖ

Sallerupsvägen 32G

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Yteffektiv enrummare med smart planlösning i Ellstorp!

  • Yteffektiva kvadrat
  • Diskret sängplats
  • Kök med bra ytor
  • Fina fönsterpartier
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Vacker parkett
  • Bra förvaring
  • Dubbla förråd
  • Perfekt förstaboende
  • Goda kommunikationer
  • Nära till mataffär

Här har du chansen att förvärva en yteffektiv bostad med en genomtänkt planlösning, perfekt för dig som söker ett första boende eller en smidig övernattningslägenhet. Det rymliga rummet är lätt att möblera med både säng och soffgrupp – den avskilda sovdelen ger dig möjlighet till en lugn och privat sovplats, utan att kompromissa med vardagsrummet.

Köket ligger i eget utrymme och erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge – ett trivsamt nav för kvällsmiddagar eller helgfrukostar.

Lägenheten ligger i ett lugnt område med grönskande stråk precis runt hörnet. Här bor du med gångavstånd till goda tåg- och bussförbindelser som snabbt tar dig in till stadens puls. Dessutom finns matbutiker, service och annat du behöver för en smidig vardag bara ett stenkast bort.

Välkommen på visning – vi tror du kommer trivas!

Snabbfakta
Avgift:
2 846 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 68 kr/månad tillkommer för fast el-avgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med 4 månaders eftersläpning. Förbrukning av värme och vatten läses av en gång om året. Är förbrukningen högre än beräknat får man under en tremånaders period betala till föreningen, är förbrukningen lägre betalar föreningen tillbaka.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1942
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 14:15 - 14:35
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv enrummare med smart planlösning i Ellstorp!

  • Yteffektiva kvadrat
  • Diskret sängplats
  • Kök med bra ytor
  • Fina fönsterpartier
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Vacker parkett
  • Bra förvaring
  • Dubbla förråd
  • Perfekt förstaboende
  • Goda kommunikationer
  • Nära till mataffär

Här har du chansen att förvärva en yteffektiv bostad med en genomtänkt planlösning, perfekt för dig som söker ett första boende eller en smidig övernattningslägenhet. Det rymliga rummet är lätt att möblera med både säng och soffgrupp – den avskilda sovdelen ger dig möjlighet till en lugn och privat sovplats, utan att kompromissa med vardagsrummet.

Köket ligger i eget utrymme och erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge – ett trivsamt nav för kvällsmiddagar eller helgfrukostar.

Lägenheten ligger i ett lugnt område med grönskande stråk precis runt hörnet. Här bor du med gångavstånd till goda tåg- och bussförbindelser som snabbt tar dig in till stadens puls. Dessutom finns matbutiker, service och annat du behöver för en smidig vardag bara ett stenkast bort.

Välkommen på visning – vi tror du kommer trivas!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 14:15 - 14:35
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 32G

HALL

Parkettgolv och mönstrad tapet. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Fransk balkong.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Köksinredning i trä med vit kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och kyl/frys.

BADRUM

Grå klinker med vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, spegel med belysning, kommod med handfat, toalett och spotlights i taket.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 Installerades ny kyl/frys. 2024 Installerades ny kakel i köket. Samma år installerades ny köksfläkt.

Fakta – Sallerupsvägen 32G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 75 (1302)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 2 846 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 68 kr/månad tillkommer för fast el-avgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med 4 månaders eftersläpning. Förbrukning av värme och vatten läses av en gång om året. Är förbrukningen högre än beräknat får man under en tremånaders period betala till föreningen, är förbrukningen lägre betalar föreningen tillbaka.
Andelstal: Andel i förening 0,557 %, andel av årsavgift 0,557 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Atle i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen eller är det tomträtt? Äger.
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s bostadsrättsförening Atle i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 139 lägenheter samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor finns belägna i källaren är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett tårkskåp och ett torkrum. I föreningen finns även en fritidslokal. Lokalen är bland annat utrustad med ett nytt gym och biljardbord. Lokalen kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns en mycket välskött och mysig park med grill- och sittmöjligheter. På gården finns även en stor lekplats.

Det finns låsbara cykelhus och parkeringsplatser till MC att hyra av föreningen för 10 kr/mån samt 25 kr/mån.

Föreningen gör en årlig avstämning av värme för varje lägenhet så att de boende endast betalar för sin egna förbrukning.

För mer information se gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/atle/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/atle/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Flerfamiljsbyggnad
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och fiberoptiskt bredband via Ownit
Renoveringar
1995 renoverades taket.
1998 byttes vattenstammarna i kök och badrum.
2001 smörjdes alla öppningsbara fönster.
2005 smörjdes alla öppningsbara fönster.
2006 renoverades källarfönster.
2006-2007 byttes avloppsstammar i kök och badrum.
2007 renoverades taket.
2007-2008 uppfördes två miljöhus på gården.
2008 installerades ett nytt låssystem i portarna.
2012 byttes tvättmaskiner ut och torkrummet renoverades.
2016 tvättades, lagades och målades taket. Fasaden tvättades och målades om.
2017 byttes mätarna för värme och vatten ut. Samma år infördes gemensam el och låssystemet byttes ut.
2018 målades trapphuset om.
2021 installerades solpaneler.
2022 Lysrörsarmaturer har bytts i gemensamma utrymmen.
2023 Underhåll som avloppsspolning samt sotning.
2025 Porttelefonerna utbytta

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2025-07-30
IMD systemet ska bytas ut under 2025/2026, då krävs det att mätarna i varje lägenhet byts ut.

Föreningen vill även meddela att tvättstugorna kan bokas online.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen