Hammars Park / LIMHAMN

Hammars parkväg 26C

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Trerummare på gavel med stor balkong i väster

  • Radhuskänsla
  • Lugnt område
  • Egen entré
  • Stor balkong i väst
  • Gavelläge
  • 2-3 sovrum
  • Tvättmaskin & Torktumlare
  • Gott om ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Nära parker och hav

Välkommen till ett hem som kombinerar det bästa av två världar – bekvämligheten i en lägenhet och känslan av ett radhus. Här bor du med egen entré, stor balkong i väst och en genomtänkt planlösning som passar både paret och den växande familjen.

På framsidan möts du av egen entré med morgonsol, perfekt för dagens första kopp kaffe. Från vardagsrummet når du en generös balkong i bästa västerläge, där du kan njuta av solens sista strålar och den fria utsikten utan insyn – en underbar plats för avkoppling eller sociala stunder.

Det stilrena Marbodal-köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en ljus och social yta där matlagning och umgänge smälter samman. De två rymliga sovrummen ger gott om plats för både vila och förvaring, och vid behov kan det ena delas av för att skapa ytterligare ett rum – perfekt för familjer som behöver extra utrymme.

Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare – allt för en smidig vardag. Förvaringsmöjligheterna är generösa med både garderober och en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla hemmet välorganiserat.

Här bor du i ett lugnt och populärt område precis intill Hammars park, med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 934 kr
Obligatoriska tillägg tilkommer om ca 300 kr/mån för bredband , kabel-TV och IP telefoni (ej samtalskostnad), ca 20 kr/mån för bostadsrättstillägg och ca 369 kr/mån för carport med egen laddbox. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten med två månaders förskjutning (53 kr + moms/m3).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
88 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
3 495 000 kr
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 11:30 - 11:50
    Boka
Mäklare

Desiree

Brito

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare på gavel med stor balkong i väster

  • Radhuskänsla
  • Lugnt område
  • Egen entré
  • Stor balkong i väst
  • Gavelläge
  • 2-3 sovrum
  • Tvättmaskin & Torktumlare
  • Gott om ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Nära parker och hav

Välkommen till ett hem som kombinerar det bästa av två världar – bekvämligheten i en lägenhet och känslan av ett radhus. Här bor du med egen entré, stor balkong i väst och en genomtänkt planlösning som passar både paret och den växande familjen.

På framsidan möts du av egen entré med morgonsol, perfekt för dagens första kopp kaffe. Från vardagsrummet når du en generös balkong i bästa västerläge, där du kan njuta av solens sista strålar och den fria utsikten utan insyn – en underbar plats för avkoppling eller sociala stunder.

Det stilrena Marbodal-köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en ljus och social yta där matlagning och umgänge smälter samman. De två rymliga sovrummen ger gott om plats för både vila och förvaring, och vid behov kan det ena delas av för att skapa ytterligare ett rum – perfekt för familjer som behöver extra utrymme.

Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare – allt för en smidig vardag. Förvaringsmöjligheterna är generösa med både garderober och en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla hemmet välorganiserat.

Här bor du i ett lugnt och populärt område precis intill Hammars park, med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 oktober 11:30 - 11:50
    Boka
TIPSA

Desiree

Brito

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hammars parkväg 26C

Hall:

Stor hall med plats för ytterkläder, inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas samt en stor walk in closet. Egen entré med uteplats och morgonsol.

Kök:

Stort kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Vit slät lucka från Marbodal och vitvaror från Siemens.

Vardagsrum:

Parkettgolv och släta vita väggar. Plats för soffgrupp och matbord. Utgång till den stora balkongen i västerläge, här finns trätrall och plats för möblemang.

Sovrum:

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggda garderober.

Sovrum:

Sovrum som nyttjas som kontor idag, går att dela av till två mindre sovrum om så önskas. Inbyggda garedrober.

Badrum:

Helkaklat badrum, duschhörn med vikbara dörrar i glas, vit kommod, handukstork, spegel, tvättmaskin från Miele och torktumlare från Siemens. Arbetsbänk samt gott om förvaring.

Fakta – Hammars parkväg 26C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: A63
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 934 kr
Obligatoriska tillägg tilkommer om ca 300 kr/mån för bredband , kabel-TV och IP telefoni (ej samtalskostnad), ca 20 kr/mån för bostadsrättstillägg och ca 369 kr/mån för carport med egen laddbox. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten med två månaders förskjutning (53 kr + moms/m3).
Andelstal: Andel i förening 4,121 %, andel av årsavgift 4,121 %
Indirekt nettoskuldsättning: 471 556 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Greenhusen 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Greenhusen 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

I föreningen finns gemensamma miljörum/soprum.


Med lägenheten ska det levereras fem nycklar, två Telia-digitalboxar, router samt en mediaomvandlare. De två sistnämnda sitter anslutna i avsett skåp.
I samband med överlåtelser avräknas varmvattnet den 15:e eller den sista i månaden, sker övertaget annat datum så reglerar köpare och säljare detta, om det tycker att det är nödvändigt. Det handlar om ca. 100 kronor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://greenhusen-2.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 24 parkeringsplatser i carport. En parkeringsplats tillhör varje lägenhet med plats för en eller två bilar. Det finns även parkeringsplatser i området som är avgiftsbelagda mellan kl. 9-18.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-telefoni samt digitalt-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit via Telia.
Renoveringar
2020 målades lägenhetsdörrar och förrådsdörrar.
2021 installerades laddstolpar i samtliga carportar.
2021-2022 påbörjades fasadrenovering.
2023 slutfördes garantirenoveringen av fasaderna.
2024 Ytbeläggningen på loftgångarna är renoverade, inklusive förnyade mjukfogar i loftgångar och balkongplattor. Rötskadat trä i staket och carportar är utbytt, ståldörrar till teknikrum ommålade,. Underhållsspolning av avloppsstammar och OVK är utförd. Ventilationsaggregat servade efter behov. Golven i teknikrummen samt miljörummet har blivit dammbundna (förseglade).
2024 frånluftskanaler rensade och att staketen är försedda med krönbeslag av plåt.
2025 Betongmurar ommålade, avluftningsledningar på tak ommålade, ståldörrar till soprum är ommålade.


I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen