Västra Hamnen / Malmö

Scaniaplatsen 21

Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
Ljus och fin trea med solig söderbalkong och havsnära läge!

  • Hiss från markplan
  • Välplanerade kvadrat
  • Öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Bra förvaring
  • Söderbalkong mot innergård
  • Loftgång med havsutsikt
  • Trevlig innergård
  • Garageplats tillhör lägenhet
  • Havsnära läge
  • Strandpromenad & havsbad
  • Cykelavstånd till City
  • Ica Maxi i närheten

På eftertraktade Scaniaplatsen 21, mitt i hjärtat av Bo01 och bara några steg från havet, finner du denna ljusa och välplanerade trea som kombinerar stil, komfort och ett svårslaget läge. Här bor du precis intill vattnet med strandpromenader, restauranger och salta bad runt hörnet.

Bostaden erbjuder en genomgående planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social yta. Här finns plats för ett stort matbord mitt i rummet, den naturliga samlingspunkten för både vardag och fest. Från vardagsrummet når du den stora och soliga balkongen i söderläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder under dygnets alla timmar. De två rymliga sovrummen ger gott om plats för både vila och hemmakontor om så önskas. Dessutom finns en generös klädkammare som kompletterar förvaringsmöjligheterna på bästa sätt. Det helkaklade badrummet är utrustat med inbyggt badkar samt kombinerad tvätt- och torkmaskin, vilket gör vardagen både smidigare och bekvämare.

Loftgången bjuder på härlig havsutsikt och påminner om att du bor i ett av Malmös mest attraktiva områden. Läget är unikt, havet och strandpromenaderna direkt utanför dörren, mysiga caféer och restauranger i kvarteren och samtidigt kort avstånd till service, butiker och citypulsen. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar, havsnära lugn och stadens bekvämligheter. Välkommen att uppleva ditt nya boende på Scaniaplatsen 21!

Snabbfakta
Avgift:
6 150 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 900 kr/månad för garage.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Torsdag 16 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och fin trea med solig söderbalkong och havsnära läge!

  • Hiss från markplan
  • Välplanerade kvadrat
  • Öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Bra förvaring
  • Söderbalkong mot innergård
  • Loftgång med havsutsikt
  • Trevlig innergård
  • Garageplats tillhör lägenhet
  • Havsnära läge
  • Strandpromenad & havsbad
  • Cykelavstånd till City
  • Ica Maxi i närheten

På eftertraktade Scaniaplatsen 21, mitt i hjärtat av Bo01 och bara några steg från havet, finner du denna ljusa och välplanerade trea som kombinerar stil, komfort och ett svårslaget läge. Här bor du precis intill vattnet med strandpromenader, restauranger och salta bad runt hörnet.

Bostaden erbjuder en genomgående planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social yta. Här finns plats för ett stort matbord mitt i rummet, den naturliga samlingspunkten för både vardag och fest. Från vardagsrummet når du den stora och soliga balkongen i söderläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder under dygnets alla timmar. De två rymliga sovrummen ger gott om plats för både vila och hemmakontor om så önskas. Dessutom finns en generös klädkammare som kompletterar förvaringsmöjligheterna på bästa sätt. Det helkaklade badrummet är utrustat med inbyggt badkar samt kombinerad tvätt- och torkmaskin, vilket gör vardagen både smidigare och bekvämare.

Loftgången bjuder på härlig havsutsikt och påminner om att du bor i ett av Malmös mest attraktiva områden. Läget är unikt, havet och strandpromenaderna direkt utanför dörren, mysiga caféer och restauranger i kvarteren och samtidigt kort avstånd till service, butiker och citypulsen. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar, havsnära lugn och stadens bekvämligheter. Välkommen att uppleva ditt nya boende på Scaniaplatsen 21!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Torsdag 16 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Scaniaplatsen 21

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt inbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och vitkaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat med underskåp, spegel, handdukshängare, inbyggd badkar, kombinerad tvätt och torkmaskin, bänkskiva i trä, förvaringsskåp, fönster och golvvärme.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning, mörkgrått kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt. Ingång till klädkammare.

VARDAGRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en mörk fondvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Scaniaplatsen 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: A22 (1103)
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 6 150 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 900 kr/månad för garage.
Andelstal: Andel i förening 3,56 %, andel av årsavgift 3,56 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 098 767 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Falco

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Falco. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum finns beläget i källaren.

Föreningen har en gemensam innergård med lekplats och tillgång till utemöbler under mysig pergola.
Parkering: I föreningen finns 22 garageplatser för bil och 2 platser för MC. Till vissa lägenheter hör en garageplats, ett obligatoriskt tillägg tillkommer då om ca 990 kr/månad. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX/F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem/Tele 2. Bredband tecknar man själv.
Renoveringar
2014 renoverades innergården.
2016 renoverades trapphusen.
2018/2019 utfördes diverse tätningar i fastigheten och löpande underhåll, bilhissen.
2019 målades ytterdörrar, ny bilhiss installerades och en OVK-besiktning utfördes samtidigt som man bytte fläktaggregat i vissa lägenheter. Det utfördes även tätningsarbete i trapphus, ventilationsschaktet och diverse lagningar i lägenheter.
2020 åtgärdades tätningar i sockeln och i schaktet.
2021 installerades fågelpiggar mot måsar.
2022 åtgärdade föreningen ytskickt runt fönsterpartierna, samtidigt renoverades fasaden ner mot sockeln.
2022 Renoverade föreningen hissen.
2022 Lades nytt trädäck på innegården och byte av beslysning i fastigheten till LED-armaturer.

Planerade renoveringar:

2024 Renovering av mjukfog kring fönsterpartier samt radonmätning och ny energideklaration.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 012 kr/år
Försäkring: 3 228 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen