Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 23A

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Smakfull tvåa med gårdsvänd balkong

  • Gårdsvänt läge
  • Modern interiör
  • Social planlösning
  • Balkong med förmiddagssol
  • Komplett maskinpark i kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Platsbyggda garderober
  • Garage i föreningen
  • Havsnära
  • Fina promenadstråk
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till gym & Kockums fritid

Högt upp på våning fyra av fem med hiss väntar en ljus och modern lägenhet där funktion möter stil på bästa sätt. Varje detalj är noga planerad för att skapa ett harmoniskt och inbjudande hem. Vardagsrummet är smart planerat så att matplatsen får en naturlig plats utan att ta yta från vare sig vardagsrummet eller köket. Från vardagsrummet når du även en härlig balkong i öster, perfekt för att njuta av morgonsolen i lugn och ro. Det klassiskt vita köket är fullt utrustat med moderna maskiner och erbjuder en praktisk yta för matlagning, och det helkaklade badrummet med egna tvättmöjligheter kombinerar bekvämlighet med funktion. Platsbyggda garderober ger gott om förvaring och bidrar till ett ordnat och trivsamt boende.

Läget är svårt att överträffa, på promenadavstånd från havet med vackra omgivningar som inbjuder till både morgonpromenader och rofyllda solnedgångar. I närheten hittar du Scaniabadet, Varvsparken, mataffärer, gym och utmärkta kommunikationer, allt för ett bekvämt och smidigt liv.

Snabbfakta
Avgift:
3 662 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
48 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull tvåa med gårdsvänd balkong

  • Gårdsvänt läge
  • Modern interiör
  • Social planlösning
  • Balkong med förmiddagssol
  • Komplett maskinpark i kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Platsbyggda garderober
  • Garage i föreningen
  • Havsnära
  • Fina promenadstråk
  • Gångavstånd till ICA Maxi
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till gym & Kockums fritid

Högt upp på våning fyra av fem med hiss väntar en ljus och modern lägenhet där funktion möter stil på bästa sätt. Varje detalj är noga planerad för att skapa ett harmoniskt och inbjudande hem. Vardagsrummet är smart planerat så att matplatsen får en naturlig plats utan att ta yta från vare sig vardagsrummet eller köket. Från vardagsrummet når du även en härlig balkong i öster, perfekt för att njuta av morgonsolen i lugn och ro. Det klassiskt vita köket är fullt utrustat med moderna maskiner och erbjuder en praktisk yta för matlagning, och det helkaklade badrummet med egna tvättmöjligheter kombinerar bekvämlighet med funktion. Platsbyggda garderober ger gott om förvaring och bidrar till ett ordnat och trivsamt boende.

Läget är svårt att överträffa, på promenadavstånd från havet med vackra omgivningar som inbjuder till både morgonpromenader och rofyllda solnedgångar. I närheten hittar du Scaniabadet, Varvsparken, mataffärer, gym och utmärkta kommunikationer, allt för ett bekvämt och smidigt liv.

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 23A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovanför vit bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt (Franke), inbyggd mikrovågsugn, porslinsvask och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar och brun fondvägg. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch med glasdörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Whirlpool) med bänk ovan och väggskåp som förvaring.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 2-1402 (1402)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 662 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 178 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,841 %, andel av årsavgift 0,867 %
Indirekt nettoskuldsättning: 709 779 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 47 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Sola

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 93
Allmänt om föreningen: Brf Sola köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 23 A-E och Bomgatan 14.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar samt stenläggningar. Här finns även sittplatser, cykelparkering och odlingslotter.

Hela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Hållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. Läs mer på breeam.org. Exempel på miljötänk i Brf Sola är gröna tak.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-sola-malmo
Parkering: Det finns 49 garageplatser i gemensamhetsanläggning varav 3 plats är avsedd för MC och 6 platser är utrustade med laddare för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad, laddplats 1100 kr/månad + rörlig elförbrukning och MC-plats 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband 1000 Mbit/s och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2022 infördes individuell mätning av el (IMD).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 518 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 4 018 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen