Gamla Väster / MALMÖ

Ostindiefararegatan 5

Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Genomgående fyra med bevarad charm – i hjärtat av Gamla Väster

  • Generös takhöjd
  • Genomgående
  • Rum i fil
  • Fiskbensparkett
  • Brädgolv
  • Stuckatur
  • Renoverat badrum
  • Renoverat gäst WC
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Uteliv kring Lilla Torg
  • Brett restaurangutbud
  • Intill Slottsparken
  • Gångavstånd till Malmö C

Välkommen till ett hem där historisk charm möter moderna bekvämligheter – beläget i ett av Malmös mest eftertraktade kvarter.

Denna smakfulla, genomgående fyra erbjuder både stil och funktion i en harmonisk helhet, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Här slås du direkt av en tidlös karaktär – generös takhöjd, vackra stuckaturer, klassiska rum i fil, fiskbensparkett och brädgolv som ger bostaden en varm och ombonad känsla. Hemmets hjärta är det nyrenoverade köket som med sin öppna planlösning mot vardagsrummet bjuder in till både vardagsliv och sociala stunder.

Lägenheten är genomgående med vackert ljusinsläpp från två håll. Planlösningen är både generös och genomtänkt med bl.a gott om förvaringsmöjligheter och tre rofyllda sovrum som vetter in mot föreningen trevliga innergård. Gården är en perfekt lugn plats för en kopp kaffe i solen eller en grillkväll med vänner. Badrummet är smakfullt renoverat och utrustat med tvättpelare för extra bekvämlighet och den separata gäst-WC:n gör vardagen lite smidigare.

Här bor du med det bästa av Malmö precis utanför porten – charmiga kullerstensgränder, mysiga caféer, restauranger, gallerier och närheten till både hav och citypuls. En bostad med själ, stil och ett fantastiskt läge – varmt välkommen hem till Gamla Väster!

Snabbfakta
Avgift:
7 186 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 121 kr/månad för bredband och 69 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
4 995 000 kr
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Desiree

Brito

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående fyra med bevarad charm – i hjärtat av Gamla Väster

  • Generös takhöjd
  • Genomgående
  • Rum i fil
  • Fiskbensparkett
  • Brädgolv
  • Stuckatur
  • Renoverat badrum
  • Renoverat gäst WC
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Uteliv kring Lilla Torg
  • Brett restaurangutbud
  • Intill Slottsparken
  • Gångavstånd till Malmö C

Välkommen till ett hem där historisk charm möter moderna bekvämligheter – beläget i ett av Malmös mest eftertraktade kvarter.

Denna smakfulla, genomgående fyra erbjuder både stil och funktion i en harmonisk helhet, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Här slås du direkt av en tidlös karaktär – generös takhöjd, vackra stuckaturer, klassiska rum i fil, fiskbensparkett och brädgolv som ger bostaden en varm och ombonad känsla. Hemmets hjärta är det nyrenoverade köket som med sin öppna planlösning mot vardagsrummet bjuder in till både vardagsliv och sociala stunder.

Lägenheten är genomgående med vackert ljusinsläpp från två håll. Planlösningen är både generös och genomtänkt med bl.a gott om förvaringsmöjligheter och tre rofyllda sovrum som vetter in mot föreningen trevliga innergård. Gården är en perfekt lugn plats för en kopp kaffe i solen eller en grillkväll med vänner. Badrummet är smakfullt renoverat och utrustat med tvättpelare för extra bekvämlighet och den separata gäst-WC:n gör vardagen lite smidigare.

Här bor du med det bästa av Malmö precis utanför porten – charmiga kullerstensgränder, mysiga caféer, restauranger, gallerier och närheten till både hav och citypuls. En bostad med själ, stil och ett fantastiskt läge – varmt välkommen hem till Gamla Väster!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Desiree

Brito

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ostindiefararegatan 5

Entré

Ljus hall med generös takhöjd. Vacker oljad fiskbensparkett pryder golvet. Två inbyggda garderober med dörrar klädda i akustikpanel.

Kök

Stort kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Oljad fiskbensparkett och släta väggar målade i beige ton. Kökslucka i beige ton med svarta handtag. 80 cm induktionshäll från Electrolux, fläkt från Fjäråskupan, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn från Siemens, inbyggd micro samt integrerad kyl och integrerad frys. Gott om förvaring och arbetsyta.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i anslutning till köket. Oljad fiskbensparkett, väggar målade i en beige ton och taket pryds av en lampstuckatur. Plats för stort matbord och soffgrupp.

Sovrum

Master bedroom med vackert brädgolv i furu. Väggar målade i en beige ton och taket pryds av en vacker lampstuckatur. Plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang om man önskar. Vackra skjutdörrar som separerar in till köket.

Sovrum/kontor

Lackat furugolv, väggarna pryds av mönstrad tapet samt målat i blå ton. Plats för säng och skrivbord.

Sovrum

Lackat furugolv och släta målade väggar i lila ton. Plats för säng och skrivbord.

Badrum

Helkaklat badrum i greige färgat kakel. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Stor dusch med vikbara glasdörrar i tonat glas. Vägghängd toalett, handfat med kommod, rund spegel, spotlights i taket och förvaringsskåp.

Gäst wc

Gäst wc med klinker på golvet. Väggarna är målade samt kaklade i grön ton samt kaklade i fiskbensmönster bakom toalett och handfat i vit ton. Smakfull badrumsinredning från Scandtap i from av handfat, blandare och toalletrullshållare i samma serie samt spegel.

Passage

Passage med lackat furugolv och släta målade väggar i en beige ton binder samman de tre sovrummen. Akustikpanel och spotlights i taket. Gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med skjutdörrar.

Fakta – Ostindiefararegatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Areakälla: Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 756-1-1002
Utgångspris: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 7 186 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 121 kr/månad för bredband och 69 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 8,54 %, andel av årsavgift 8,54 %
Indirekt nettoskuldsättning: 720 246 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ostindiefararen 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ostindiefararen 5 köpte fastigheten 2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ostindiefararegatan 5 och 5 A.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt mangel.

I föreningen finns en mysig gemensam innergård med grill- och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar varje år två gemensamma städdagar då alla hjälps åt att göra fint på gården och i andra allmänna utrymmen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ostindiefararen5.se
Parkering: I föreningen finns 4 garageplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder betalparkering och boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2010 renoverades trapphusen.
2011 byttes värmesystemet, avloppsstammarna relinades och vattenstammarna byttes. Samma år installerades även nya elstammar och säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter.
2012 sanerades pannrummet, gatuhusets råvind såldes och byggdes om till bostadsyta genom att två befintliga vindslägenheter byggdes ut av respektive föreningsmedlem.
2013 färdigställdes vindslägenheterna i gathuset och slutbesiktigades.
2014 justerades och målades samtliga ytterportar samt garageportar.
2015 byttes plåttaket på gathuset, hängrännor och stuprännor byttes och balkongerna renoverades. Även fönster och fasad mot gatan rustades upp under detta år samt en del av råvinden i gårdshuset såldes och byggdes om till bostad.
2016 lades nytt tak på gårdshuset samt utvändig målning och kittning av fönster mot gården.
2017 målades gathusets vindskorridor och nytt golv lades.
2018 införskaffades nya möbler på innergården.
2019 renoverades vindskorridoren i gathuset. Samma år utfördes elrenovering i källaren i gathuset.
2021 byttes fönster på gathusets fjärde våning.
2022 installerades en ny torktumlare i tvättstugan, kodlås installerades på portar mot gatan och gångbrygga monterades på gathusets tak.
2022 installerades ett nytt torkskåp
2024 installerades 2 nya tvättmaskiner och en ny torktumlare
2025 installerades kodlås också på gårdshusets ytterdörr.

Vi har påbörjat en fönsterrenovering . Uppdelat på några år framåt. Vi har börjat med fönster och balkongdörrar in mot gården i gathuset .


All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen