Bunkeflostrand / Bunkeflostrand

Sadelmakarebyn 7B

Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Tvåa med egen uteplats i Bunkeflostrand!

  • Tilltagen uteplats
  • Diskmaskin i kök
  • Tvättpelare i badrum
  • Skjutdörrsgarderob i sovrummet
  • Sval bostad
  • Gott om fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Friköpt tomt
  • Goda vägförbindelser till Malmö
  • Kort sträcka till havet
  • Närhet till Danmark med bil/tåg
  • Grönområden runt knuten

Välkommen till en trivsam och sval tvåa i markplan med egen uteplats – perfekt för dig som vill njuta av lugnet med närhet till allt. Här bor du med direkt tillgång till grönområden och promenadstråk, samtidigt som kommunikationer och butiker finns inom bekvämt avstånd.

Bostaden är smart planerad med allt du behöver för en smidig vardag: fullt utrustat kök med diskmaskin, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring. Den svala inomhusmiljön ger en behaglig känsla året om. En bostad att trivas i – både praktisk och med ett fint läge!

Snabbfakta
Avgift:
5 679 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 40 kr/mån för administrativ avgift för el, ca 195 kr/mån för fiberanslutning, ca 105 kr/mån för kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
52 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
2004
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 17:00 - 17:20
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med egen uteplats i Bunkeflostrand!

  • Tilltagen uteplats
  • Diskmaskin i kök
  • Tvättpelare i badrum
  • Skjutdörrsgarderob i sovrummet
  • Sval bostad
  • Gott om fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Friköpt tomt
  • Goda vägförbindelser till Malmö
  • Kort sträcka till havet
  • Närhet till Danmark med bil/tåg
  • Grönområden runt knuten

Välkommen till en trivsam och sval tvåa i markplan med egen uteplats – perfekt för dig som vill njuta av lugnet med närhet till allt. Här bor du med direkt tillgång till grönområden och promenadstråk, samtidigt som kommunikationer och butiker finns inom bekvämt avstånd.

Bostaden är smart planerad med allt du behöver för en smidig vardag: fullt utrustat kök med diskmaskin, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring. Den svala inomhusmiljön ger en behaglig känsla året om. En bostad att trivas i – både praktisk och med ett fint läge!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 17:00 - 17:20
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sadelmakarebyn 7B

HALL

Vitmålade väggar samt ljust golv. Garderob erbjuder extra förvaring.

SOVRUM

Vitmålade väggar samt ljust golv. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Garderob erbjuder extra förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelväggar (blå fondvägg) samt ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med torktumlare, tvättmaskin, dusch, WC samt handfat med kommod.

KÖK

Vitmålade väggar samt ljust golv. Kök i ljust utförande. Köket är utrustat med kyl/frys, spisfläkt, spis/ugn, vask samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar samt ljust golv. Vardagsrum med plats för soffgrupp. Utgång till uteplats.

FÖRRÅD

TIll bostaden hör ett förråd på markplan.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL

Säljaren önskar att upplysa om följande renoveringar & underhåll som gjorts i bostaden: Nytt golv i kök/vardagsrum 2021, installation av tvättmaskin och torktumlare 2022 samt byte av lås/handtag till altandörren 2024.

KÄNDA FEL & BRISTER

Säljaren önskar att upplysa om följande kända fel & brister: Hatthyllan sitter löst.

Fakta – Sadelmakarebyn 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 002 (1002)
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 5 679 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 40 kr/mån för administrativ avgift för el, ca 195 kr/mån för fiberanslutning, ca 105 kr/mån för kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,568 %, andel av årsavgift 1,568 %
Indirekt nettoskuldsättning: 834 488 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Sadelmakaren 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 57
Allmänt om föreningen: Brf Sadelmakaren 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2005 och 2021 köpte föreningen marken.

Föreningens gemensamma tvättstuga finns på markplan i huset med adress Sadelmakarebyn 7A. Alla lägenheter kan bruka tvättstugan två gånger/månad utan extra avgift i tvättstuga 2. Möjlighet finns att abonnera på fler tvättpass/mån. En månadsavgift tas ut av föreningen om medlemmen ansluter sig till extra abonnemang av tvättstugan.

Föreningen har en lummig innergård och cykelförråd

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.sadelmakaren2.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.sadelmakaren2.se/
Parkering: I föreningen finns garageplatser som kan hyras till en fast kostnad om ca 400 kr/månad, förvaltningen sköts av Bredablick och även därigenom söker ni garageplats. Vid nyregistrering och/eller vid byte av garageplats tillkommer en administrationsavgift om ca 300 kr. I garaget finns 4 Power-Centraler för elbil. För elbilsplats kostar det ca 2 495 kr i engångsavgift att bli ansluten och ca 99 kr/månad för abonnemangskostnad, därtill kommer elförbrukning. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats utomhus av närliggande hyresförvaltare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor, alla hushåll har en fast fiberanslutning på 100/100 Mbit/s. Bredband och kabel-TV tillkommer som obligatoriska tillägg om 195 kr/mån för bredband samt 105 kr/mån för kabel-TV.
Renoveringar
2012 justerades element/panna.
2014 genomfördes en OVK-besiktning.
2015 målades träverk på fasad, spolning och filmning av avloppsrören, samt installation av fiber.
2017 renoverades träterasser på balkonger.
2018 infördes gemensam molok för avfallshantering.
2018 gjordes försköning av föreningens grönytor.
2019 utfördes radonmätning av lägenheter på markplan och 8 stycken slumpvis utvalda lägenheter.
2019 byte av expansionskärl
2019 värmepanna renoverad
2020 värmepanna inkl styrsystem renoverad
2020 ny asfalt garage
2021 OVK genomförd med lyckat resultat
2022 Installation av tvättmaskin och torktumlare
2022 Spolning av avlopp och stammar
2023 Installation av ny energisnål tvättutrustning slutförd
2023 Installation av energisnåla LED armaturer i hela fastigheten
2023 Hissar uppdatering av styrsystem till Kone Care 2.0
2023 Hissar uppdatering av nödtelefoner till GSM 4G
2023 Cykelförråd ytbehandling av träfasad
2024 Bytte föreningen uppvärmning från gas till fjärrvärme

Kommande renoveringar:
Se senaste årsredovisningen för underhållsplanen för de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 2 000 kr/år
El: 1 500 kr/år
VA: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad baserad på uppgifter från säljaren. Observera att kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen