Bunkeflostrand / Bunkeflostrand

Sadelmakarebyn 2B

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med dubbla balkonger

  • Dubbla balkonger
  • Välplanerad planlösning
  • Enhetliga färgval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fönster i två väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Nyrenoverat kök
  • Modernt badrum
  • Ett värmegarage
  • Bra område
  • Lekplatser
  • Busshållplats över gatan
  • Nära havet

Välkommen till denna trivsamma och genomgående trea i hjärtat av omtyckta Bunkeflostrand – ett hem där funktion möter stil och där ljuset får ta plats från morgon till kväll.

Bostaden bjuder på trevlig planlösning med två rofyllda sovrum, generöst sällskapsutrymme och dubbla balkonger som förlänger boendet ut i det fria. Här njuter du av morgonkaffet på ena balkongen och soliga eftermiddagar och kvällar på den andra balkongen – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning, vilket skapar en luftig och social atmosfär. De genomgående parkettgolven och de sobra harmoniska färgvalen ger en tidlös stil och ett rofyllt hem.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt god arbetsyta och förvaring.

Med hiss från markplan, närhet till natur, skolor, hav och smidiga kommunikationer in till Malmö city är detta ett boende att trivas i – året runt.

Välkomna på visning.

Snabbfakta
Avgift:
6 367 kr
I avgiften igår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 350 kr/månad för el. Detta är en schablonberäknad avgift efter lägenhetens yta och avläses en gång om året som sedan regleras efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 12:45 - 13:10
    Boka
Mäklare

Desiree

Brito

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a med dubbla balkonger

  • Dubbla balkonger
  • Välplanerad planlösning
  • Enhetliga färgval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fönster i två väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Nyrenoverat kök
  • Modernt badrum
  • Ett värmegarage
  • Bra område
  • Lekplatser
  • Busshållplats över gatan
  • Nära havet

Välkommen till denna trivsamma och genomgående trea i hjärtat av omtyckta Bunkeflostrand – ett hem där funktion möter stil och där ljuset får ta plats från morgon till kväll.

Bostaden bjuder på trevlig planlösning med två rofyllda sovrum, generöst sällskapsutrymme och dubbla balkonger som förlänger boendet ut i det fria. Här njuter du av morgonkaffet på ena balkongen och soliga eftermiddagar och kvällar på den andra balkongen – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning, vilket skapar en luftig och social atmosfär. De genomgående parkettgolven och de sobra harmoniska färgvalen ger en tidlös stil och ett rofyllt hem.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt god arbetsyta och förvaring.

Med hiss från markplan, närhet till natur, skolor, hav och smidiga kommunikationer in till Malmö city är detta ett boende att trivas i – året runt.

Välkomna på visning.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 12:45 - 13:10
    Boka
TIPSA

Desiree

Brito

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sadelmakarebyn 2B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Säkerhetsdörr, plats för ytterkläder samt inbyggd garderob och städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Svart köksinredning med vitt kakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt, ugn och dimbar belysning. Utgång till balkongen i söderläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkongen med morgonsol.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar målade i beige ton. Fyra inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng samt skrivbord.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusblå väggar. Plats för säng och skrivbord.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och blått. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, golvvärme, spotlights och kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

RENOVERINGAR

2021 målades hela lägenheten om och kök renoverades med nya vitvaror från IKEA.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan.

Fakta – Sadelmakarebyn 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 201
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 6 367 kr
I avgiften igår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 350 kr/månad för el. Detta är en schablonberäknad avgift efter lägenhetens yta och avläses en gång om året som sedan regleras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,047 %, andel av årsavgift 2,076 %
Indirekt nettoskuldsättning: 701 763 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: se www.hitta.se

Fakta – Brf Sadelmakaren 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, omförhandlad 2025.
Antal lägenheter: 55
Allmänt om föreningen: Brf Sadelmakaren 1. Föreningen köpte huset 2004. Tomträttsavgälden omförhandlades 2025. Den adress som hör till föreningen är Sadelmakarebyn 2 A-D.

I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns även 2 cykelförråd.

Föreningens gemensamma gård är upphöjd med en umgängesvänlig grön yta. På gården finns ett miljöhus med sopsortering.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://sadelmakaren1.wordpress.com
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. En depositionsavgift om ca 700 kr tas ut för fjärröppnare. Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Gas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2009 installerades grindar på terrassplan samt fjärr-öppnare till garageporten.
2015 gjordes en fasadtvätt och balkongerna tvättades.
2016/2017 uppdaterades tvättutrustningen i båda tvättstugorna.
2018 besiktigades fastigheten. Taktvätt utfördes mot gröna alger på nordsidan.
2019 utfördes tätningsarbete på vissa delar av fasaden och delar av taket lagades.
2020 underhölls innergården, belysning i garage uppdateras och tvättmaskiner byttes.
2023/2024 installerades fjärrvärme.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen