Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Lönngården / Malmö

Lönngatan 40E

Föreslagen budstart: 1 045 000 kr
TIPSA
Renoverad 2;a med genomgående planlösning!

  • Intill lummiga omgivningar längst in på gården välkomnar vi er upp till tredje våningen, där denna genomgående bostad står redo för nästa ägare. Invändigt möts vi av ljus interiör med välbevarade attribut från byggåret såsom takrosetter, generös takhöjd och vackra valv. Köket är renoverat och har flyttats ut i halvan för att ge bostaden ett stort sovrum. Lägg där till ett helkaklat badrum och smarta förvaringslösningar så har ni ett hem att trivas i. Här bor ni lugnt och bekvämt i en välskött förening med god grannsämja, lummig innergård och tillgång till såväl utemöbler som grill. På korta avstånd väntar vardagens alla nödvändigheter så som matbutiker, skolor och service - och via smidiga kommunikationer tar vi oss runt i Malmö. Välkomna på visning!

Trivsamt område
Välskött förening
Lummig innergård
Charmigt 30-tal
Renoverat kök
Helkaklat badrum
Yteffektiv planlösning
Social sällskapsyta
Praktisk förvaring
Matbutiker & service
Flera fritidsaktiviteter
Bra kommunikationer

Intresserad? Boka visning!
Snabbfakta
Avgift:
3 793 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 211 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
48 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 045 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 19 oktober 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

070-874 26 22
Renoverad 2;a med genomgående planlösning!

  • Intill lummiga omgivningar längst in på gården välkomnar vi er upp till tredje våningen, där denna genomgående bostad står redo för nästa ägare. Invändigt möts vi av ljus interiör med välbevarade attribut från byggåret såsom takrosetter, generös takhöjd och vackra valv. Köket är renoverat och har flyttats ut i halvan för att ge bostaden ett stort sovrum. Lägg där till ett helkaklat badrum och smarta förvaringslösningar så har ni ett hem att trivas i. Här bor ni lugnt och bekvämt i en välskött förening med god grannsämja, lummig innergård och tillgång till såväl utemöbler som grill. På korta avstånd väntar vardagens alla nödvändigheter så som matbutiker, skolor och service - och via smidiga kommunikationer tar vi oss runt i Malmö. Välkomna på visning!

Trivsamt område
Välskött förening
Lummig innergård
Charmigt 30-tal
Renoverat kök
Helkaklat badrum
Yteffektiv planlösning
Social sällskapsyta
Praktisk förvaring
Matbutiker & service
Flera fritidsaktiviteter
Bra kommunikationer

Intresserad? Boka visning!
Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Söndag 19 oktober 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

070-874 26 22

Rumsbeskrivning - Lönngatan 40E

HALL

Vita väggar och parkettgolv. Här finns en klädkammare till förvaring.

KÖK

Vita väggar och parkettgolv. Vita köksluckor med ljus bänkskiva samt grått kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, diskho, kyl/frys och ugn.

SOVRUM

Vita väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vita väggar och parkettgolv. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handdukstork och handfat.

INFORMATION

Bostaden disponeras enligt nuvarande planlösning som 2 rok, 1 rok enligt föreningens register.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vind- och ett källarförråd.

Fakta – Lönngatan 40E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 323-3-0131 (1202)
Föreslagen budstart: 1 045 000 kr
Månadsavgift: 3 793 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 211 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,498 %
Indirekt nettoskuldsättning: 59 591 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 220 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Brf Lönngården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 182
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lönngården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 182 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1934 (äger marken).

Föreningens gemensam tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även två manglar i 38 B och 42 B. Utrymme finns för att ställa barnvagnar i källaren och cykelparkering finns på gården.

Föreningen har gårdar mellan fastigheterna, med stora gräsytor och tillgång till utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brflonngarden.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Sydantenn och bredband via Bahnhof/Sydantenn fiberlina. Samtliga lägenheter har bredbandsuttag av typen CAT5 med 300/300 Mbit/s. Det finns möjlighet att uppgradera hastigheten till 1000/1000 Mbit/s mot en extra kostnad direkt till Sydantenn.
Renoveringar
Under 1950-talet byttes samtliga fönster.
1974 byttes vattenstammarna och våtutrymmen i samtliga lägenheter sågs över.
1982 byttes elstammarna.
1999 lades taket om.
2001 byttes fönster på ena sidan av fastigheten som var i behov av ett byte.
2005 renoverades samtliga tvättstugor och nya maskiner installerades. Dessutom genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2006 installerades postboxar i samtliga trapphus och säkerhetsdörrar till källare samt vindar. Samma år byttes stuprör på ena sidan av fastigheten. Dessutom sågs tak över och hängrännor rensades.
2006-2007 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2007 byttes elstigare.
2008 installerades ett elektroniskt bokningssystem i tvättstugorna och brandlarm installerades på vindarna. Samma år installerades lås och passersystem.
2009 uppfördes nytt staket runt fastigheten. Dessutom filmades och spolades V/A-stammar. Ett par V/A-stammar är bytta och resterande byts efter behov.
2013 byttes samtliga köks- och källarfönster i föreningen samt värmecentral.
2015/2016 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i badrum och kök och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 bytte källarförrådens dörrar ut från trä till galler.
2018 byttes elcentralerna i källaren.
2020 utfördes OVK.
2023 brandlarm på vindar, montering av LED-belysning, relining av bottenplatta och byte av fönster mot gatan.
2024 målning av trapphus samt OVK-besiktning.
2025 anläggning av nya gemensamma grillplatser.

Föreningen planerar byggnation av miljöhus. Arbetet beräknas inledas i september 2025. Mer information om tidplan kommer att meddelas av föreningen längre fram.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen