Dammfri / Malmö

Ribevägen 6D

Föreslagen budstart: 1 745 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig 2:a med balkong på parknära adress!

  • Attraktiva Dammfri
  • Balkong från sovrum
  • Utsikt över innergård
  • Välskötta närmiljöer
  • Ljust & genomgående
  • Utmärkt förvaring
  • Sociala sällskapsytor
  • Engagerad förening
  • Fina faciliteter i brf:en
  • Grönska & uteplatser
  • Nära Pildammsparken
  • Goda kommunikationer
  • Promenera till havet
  • Matbutiker & service

Nu har vi nöjet att presentera denna trivsamma tvårummare på alltid lika populära Dammfri. Här bor vi tre trappor upp med mysig balkong i österläge och utsikt över föreningens välskötta innergård. Vi välkomnas av en genomgående bostad med enhetlig interiör och kvalitativa material som tillsammans skapar en hemtrevlig atmosfär. Den väldisponerade planlösningen präglas av generöst ljusinsläpp och de sociala ytorna i såväl vardagsrum som kök innebär fina förutsättningar för trevligt umgänge. Lägg där till ett rofyllt sovrum med utgång till balkong, helkaklat badrum och praktiska förvaringslösningar för ytterligare komfort. På Ribevägen 6D njuter vi av tryggheten i engagerade Brf Svenstorp 4 där närhet till alla vardagens nödvändigheter lockar. Med promenadavstånd till lummiga Pildammsparken, härliga Ribersborgsstranden och ett brett utbud av charmiga caféer lämnas vi inget mer att önska. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 707 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 745 000 kr
Byggnadsår:
1948-1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 11:30 - 11:55
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 21 oktober 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig 2:a med balkong på parknära adress!

  • Attraktiva Dammfri
  • Balkong från sovrum
  • Utsikt över innergård
  • Välskötta närmiljöer
  • Ljust & genomgående
  • Utmärkt förvaring
  • Sociala sällskapsytor
  • Engagerad förening
  • Fina faciliteter i brf:en
  • Grönska & uteplatser
  • Nära Pildammsparken
  • Goda kommunikationer
  • Promenera till havet
  • Matbutiker & service

Nu har vi nöjet att presentera denna trivsamma tvårummare på alltid lika populära Dammfri. Här bor vi tre trappor upp med mysig balkong i österläge och utsikt över föreningens välskötta innergård. Vi välkomnas av en genomgående bostad med enhetlig interiör och kvalitativa material som tillsammans skapar en hemtrevlig atmosfär. Den väldisponerade planlösningen präglas av generöst ljusinsläpp och de sociala ytorna i såväl vardagsrum som kök innebär fina förutsättningar för trevligt umgänge. Lägg där till ett rofyllt sovrum med utgång till balkong, helkaklat badrum och praktiska förvaringslösningar för ytterligare komfort. På Ribevägen 6D njuter vi av tryggheten i engagerade Brf Svenstorp 4 där närhet till alla vardagens nödvändigheter lockar. Med promenadavstånd till lummiga Pildammsparken, härliga Ribersborgsstranden och ett brett utbud av charmiga caféer lämnas vi inget mer att önska. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 11:30 - 11:55
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 21 oktober 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ribevägen 6D

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan vit bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong i österläge.

BADRUM

Mörk mosaikklinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med glasdörrar.

RENOVERINGAR

2021 rivning av tapeter, ommålning av väggar, byte av golv och lister samt montering av nytt skåp i badrummet. 2024 installation av element i badrum, montering av persienner samt installation av diskmaskin. Nuvarande ägare har också installerat ny diskmaskin.

Fakta – Ribevägen 6D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 633-318
Föreslagen budstart: 1 745 000 kr
Månadsavgift: 4 707 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,775 %, andel av årsavgift 0,743 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Svenstorp nr 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 127, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp n:r 4 köpte husen 1963. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Bobergsängen 3A-E och 5A-D samt Ribevägen 10A-D, 8A-D och 6A-D.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal belägen i källaren på Ribevägen 6, som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, belägna på Ribevägen 10.

I föreningens lokaler finns en kommunal förskola med fantastisk lekplats. Denna får nyttjas när förskolan är stängd.

Föreningen har även två stora cykelparkeringar på den inhägnade gården, både för vanliga cyklar och lådcyklar. Det är även möjligt att parkera cyklar och barnvagnar i källaren.

Föreningens trevliga innergård är försedd med möbler och grillar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948-1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken. Även byte av övriga dagvattenledningar runt fastigheten har slutförts, med undantag Ribevägen 6, östra fasaden (mot Mariedalsvägen).
2021 genomfördes förbättringsarbete av föreningens gårdsmiljö.
2022 genomfördes uppfräschning och inhägnad av innergården samt spolning av avloppen.

Pågående är offertinhämtning och åtgärdsplan OVK (ventilation) samt avloppsspolning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 120 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen