Dammfri / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 20B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 2:a med solig västerbalkong!

  • Balkong i väster
  • Stilrent kök
  • Plats för umgänge
  • Sociala sällskapsytor
  • Stort sovrum
  • Rymlig hall
  • Gott om förvaring
  • Ljust & lättmöblerat
  • Charmiga attribut
  • Välskött innergård
  • Bra kommunikationer
  • Nära både hav & city

På populära Dammfri presenterar vi nu en härlig tvårummare med gott om plats för umgänge! Kvadratsmart planlösning möter tidstypiska, charmiga attribut såsom parkettgolv, valv och spegeldörrar. Det moderna och möblerbara köket inbjuder till matlagning och matplatsen i vardagsrummet möjliggör för större bjudningar. Vi flyttar över till soffan och intar vårt kaffe eller ut på den angränsande balkongen i västerläge där vi njuter av eftermiddags- och kvällssol med ett glas vin i handen. Sovrummet är stort och lättmöblerat, badrummet helkaklat med fristående badkar med takdusch och hela lägenheten erbjuder gott om förvaring i garderober och en väl tilltagen hall.

Här bor vi i en stabil förening med god grannsämja och en inhägnad, lummig innergård med grillmöjligheter och uteplatser. Precis runt knuten finner vi trevliga promenadstråk, vackra Ribersborgsstranden, caféer, mataffärer och smidiga kommunikationsalternativ. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 200 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 160 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Ett schablonbelopp om ca 336 kr debiteras medlemmen varje månad och i slutet av året läses årets förbrukning av och korrigeras på avgiften i april månad följande år.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,8 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1946-1947
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 13:45 - 14:10
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 22 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad 2:a med solig västerbalkong!

  • Balkong i väster
  • Stilrent kök
  • Plats för umgänge
  • Sociala sällskapsytor
  • Stort sovrum
  • Rymlig hall
  • Gott om förvaring
  • Ljust & lättmöblerat
  • Charmiga attribut
  • Välskött innergård
  • Bra kommunikationer
  • Nära både hav & city

På populära Dammfri presenterar vi nu en härlig tvårummare med gott om plats för umgänge! Kvadratsmart planlösning möter tidstypiska, charmiga attribut såsom parkettgolv, valv och spegeldörrar. Det moderna och möblerbara köket inbjuder till matlagning och matplatsen i vardagsrummet möjliggör för större bjudningar. Vi flyttar över till soffan och intar vårt kaffe eller ut på den angränsande balkongen i västerläge där vi njuter av eftermiddags- och kvällssol med ett glas vin i handen. Sovrummet är stort och lättmöblerat, badrummet helkaklat med fristående badkar med takdusch och hela lägenheten erbjuder gott om förvaring i garderober och en väl tilltagen hall.

Här bor vi i en stabil förening med god grannsämja och en inhägnad, lummig innergård med grillmöjligheter och uteplatser. Precis runt knuten finner vi trevliga promenadstråk, vackra Ribersborgsstranden, caféer, mataffärer och smidiga kommunikationsalternativ. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 13:45 - 14:10
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 22 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 20B

HALL

Parkettgolv och målade väggar i ljusbeige nyans. Förvaring i inbyggd garderob samt goda avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Parkettgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns dekorativa vägglister samt utgång till bostadens balkong i västerläge.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i ljusbeige nyans. Köksinredning i grått och vitt, vitt kakel samt vit bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis, ugn, fläkt och diskho.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i grå nyans. Här finns en lamprosett samt förvaring i garderober.

BADRUM

Grå klinker och ljusmelerat kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och badkar med takdusch.

RENOVERINGAR

2025 ny kyl/frys.

Fakta – Köpenhamnsvägen 20B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 44 (1202)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 200 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 160 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Ett schablonbelopp om ca 336 kr debiteras medlemmen varje månad och i slutet av året läses årets förbrukning av och korrigeras på avgiften i april månad följande år.
Andelstal: Andel i förening 1,05 %, andel av årsavgift 1,05 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Korsör

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 87
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Korsör köpte byggnaden 1946 och fastigheten 2020. Föreningen lokal upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Köpenhamnsvägen 18 A-B, 20 A-D och Körsörvägen 15 A-B..

Föreningen består av tre huskroppar. Korsörvägen 15 A-B har en tvättstuga med två tvättmaskiner och 1 torktumlare samt torkskåp. Köpenhamnsvägen 18 A-B har även den den tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Utöver detta finns det även ett torkrum samt en tvättmaskin som är till för grovtvätt såsom trasmattor och dylikt. På Köpenhamnsvägen 20 A-D finns det två tvättstugor som har två tvättmaskiner vardera samt vars en torktumlare och torkskåp. I samtliga hus finns cykelrum och barnvagnsrum.
Det finns även ett hobbyrum i 18-huset för snickeri, målning eller andra projekt som kan lånas av föreningen.

Föreningen har två cykelställ på gården samt ett cykelförråd i källaren i respektive hus, förutom i 20-huset där det finns två stycken cykelförråd.

I föreningen finns en stor innergård med gräsmatta och lekplats. Här finns det tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfkorsor.se/
Parkering: I föreningen finns 22 garageplatser och 6 MC-platser belägna i källaren. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns även några få platser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1946-1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
I slutet av 1980-talet renoverades balkongerna.
1997 byttes samtliga yttre fönsterbågar till aluminium.
2002-2003 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samtidigt byttes även avloppsstammar i kök.
2004 renoverades och målades trapphusen om.
2005-2006 renoverades föreningens tvättstugor. Under samma period byggdes cykelskjul och miljöhus på gården.
2006 installerades nytt låssystem och garaget renoverades.
2007-2011 förnyades gårdsmiljön med bl.a. nya grindar, stängsel, spaljéer och trädplantering.
2008-2013 uppgraderades elsystemet.
2009 och 2011 spolades avloppsstammarna i badrum.
2013 målades trapphusen om. Samtidigt byttes belysningen i trapphuset, källare och vindsutrymmen, med koppling till rörelsesensorer. Under samma period installerades nya kodlås.
2014 monterades nya postboxar.
2017 installerades nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter i föreningen och en OVK utfördes.
2019 installerades gemensamt bredband.
2020 friköptes marken från Malmö stad och installation av bergvärme påbörjades.
2021 byttes tvättmaskin och torktumlare.
2022 spolades och filmades avloppsstammarna och grindarna till innergården renoverades. Även nya grillar till föreningens innergård, ny fasadbelysning vid samtliga källarnedgångar och entréer, nya balkong frontar och renovering av samtliga skorstenar.
2023 monterades ny hänganordning för tvätt i torkrummet i 18-huset samt ny trappa till hyreslokal på Köpehamnsvägen 20. Även slutförande av tak- och fasadrenoveringen. Renovering av garage samt relining av avlopps-, spillvatten-, dagvatten och dräneringsledningar under plattan i respektive byggnad. Dessutom byter föreningen system för uppvärmning från fjärrvärme till bergvärme samt byter ut gamla fönster i källargrunden och sätter igen gamla fönster i cykelrum med betongglas. Återställa mark och växtlighet efter tak, fasad- och dräneringsprojekt. Installation av nya frånluftsfläktar på garagetak, nya uteplatser på garagetaket (15-huset), ny lekplats, installation av ny belysning samt rensning av ventilationskanaler. Ny lekplats byggdes på innergården där även ny belysning kommer sättas upp.
2024 renoverades ventilationskanalerna.

Pågående i föreningen är OVK.

2026 planerar föreningen att göra radonmätning.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen